溫州三項舉措緩解企業(yè)融資難

　　23日，記者從溫州房管局獲悉，針對目前中小企業(yè)融資難問(wèn)題，該局將出臺三項政策。

　　措施一：集體土地廠(chǎng)房可抵押貸款

　　中小企業(yè)經(jīng)規劃、土地等部門(mén)批準在集體土地上建設的生產(chǎn)、辦公用房，且已領(lǐng)取合法產(chǎn)權證明的，從6月下旬開(kāi)始可辦理貸款抵押登記業(yè)務(wù)，并享受快速優(yōu)先辦理，承諾在3個(gè)工作日辦結(法定10個(gè)工作日)。

　　措施二：在建工程也可抵押貸款

　　為幫助企業(yè)解決擴大生產(chǎn)的資金困難，市房管部門(mén)從6月下旬開(kāi)始受理中小企業(yè)在建工程抵押貸款業(yè)務(wù)，即對中小企業(yè)為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為進(jìn)行登記。

　　措施三：抵押房產(chǎn)可辦轉移抵押

　　根據擔保法和國家有關(guān)抵押登記法規的規定，為擔保機構辦理僅次于銀行的第二順序抵押權人登記明顯缺乏法律依據。為了破解這一難題，房管部門(mén)決定另辟蹊徑，即由金融機構、擔保機構與貸款企業(yè)在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)簽訂的協(xié)議中明確約定，在貸款企業(yè)不能按時(shí)償還銀行貸款的情況下，由擔保機構先行代為償還貸款后，金融機構與擔保機構就原貸款抵押的房產(chǎn)辦理轉移抵押登記。此辦法將從7月份開(kāi)始實(shí)施。

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