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2017房產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)濟概論》預測題及答案
一、單項選擇題
1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同對面積誤差處理方式無(wú)約定的，買(mǎi)受人有權退房的情形為( )
A.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積的誤差比絕對值大于等于3%
B.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積的誤差比絕對值大于3%
C.合同約定面積與買(mǎi)受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3%
D.合同約定面積與買(mǎi)受人測算面積的誤差比絕對值大于3%
2.能同時(shí)反映組距式連續型變量數列或組距式離散型變量數列的統計圖是( )
A.線(xiàn)性圖
B.條形圖
C.直方圖
D.圓形圖
3.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系不能達成協(xié)議的，拆遷人應當( )
A.接與房屋承租人協(xié)商
B.直接對房屋承租人進(jìn)行安置
C.對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權調換
D.對被拆遷人實(shí)行貨幣補償，對房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權調換
4.統計總體必須是( )。
A.性質(zhì)不同的眾多個(gè)體所組成的集合體
B.性質(zhì)相同的眾多個(gè)體所組成的集合體
C.至少有一個(gè)主要性質(zhì)相同的眾多個(gè)體所組成的集合體
D.至少有一個(gè)主要性質(zhì)不同的眾多個(gè)體所組成的集合體
5.房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以( )的方式向抵押權人提供債務(wù)履行擔保的行為
A.不轉移占有
B.轉移使用權
C.轉移占有
D.轉移所有權
6.房地產(chǎn)測繪的復測周期為( )
A.5年
B.8年
C.10年
D.及時(shí)修測
7.全國城鎮開(kāi)始停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化是在( )中提出的
A.1988年2月，國務(wù)院《關(guān)于在全國城鎮分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》
B.1991年6月，國務(wù)院《關(guān)于繼續積極穩妥地進(jìn)行城鎮住房制度改革的通知》
C.1994年7月，國務(wù)院《關(guān)于深化城鎮住房制度改革的決定》
D.1998年7月，國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》
8.建筑排水系統按具體排放的性質(zhì)可分為生活污水.雨水和( )排水系統
A.生產(chǎn)污水
B.生產(chǎn)廢水
C.河水
D.工廠(chǎng)排水
9.下列各類(lèi)土地中，不屬于國有土地的是( )
A.被依法征用后的土地
B.依法不屬于集體所有的林地.草地.荒地.灘涂
C.城市市區的土地
D.農民宅基地
10.我國的民法調整( )的公民之間.法人之間.公民與法人之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。
A.民事主體
B.社會(huì )主體
C.平等主體
D.自然主體
11.民事法律關(guān)系的構成要素是主體.內容和( )。
A.權利
B.客體
C.義務(wù)
D.標的
12.房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國的土地政策來(lái)說(shuō)，針對—宗具體的房地產(chǎn)，其價(jià)格從長(cháng)遠來(lái)看是趨于( )。
A.上升
B.下降
C.不變
D.亦升亦降
13.建設工程開(kāi)工前，建設單位應當向工程所有地的縣級以上人民政府( )部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證
A.建設行政主管
B.土地行政主管
C.環(huán)境保護
D.發(fā)展計劃
14.保險人為債務(wù)人的信用提供擔保的險種稱(chēng)為( )。
A.財產(chǎn)損失保險
B.保證保險
C.責任保險
D.信用保險
15.一般來(lái)說(shuō)，某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，對其( )就會(huì )減少。
A.供給
B.增長(cháng)
C.需求
D.數量
16.房地產(chǎn)的供給曲線(xiàn)表示房地產(chǎn)的供給量與其( )之間的關(guān)系
A.成本
B.價(jià)格
C.數量
D.銷(xiāo)售量
17.城市布局中，一般情況可以根據最小風(fēng)頻原則進(jìn)行布局，對大氣有污染的工業(yè)應布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的( )。
A.上風(fēng)向
B.下風(fēng)向
C.左風(fēng)向
D.右風(fēng)向
18.房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)的需求成( )。
A.正相關(guān)
B.負相關(guān)
C.不相關(guān)
D.以上都不正確
19.《中華人民共和國刑法》規定，承擔資產(chǎn)評估.法律服務(wù)等職責的中介組 織的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實(shí)，造成嚴重后果的，處( )，并處或者單處罰金。
A.三年以下有期徒刑或者警告
B.三年以上，五年以下有期徒刑
C.三年以下有期徒刑或者拘役
D.五年以上有期徒刑或者管制
20.失蹤人被宣告死亡的，繼承從( )之日開(kāi)始。
A.申請人申請宣告死亡
B.申請人收到判決書(shū)
C.人民法院宣告判決
D.判決書(shū)中確定失蹤人死亡
二、多項選擇題
1.房屋拆遷當事人不能選擇促裁方式解決房屋拆遷糾紛的情形有( )
A.房屋拆遷補償安置協(xié)議中約定采取訴訟方式解決拆遷糾紛的
B.房屋拆遷補償安置協(xié)議雖無(wú)約定，但被拆遷人是房屋拆遷管理部門(mén)的
C.房屋拆遷當事人沒(méi)有達成促裁協(xié)議的
D.房屋拆遷當事人在房屋拆遷補償安置協(xié)議中約定直接采取促裁方式解決拆遷糾紛的
E.對法院終審判斷結果不服的
2.我國現行的城市規劃編制體系由( )層次的規劃組成
A.城鎮體系規劃
B.城市總體規劃
C.城市詳細規劃
D.城市控制規劃
E.城市規劃
3.下列反映企業(yè)短期償債能力的指標是( )
A.資產(chǎn)負債率
B.流動(dòng)比率
C.存貨周轉率
D.待攤費用
E.應付賬款周轉率
4.測定時(shí)間序列長(cháng)期趨勢的方位主要有( )。
A.擴大時(shí)距法
B.移動(dòng)平均法
C.最小二乘法
D.數學(xué)模型法
E.最小三乘法
5.調查問(wèn)卷的設計的內容包括( )。
A.所提問(wèn)題的設計
B.問(wèn)題答案的設計
C.提問(wèn)順序的設計
D.問(wèn)卷版面格式的設計
E.問(wèn)題內容的設計
6.收入可能表現為( )會(huì )計要素的增加。
A.資產(chǎn)
B.負債
C.所有者權益
D.凈資產(chǎn)
E.支出
7.建筑裝飾材料使用效果是從( )方面來(lái)評價(jià)。
A.裝飾效果
B.耐久性
C.經(jīng)濟性
D.環(huán)保性
E.法律性
8.地籍資料具有( )功能。
A.土地利用管理
B.財政稅收
C.法律
D.城市規劃
E.建筑設計
9.職工在( )自住住房時(shí)，可以申請住房公積金貸款
A.購買(mǎi)
B.建造
C.翻建
D.大修
E.裝修
10.關(guān)于商品房預售應當符合 的條件，正確的表述有( )
A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(shū)
B.向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預售登記，取得預售許可證明
C.按建設的商品房諸，投入開(kāi)發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
D.向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理預售登記，取得預售許可證明
E.按提供的預售商品房計劃，投入開(kāi)發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定預售價(jià)格和竣工交付日期
11.客戶(hù)的動(dòng)機分為感情動(dòng)機和( )。
A.理智動(dòng)機
B.趨美動(dòng)機
C.趨利動(dòng)機
D.惠顧動(dòng)機
E.從眾動(dòng)機
12.下列選項中，屬于房地產(chǎn)行政法規的有( )
A.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》
B.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
C.《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》
D.《城市房屋拆遷管理條例》
E.《中華人民共和國城市規劃法》
13.客戶(hù)的自我形象主要分為3個(gè)方面，分別是( )。
A.客戶(hù)所追求的理想形象
B.他人對自己的評價(jià)
C.社會(huì )對自己的評價(jià)
D.客戶(hù)本人對自己的評價(jià)
E.經(jīng)紀人對自己的評價(jià)
14.下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有( )
A.合同本身為無(wú)效合同的
B.承租人無(wú)正當理由施欠房租6個(gè)月以上的
C.租賃合同到期的
D.因不可抗力導致合同不能履行的
E.符合合同約定可以解除合同條款的
15.法的基本特征是法的權利義務(wù)性和法的( )。
A.明確公開(kāi)性
B.國家意志性
C.普遍約束力
D.國家強制性
E.法律的公正性
16.具有房地產(chǎn)中介執業(yè)資格的人員有( )
A.房地產(chǎn)估價(jià)師
B.房地產(chǎn)估價(jià)員
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
E.物業(yè)管理項目經(jīng)理
17.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規定的房地產(chǎn)交易基本制度有( )
A.經(jīng)濟適用住房只售不租制度
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格認證制度
C.房地產(chǎn)價(jià)格申報制度
D.房地產(chǎn)價(jià)格評估制度
E.房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認證制度
18.( )屬于民事責任的承擔方式
A.排除妨礙
B.恢復原狀
C.消除危險
D.賠禮道歉
E.有期徒刑
19.下列屬于資產(chǎn)的是( )。
A.預收賬款
B.存貨
C.應付賬款
D.待攤費用
E.預付款項
20.常用的統計調查方式有( )
A.普查
B.抽樣調查
C.重點(diǎn)調查
D.典型調查
E.統計報表
21.建筑材料的基本性質(zhì)包括( )。
A.物理性質(zhì)
B.化學(xué)性質(zhì)
C.力學(xué)性質(zhì)
D.耐久性
E.裝飾性
22.在借貸記賬法中，( )賬戶(hù)借方登記內容為增加。
A.資產(chǎn)類(lèi)
B.負債類(lèi)
C.所有者權益
D.成本費用類(lèi)
E.期間收入
23.計算全部建筑面積的有( )
A.無(wú)頂蓋的室外樓梯
B.房屋內的夾層.插層.技術(shù)層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位
C.房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間
D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊
E.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊
24.房產(chǎn)圖包括( )
A.房產(chǎn)分幅平面圖
B.房產(chǎn)分丘平面圖
C.房產(chǎn)分層分戶(hù)平面圖
D.控制平面圖
E.控制立體圖
25.法的基本特征是法的權利義務(wù)性和法的( )
A.明確公開(kāi)性
B.國家意志性
C.普遍約束力
D.國家強制性
E.透明性
【參考答案】
單項選擇題答案
1：B| 2：C| 3：C| 4：C| 5：A| 6：D| 7：D| 8：B| 9：D| 10：C| 11：B| 12：B| 13：A| 14：D| 15：C| 16：B| 17：A| 18：A| 19：C| 20：C|
多項選擇題答案
1： A. B. C. E. | 2： A. B. C. | 3： B. D. | 4： A. B. C. | 5： A. B. C. D. | 6： A. C. D. | 7： A. B. C. D. | 8： A. B. C. D. | 9： A. B. C. E. | 10： A. B. | 11： A. D. | 12： A. D. | 13： A. B. D. | 14： C. D. E. | 15： A. B. C. D. | 16： A. C. | 17： C. D. E. | 18： A. B. C. D. | 19： B. D. E. | 20： A. B. C. D. | 21： A. C. D. E. | 22： A. D. | 23： B. C. | 24： A. B. C. | 25： A. B. C. D. |
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