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2017房產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)濟概論》復習題及答案
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構除通過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來(lái)宣傳自己.吸引客戶(hù).開(kāi)拓市場(chǎng)外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶(hù)提供( )，以贏(yíng)得客戶(hù)信任。
答案( )
A.最高成交價(jià)格的交易
B.物美價(jià)廉的房屋
C.高質(zhì)量的服務(wù)
D.最完整全面的承諾
2.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。
答案( )
A.增加
B.回收
C.支付
D.減少
3.受行政處罰被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書(shū)的，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿(mǎn)( )的，不予注冊。
答案( )
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員報酬給付方式，一般不包括( )。
答案( )
A.固定薪金制
B.傭金制
C.福利制
D.混合制
5.避免房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的根本途徑是( )。
答案( )
A.制定規范的各類(lèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本
B.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的行政管理
C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)操作流程，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)培訓
D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的自身管理
6.貸款方案要考慮購房者的實(shí)際經(jīng)濟承受力，月還款額一般不應超過(guò)家庭總收入的( )。
答案( )
A.50%
B.40%
C.30%
D.20%
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現為( )。
答案( )
A.對環(huán)境變化適應能力差
B.橫向溝通協(xié)調較為困難
C.雙重領(lǐng)導，違反了統一指揮原則
D.高層決策遲緩
8.房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費，應( )。
答案( )
A.按成交價(jià)格總額的35%收費
B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費
C.嚴格按照國家規定的標準收費
D.采用差額定率累進(jìn)計費
9.下列關(guān)于經(jīng)紀的表述中，不正確的是( )。
答案( )
A.經(jīng)紀活動(dòng)是社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為
B.經(jīng)紀活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易
C.經(jīng)紀機構提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報酬
D.經(jīng)紀機構與委托人之間有長(cháng)期固定的合作關(guān)系
10.下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔的是( )。
答案( )
A.居間
B.代理
C.包銷(xiāo)
D.行紀
11.下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說(shuō)法中，不正確的是( )。
答案( )
A.無(wú)民事行為能力的房地產(chǎn)權利人應經(jīng)其法定監護人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂房地產(chǎn)代理合同
B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金
C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當事人與標的的關(guān)系
D.違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任
12.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)進(jìn)行年檢和驗證管理，以下說(shuō)法中，錯誤的是( )。
答案( )
A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及時(shí)進(jìn)行變更登記
B.它可以當場(chǎng)注銷(xiāo)一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
C.它有利于更精確地統計房地產(chǎn)經(jīng)紀機構數目
D.它有助于總結行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現普遍性問(wèn)題
13.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中未列出的附件是( )。
答案( )
A.房屋平面圖
B.裝飾.設備標準
C.合同補充協(xié)議
D.產(chǎn)權登記的約定
14.由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節是( )。
答案( )
A.房地產(chǎn)信息的收集與整理
B.方案的設計與推廣
C.購買(mǎi)方或承租方看房
D.房地產(chǎn)權屬登記(備案)
15.在中國臺灣地區的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)基本制度中信譽(yù)制度的一個(gè)最突出特點(diǎn)是( )。
答案( )
A.建立公示制度
B.建立評分制度
C.建立教育制度
D.建立營(yíng)業(yè)保證金及賠償制度
單項選擇題答案
1：C 2：B 3：D 4：C 5：A 6：C 7：C 8：C 9：D 10：C 11：C 12：B 13：D 14：C 15：A
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