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融資租賃操作詳細程序
融資租賃(Financial Leasing)又稱(chēng)設備租賃(Equipment Leasing)或現代租賃(Modern Leasing)，是指實(shí)質(zhì)上轉移與資產(chǎn)所有權有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
融資租賃的操作程序是:
1.選擇租賃公司，提出租賃申請
在確定采用融資租賃方式取得設備使用權的前提下，企業(yè)應認真選擇租賃公司，了解租賃公司的以往業(yè)績(jì)、融資條件、租賃費用等，并加以比較，選擇適合自己的租賃公司。承租人為了達到最有效的融資目的，選擇最佳供貨人和最適合的設備是關(guān)鍵的一步。承租人有能力自行選擇的，可自行選擇;如果承租人沒(méi)有能力或能力不足以勝任，可以委托租賃機構代理選擇，承租人應主要說(shuō)明需要租入資產(chǎn)的名稱(chēng)、性能、數量、規格、生產(chǎn)廠(chǎng)商、交貨地點(diǎn)等。租賃機構代理選擇結果被承租人認可生效。
2.承租企業(yè)與租賃公司接觸
承租人向租賃公司提出書(shū)面申請，并填寫(xiě)“設備租賃申請書(shū)”。租賃公司收到申請后，應向企業(yè)介紹有關(guān)手續的辦理程序、租金的計算方式、租金的支付期間與支付方式等。
3.出租人對承租人的信用狀況審查
在開(kāi)展融資租賃以前，有兩個(gè)基本條件必須得到滿(mǎn)足：一是出租人對承租人的信用狀況(包括承租人企業(yè)的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況、財務(wù)報表、現金流量、項目情況、償還能力、擔保等)經(jīng)審查后認可，并同意與其開(kāi)展該項目的融資租賃交易;二是承租人必須對融資租賃的特點(diǎn)和實(shí)際運作有基本認識和一定的了解，出租人和承租人雙方能配合在一起開(kāi)展工作。
4.租賃公司租賃項目的審查
租賃雙方達成初步意向后，能否向企業(yè)提供租賃服務(wù)，需由租賃公司對租賃項目進(jìn)行審查，以確保出租方的利益。審查的內容包括：租賃項目的可行性、企業(yè)的資信與能力、租賃設備的先進(jìn)性等。
5.簽訂購貨合同
購貨合同應由承租人、出租人和供貨商三者參加簽訂。在委托租賃的情況下，由租賃公司向供貨商訂購，并簽訂訂貨合同，同時(shí)由承租人副簽。
6.簽訂租賃合同
經(jīng)過(guò)租賃公司審查，認為切實(shí)可行后，承租企業(yè)與租賃公司進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判階段。若雙方達成共識，則簽訂租賃合同。租賃公司與供貨方的供貨合同，與貸款銀行的貸款合同也應立即或同時(shí)進(jìn)行。承租人與出租人簽訂的租賃合同是重要的法律文件，雙方應對租賃合同的具體內容平等協(xié)商達成統一，租賃合同應重點(diǎn)協(xié)商租金、租金支付的方式﹑手續費率﹑租期﹑利息率等雙方的權利、義務(wù)。
7.設備的交接及貨款支付
供貨商應根據合同規定的日期將設備直接交給承租企業(yè)，企業(yè)負責驗貨、辦理交接手續，租賃公司根據此情況向供貨商支付設備借款。
8.支付租金
承租企業(yè)按合同規定的租金數額、支付方式等，向租賃公司支付租金。
9.維修保養
承租人可與租賃設備供貨商簽訂維修保養合同，并支付有關(guān)費用。
10.租賃期滿(mǎn)租賃資產(chǎn)的處置
融資租賃合同期滿(mǎn)時(shí)，承租企業(yè)應按租賃合同的規定，實(shí)行退租、續租或留購。租賃期滿(mǎn)的設備通常都以低價(jià)賣(mài)給承租企業(yè)或無(wú)償贈送給承租企業(yè)。
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