2016年1-4月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況

　　若想要成為一個(gè)合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，則需要關(guān)注多方面的房地產(chǎn)信息，yjbys小編為大家整理了部分關(guān)于2016年上半年房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)資料，歡迎大家閱讀學(xué)習。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　2016年1-4月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25376億元，同比名義增長(cháng)7.2%，增速比1-3月份提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資16887億元，增長(cháng)6.4%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為66.5%。

　　1-4月份，東部地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資14927億元，同比增長(cháng)5.8%，增速比1-3月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn);中部地區投資5071億元，增長(cháng)12.3%，增速提高2.8個(gè)百分點(diǎn);西部地區投資5378億元，增長(cháng)6.6%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積634261萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)5.8%，增速與1-3月份持平。其中，住宅施工面積434753萬(wàn)平方米，增長(cháng)3.9%。房屋新開(kāi)工面積43425萬(wàn)平方米，增長(cháng)21.4%，增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積29606萬(wàn)平方米，增長(cháng)18.0%。房屋竣工面積25478萬(wàn)平方米，增長(cháng)20.1%，增速提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積18622萬(wàn)平方米，增長(cháng)19.9%。

　　1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積5114萬(wàn)平方米，同比下降6.5%，降幅比1-3月份收窄5.2個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款1568億元，下降0.2%，1-3月份為增長(cháng)3.7%。

　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

　　1-4月份，商品房銷(xiāo)售面積36012萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)36.5%，增速比1-3月份提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)38.8%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(cháng)33.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)13.5%。商品房銷(xiāo)售額27656億元，增長(cháng)55.9%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)61.4%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(cháng)60.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(cháng)15.3%。

　　1-4月份，東部地區商品房銷(xiāo)售面積18415萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)47.2%，增速比1-3月份提高3個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額18359億元，增長(cháng)72.3%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區商品房銷(xiāo)售面積9112萬(wàn)平方米，增長(cháng)33.4%，增速提高6.7個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額4952億元，增長(cháng)42.7%，增速提高8.4個(gè)百分點(diǎn)。西部地區商品房銷(xiāo)售面積8486萬(wàn)平方米，增長(cháng)20.5%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額4345億元，增長(cháng)20.3%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　4月末，商品房待售面積72690萬(wàn)平方米，比3月末減少826萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少894萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加40萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加38萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金42371億元，同比增長(cháng)16.8%，增速比1-3月份提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內貸款7501億元，增長(cháng)2.2%;利用外資35億元，下降68.1%;自籌資金14920億元，增長(cháng)3.7%;其他資金19915億元，增長(cháng)37.9%。在其他資金中，定金及預收款11370億元，增長(cháng)34.4%;個(gè)人按揭貸款6694億元，增長(cháng)54.7%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數

　　4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”)為94.41，比3月份提高0.23點(diǎn)。

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