融資租賃業(yè)務(wù)會(huì )計處理以及案例

　　新會(huì )計準則對于融資租賃業(yè)務(wù)會(huì )計處理是如何規定的?下面是相關(guān)的案例分析資料，歡迎大家閱讀了解。

　　融資租賃業(yè)務(wù)會(huì )計處理以及案例 篇1

　　新會(huì )計準則第11-17條規定：

　　1、在租賃期開(kāi)始日，承租人應當將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值(借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目)，將最低租賃付款額作為長(cháng)期應付款的入賬價(jià)值(貸記“長(cháng)期應付款”科目)，其差額作為未確認融資費用(借記“未確認融資費用”科目)。

　　2、承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價(jià)值(借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目,貸記“銀行存款”或其他科目)。

　　3、承租人在計算最低租賃付款額的現值時(shí)，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當采用租賃內含利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無(wú)法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒(méi)有規定利率的，應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。出租人的租賃內含利率，是指在租賃開(kāi)始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費用之和的折現率。

　　4、未確認融資費用應當在租賃期內各個(gè)期間進(jìn)行分攤，承租人應當采用實(shí)際利率法計算確認當期的融資費用(借記“財務(wù)費用”科目,貸記“未確認融資費用”科目)。

　　5、承租人應當采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿(mǎn)時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權的，應當在租賃資產(chǎn)使用壽命內計提折舊。無(wú)法合理確定租賃期屆滿(mǎn)時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權的，應當在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。(借記“制造費用”或其他科目,貸記“累計折舊”科目)

　　例1：某生產(chǎn)型企業(yè)采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設備一臺，按照租賃合同的規定雙方確定的租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為10,000,000元。為了方便計算，假定租賃期限為3年，租賃利率為10%，租金總額為11,698,455.24元,自起租日起每隔3個(gè)月于季末支付租金974,871.27元。期滿(mǎn)所有權轉移，購買(mǎi)價(jià)為100元。該企業(yè)在采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設備時(shí)，支付手續費、公證費、印花稅等各項費用為500,000元(其他費用暫不探討)。

　　1.計算租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現值，確定租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值：

　　最低租賃付款額=各期租金之和+行使優(yōu)惠購買(mǎi)選擇權支付的金額

　　=974,871.27×12+100=11,698,555.24(元)

　　最低租賃付款額現值=974,871.27×PA(12，2.5%)+100×PV(12，2.5%)=974,871.27×10.2578+100×0.7436=10,000,108.87元>10,000,000.00元

　　根據準則的孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值應為資產(chǎn)公允價(jià)值10,000,000元。

　　2.計算未確認融資費用

　　未確認融資費用=最低租賃付款額-租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值

　　=11,698,555.24-10,000,000=1,698,555.24(元)

　　3.租賃資產(chǎn)最終的入賬價(jià)值

　　=資產(chǎn)公允價(jià)值10,000,000+初始直接費用500,000=10,500,000(元)

　　4.未確認融資費用在租賃期內各個(gè)期間的分攤

　　(1)確定融資費用分攤率

　　因為，最低租賃付款額現值=10,000,108.87元≈10,000,000.00元

　　所以本例中內涵利率=合同利率=10%

　　(2)未確認融資費用分攤表

　　融資租賃會(huì )計核算過(guò)程如下：

　　1、租賃開(kāi)始日的會(huì )計處理。在租賃開(kāi)始日，承租人通常應當將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(cháng)期應付款的入賬價(jià)值，并將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。

　　2、初始直接費用的會(huì )計處理。初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過(guò)程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發(fā)生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發(fā)生的費用等。承租人發(fā)生的初始直接費用，在滿(mǎn)足資本化的.條件下，應當計入資產(chǎn)的賬面價(jià)值。其帳務(wù)處理為：借記“在建工程、固定資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　3、未確認融資費用的分攤。在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時(shí)，一方面應減少長(cháng)期應付款，另一方面應同時(shí)將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金(即每期起初等額支付租金)的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長(cháng)期應付款，不必確認當期融資費用。

　　4、租賃期滿(mǎn)時(shí)的會(huì )計處理。租賃期滿(mǎn)時(shí)，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：

　�、欧颠�租賃資產(chǎn)。租賃期屆滿(mǎn)，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時(shí)，通常借記“長(cháng)期應付款-應付融資租賃款”、“累計折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目。

　�、苾�(yōu)惠續租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會(huì )計處理。如果期滿(mǎn)沒(méi)有根據合同續租，根據租賃合同要向出租人支付違約金時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。

　�、橇糍徸赓U資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購買(mǎi)選擇權時(shí)，支付購價(jià)時(shí)，借記“長(cháng)期應付款-應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”等科目；同時(shí)，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉入有關(guān)其他明細科目。

　　融資租賃業(yè)務(wù)會(huì )計處理以及案例 篇2

　　20xx年已過(guò)半，這半年對于本人而言感慨頗多，經(jīng)驗也好教訓也罷，都需認真總結回顧，為20xx年的下半年工作能更為有序有效的開(kāi)展和完成提供借鑒，特梳理如下：

　　一、20xx上半年度工作回顧。

　　20xx年上半年共收到xx個(gè)租賃項目，累計xx億元；篩選后盡職調查xx個(gè)租賃項目，累計xx萬(wàn)元；上會(huì )審查5個(gè)租賃項目，累計xx萬(wàn)元；評審審批中。

　　應該說(shuō)，20xx年上半年工作任務(wù)完成情況不盡如人意。

　　新項目開(kāi)發(fā)方面，由于公司團隊組建當中，導致新增租賃業(yè)務(wù)通過(guò)慮較少；新租賃業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)及審查時(shí)間過(guò)長(cháng)，無(wú)法跟上客戶(hù)融資腳步，造成部分客戶(hù)流失，直接導致上半年租賃業(yè)務(wù)下降。上述業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)被動(dòng)局面的形成，一方面系我司團隊還未完成組建，導致反應時(shí)間過(guò)長(cháng)，無(wú)法正確判斷客戶(hù)浪費了一些資源。

　　專(zhuān)業(yè)化租賃方面，由于未能投入較多的精力和時(shí)間，以及沒(méi)有較好的切入點(diǎn)和合作伙伴，造成專(zhuān)業(yè)化租賃始終沒(méi)有具體進(jìn)展，未能在傳統租賃業(yè)務(wù)縮量時(shí)形成良好的替代。

　　此外，目前部分項目已至重要階段，雖然我司最終風(fēng)險不大，應該說(shuō)，部分項目分散了本人較多的時(shí)間和精力，曾有一度其他租賃項目的開(kāi)發(fā)基本處于停滯狀態(tài)，在一定程度上影響了本人上半年工作計劃的完成。

　　盡管面臨諸多不利因素，在今年上半年也還是抓住了幾個(gè)主要客戶(hù)，并在較短的時(shí)間內實(shí)現了租賃業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。

　　二、20xx年下半年工作計劃。

　　面對20xx下半年更為艱巨的工作任務(wù)，不能回避已存在的不足，更應以積極的態(tài)度、踏實(shí)的努力，爭取較好的完成新的`任務(wù)，計劃從以下幾方面著(zhù)手：

　　1、抓住傳統業(yè)務(wù)的同時(shí)，積極開(kāi)拓更多新的中介業(yè)務(wù)。

　　客觀(guān)上講，目前中介業(yè)務(wù)還是我司業(yè)務(wù)來(lái)源的主要渠道，在積極依靠原有中介的基礎之上，必須盡快建立更多新的中介，并能在較短的時(shí)間內實(shí)現較大程度的業(yè)務(wù)突破和推進(jìn)，從根本上保證下半年租賃業(yè)務(wù)的投放規模和利潤規模。

　　2、依托中介介紹業(yè)務(wù)的同時(shí)，積極開(kāi)拓廠(chǎng)商及售后回租租賃業(yè)務(wù)。

　　應該說(shuō)，廠(chǎng)商租賃業(yè)務(wù)是我司未來(lái)發(fā)展成長(cháng)的方向，不管效果如何，下半年必須投入一定精力、時(shí)間開(kāi)發(fā)新的行業(yè)、新的合作伙伴以求找到專(zhuān)業(yè)化租賃的切入點(diǎn)，為我司將來(lái)在專(zhuān)業(yè)化租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域內上規模、出效益趁早打下基礎。但是在前期起步階段，必須有一定的物力、財力、精力的投入和沉淀，做好“持久戰”的準備。

　　3、在公司現有制度基礎上，積極尋求新的風(fēng)險識別手段。

　　我司現有的盡職調查等各項制度要求較嚴，但面對不同行業(yè)、不同階段的企業(yè)時(shí)，在既有制度基礎上，還應積極尋求新的風(fēng)險識別手段、方式，盡量將風(fēng)險判定提前在項目報審之前，及早規避我司資金風(fēng)險。借鑒別的融資租賃公司調查方式，根據我司實(shí)際情況，制定出簡(jiǎn)單適宜的早期風(fēng)險判定方法，在規避我司風(fēng)險之外，也可在一定程度上提高業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)效率。

　　4、加強項目后期管理，積極做好原有項目的巡訪(fǎng)工作。

　　在完成租賃項目投放后，積極做好項目的巡訪(fǎng)工作，一方面是跟蹤調查了解我司租賃項目可能遭遇的不確定風(fēng)險，做好項目的風(fēng)險排查和防范，另一方面也能對承租企業(yè)進(jìn)行跟蹤服務(wù)，維護客戶(hù)關(guān)系。

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