老年地產(chǎn)調研報告
引導語(yǔ)：孝敬是中國的傳統美德，愛(ài)護老人是我們每個(gè)人應該做的，所以做好養老方面也很重要。yjbys小編為大家精心整理了老年地產(chǎn)調研報告的范文，歡迎收藏!
1.中國已進(jìn)人老齡化社會(huì )根據聯(lián)合國規定的標準，一個(gè)國家的老年人口比例達到10%以上(60歲以上人口)或7%(65歲以上人口)時(shí)，標志著(zhù)這個(gè)國家或地區進(jìn)入老齡社會(huì )。我國在1999年就進(jìn)入老齡社會(huì )，當前我國人口老齡化態(tài)勢已非常嚴峻，2008年我國60歲以上的人口達到1.67億，約占總人口的12%。在今后較長(cháng)一段時(shí)期內，老齡人口的比例將以年均3.4%的速度增長(cháng)。從2001年到2020年這一時(shí)期，平均每年將有596萬(wàn)人進(jìn)入老齡，到2020年老年人口將達2.48億。到2040年，我國60歲以上的老齡人口總數達到4億，這意味著(zhù)每4個(gè)人中就有1個(gè)老人。2.傳統養老方式面臨挑戰與老齡化相伴而生的一系列問(wèn)題，使得我國傳統的家庭養老模式遭遇困難：(1)生育率下降直接導致家庭的供養資源減少，子女養老的人均負擔幾倍增長(cháng)。夫妻兩人供養雙方4位老人，撫養1個(gè)后代的“4-2-1”模式將成為中國今后幾十年主流家庭模式;
(2)死亡率的下降推動(dòng)平均期望壽命延長(cháng)�，F在中國人口的平均期望壽命男74歲，女76歲，已達到發(fā)達國家的水平(75歲)。隨著(zhù)父母壽命的提高，贍養時(shí)間逐步延長(cháng);同時(shí)，高齡老人不斷增多，家庭里會(huì )出現兩代老人，贍養數量開(kāi)始增多。另一方面，子女的年齡也在相應提高，供養者的老齡化，將導致低齡老人供養高齡老人的局面產(chǎn)生;
(3)世紀將是老年人獨居的時(shí)代。211990年，中國老年人口中，有70%的人與子女同住�，F如今，在許多城市老年人口中，空巢家庭增長(cháng)到40%-50%，有的甚至達70%-80%，代際分離增加了家庭養老的`困難;
(4)現代化生產(chǎn)節奏不斷加快，勞動(dòng)強度增加。忠孝兩難全,由于時(shí)間、精力所限，成年子女越來(lái)越感到照料老人的擔子沉重。尤其是對于臥床不起老人來(lái)說(shuō)，他們的子女更難以承擔長(cháng)期照料老人的責任。單獨依靠家庭來(lái)解決大面積、曠日持久的老人照料問(wèn)題是不可能的。
3.國內的養老設施滿(mǎn)足不了需求中國的養老設施傳統上是民政機構社會(huì )福利的一部分，最初以為“三無(wú)”老人服務(wù)的社會(huì )救濟為主，近年來(lái)逐步走向了社會(huì )化，但仍然是以非營(yíng)利社會(huì )福利為主體。目前社會(huì )福利社會(huì )化的改革，相當的重點(diǎn)放在原有社會(huì )福利機構走向自負盈虧方面。由于民政系統財力的限制，加之沒(méi)有有力的投資發(fā)展環(huán)境，養老設施的發(fā)展在現階段仍然是有限的和緩慢的，目前國內常見(jiàn)的養老設施是一些規模較小的養老院、敬老院、護理院、老年公寓等。因在傳統意識里，只有“三無(wú)”老人才入住這些地方，再加上其服務(wù)單一、檔次較低，使很多老年人不愿去，子女也不愿背不孝的罵名，由此造成各地普通養老機構空床率較高，形成社會(huì )資源浪費。近年來(lái)，老年人口數量增長(cháng)加速，生活品質(zhì)要求日益提高，這與國內養老資源緊缺、環(huán)境設施落后、服務(wù)水平低下的矛盾更加突出。隨著(zhù)人們生活水平的提高及空巢家庭的劇增，建立特色鮮明、功能齊全的高端養老項目迫在眉睫!
4.政府鼓勵發(fā)展養老地產(chǎn)人口老齡化給中國的經(jīng)濟、社會(huì )、政治、文化等方面的發(fā)展帶來(lái)了深刻影響，養老問(wèn)題成為擺在各級政府面前的突出問(wèn)題。國家民政部提出養老機構要由單純供養型向收養、治療、康復、教育、娛樂(lè )相結合方向發(fā)展的功能定位。2006年6月，國務(wù)院辦公廳轉發(fā)全國老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門(mén)《關(guān)于加快發(fā)展養老服務(wù)業(yè)意見(jiàn)的通知》，提出要建立公開(kāi)、平等、規范的養老服務(wù)業(yè)準入制度，積極支持以公建民營(yíng)、民辦公助、政府補貼、購買(mǎi)服務(wù)等多種方式興辦養老服務(wù)業(yè)，鼓勵社會(huì )資金以獨資、合資、合作、聯(lián)營(yíng)、參股等方式興辦養老服務(wù)業(yè)。政府出臺的養老方面的政策為社會(huì )力量進(jìn)軍養老產(chǎn)業(yè)提供了政策支持，但因政策涉及部門(mén)較多，存在政策協(xié)調難、落實(shí)難的問(wèn)題，很多土地、稅收等方面的優(yōu)惠政策成為一紙空文。
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