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企業(yè)資產(chǎn)評估的不確定性、準確度影響因素及提升策略
不確定性是經(jīng)濟活動(dòng)中面臨的現實(shí)問(wèn)題，只要出現經(jīng)濟活動(dòng)就會(huì )出現不確定性，資產(chǎn)評估作為市場(chǎng)中重要的經(jīng)濟活動(dòng)，也面臨著(zhù)不確定性。本文以資產(chǎn)評估不確定性為研究對象，對資產(chǎn)評估不確定性影響因素、對評估結果準確度的影響以及控制不確定性的方法進(jìn)行了分析，以減少不確定性給評估結果帶來(lái)的負面影響。下面是yjbys小編為大家帶來(lái)的關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)評估的不確定性、準確度影響因素及提升策略的知識，歡迎閱讀。
問(wèn)題的提出
不確定性是客觀(guān)存在的，現代經(jīng)濟學(xué)理論都表明只要存在人類(lèi)活動(dòng)，則不確定性必然存在于人類(lèi)的經(jīng)濟活動(dòng)中。資產(chǎn)評估作為一種重要的經(jīng)濟活動(dòng)，評估業(yè)務(wù)的`開(kāi)展都是建立在一定的市場(chǎng)經(jīng)濟環(huán)境中，不確定性也隨之存在，不確定性的存在會(huì )對資產(chǎn)評估活動(dòng)和評估結果產(chǎn)生一定影響。因此，本文基于相關(guān)理論對資產(chǎn)評估活動(dòng)的不確定性進(jìn)行研究，對影響不確定性的因素進(jìn)行分析，并揭示了不確定性對評估結果產(chǎn)生的影響，最后提出了有效控制不確定性的策略。
資產(chǎn)評估的不確定性
(一)評估客體的不確定性
資產(chǎn)評估的客體指的是評估的對象，是對評估對象的確定。這里所說(shuō)的資產(chǎn)比會(huì )計學(xué)中的資產(chǎn)定義范圍更加廣泛，在未來(lái)能夠為主體帶來(lái)可使用貨幣進(jìn)行計量的經(jīng)濟利益，資產(chǎn)的種類(lèi)和形式繁多，既包括有形資產(chǎn)也包括無(wú)形資產(chǎn)，既包括單項資產(chǎn)也包括組合資產(chǎn)。由于不同的資產(chǎn)，其表現形式都處于不斷變化當中。在評估客體處于不斷變化過(guò)程中，評估的客體也就存在不確定性。因此，評估客戶(hù)的多樣化和模糊性，使得評估客體呈現不確定性特點(diǎn)，也會(huì )影響資產(chǎn)評估的質(zhì)量和結果。
(二)市場(chǎng)經(jīng)濟環(huán)境的不確定性
開(kāi)展資產(chǎn)評估活動(dòng)必須具有一定的空間范圍，而市場(chǎng)經(jīng)濟環(huán)境則為資產(chǎn)評估活動(dòng)提供了空間范圍，市場(chǎng)經(jīng)濟是一個(gè)巨大的體系，其中包含多個(gè)要素(資源、人力、技術(shù)等)，而每一個(gè)市場(chǎng)要素都處于不斷變化當中，由此，市場(chǎng)環(huán)境也處于不斷變化當中，為資產(chǎn)評估活動(dòng)提供的現實(shí)空間環(huán)境也發(fā)生變化，勢必對資產(chǎn)評估結果產(chǎn)生巨大影響。
在性質(zhì)上，資產(chǎn)評估具有現實(shí)性和預測性，現實(shí)性指的是資產(chǎn)評估活動(dòng)必須建立在現實(shí)的數據和手段之上，預測性指的是資產(chǎn)評估的結果必須是對未來(lái)資產(chǎn)價(jià)值的預測。資產(chǎn)評估的雙重性既要求根據現實(shí)反映資產(chǎn)的目前狀態(tài)，又需要根據現實(shí)情況對資產(chǎn)的未來(lái)狀況作出預測。因此，在進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)就必須將資產(chǎn)放置于一定的市場(chǎng)中，以市場(chǎng)要素作為參考來(lái)對資產(chǎn)的價(jià)值作出專(zhuān)業(yè)性的描述，即在模擬市場(chǎng)中進(jìn)行預測。然而，由于現實(shí)市場(chǎng)與模擬市場(chǎng)之間存在一定的差別，市場(chǎng)要素例如環(huán)境、產(chǎn)品、政策等都存在諸多的不確定性，給評估工作帶來(lái)了一定的困難。因此，市場(chǎng)經(jīng)濟環(huán)境的不確定性也會(huì )對資產(chǎn)評估產(chǎn)生一定影響。
(三)資產(chǎn)評估政策的不確定性
資產(chǎn)評估政策的不確定指的是與資產(chǎn)評估相關(guān)的一些法律法規的不確定性，這里的不確定性含義是指相關(guān)法律法規處于不斷完善過(guò)程中。資產(chǎn)評估準則是對資產(chǎn)評估人員的行為、評估手段和方法等細節的規范。只有制定合理的資產(chǎn)評估規則，才能提高評估工作的質(zhì)量。我國近些年的資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展非常迅猛，然而，我國的資產(chǎn)評估相關(guān)法律的'建設明顯滯后，至今仍然沒(méi)有一部完整的專(zhuān)門(mén)的資產(chǎn)評估法律。僅有的一些條款也是依附于各法律法規中，且不同的法律法規對資產(chǎn)評估的規定是不同的，部分規則并不適合行業(yè)的發(fā)展，部分規則過(guò)老，甚至部分規則之間出現相互矛盾的情況，大部分的資產(chǎn)評估規則難以應用到實(shí)踐中。在復雜的經(jīng)濟事項中，概念性的指導方針對實(shí)踐活動(dòng)的指導意義并不大，需要有配套的細化措施作為輔助，才能提高資產(chǎn)評估的準確性。然而我國目前資產(chǎn)評估政策存在的問(wèn)題，對我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展是非常不利的，資產(chǎn)評估政策的模糊性也使得資產(chǎn)評估的結果出現了不確定性。
(四)資產(chǎn)評估方法的不確定性
目前廣泛使用的資產(chǎn)評估方法主要有三種：重置成本法、收益現值法和現行市價(jià)法。每一種方法都從不同的角度、使用不同的方法對資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。從理論上來(lái)說(shuō)，無(wú)論使用哪一種方法對同一資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，其最后的評估結果接近一致或差異在合理波動(dòng)范圍之內。然而，如果從現實(shí)的角度來(lái)看，這種情況是難以達到的。由于現實(shí)的市場(chǎng)經(jīng)濟中存在不可避免的缺陷，并不能達到每一種評估方法所需要的理想條件，因此評估的結果之間存在一定的差異，甚至差異較大，這種情況也時(shí)常出現。因此，評估方法也會(huì )對資產(chǎn)評估的結果產(chǎn)生一定的影響，使資產(chǎn)評估的結果出現不確定性。
(五)評估過(guò)程的不確定性
在對某項資產(chǎn)進(jìn)行評估的過(guò)程中，需要評估機構及其相關(guān)人員與客戶(hù)就評估工作事項進(jìn)行有效溝通，只有這樣才能有效提升評估效果和評估效率。然而，在實(shí)際的評估工作中，諸多客戶(hù)并不積極配合評估機構及其工作人員的評估工作，并不樂(lè )意提供評估過(guò)程中所需要的資料，評估工作的開(kāi)展建立在客戶(hù)提供相關(guān)資料數據的基礎上，在評估過(guò)程中通常需要客戶(hù)的積極配合才能完成高質(zhì)量的評估報告，評估結果也就更加真實(shí)，而評估機構在資料殘缺不全或錯誤基礎上得出的評估結果難免會(huì )存在一些問(wèn)題，就影響了評估了真實(shí)性和科學(xué)性。如果每一個(gè)評估機構都出現這些問(wèn)題，則評估結果的不確定性就會(huì )更加明顯。
資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)估計和判斷引起的不確定性
在資產(chǎn)評估過(guò)程中，資產(chǎn)評估的不確定是客觀(guān)存在的，也是無(wú)法避免的。面對這種無(wú)法避免的不確定性，評估機構在開(kāi)展評估工作時(shí)，就需要配備具有專(zhuān)業(yè)技能和豐富評估經(jīng)驗的評估人員，在科學(xué)判斷和分析的基礎上，盡可能的減少不確定性所帶來(lái)的負面影響，提高評估結果的真實(shí)性和科學(xué)性。想要實(shí)現這一目的就必須要求評估主體具有評估勝任能力和獨立性。
專(zhuān)業(yè)勝任能力指的是承擔資產(chǎn)評估的人員必須具備扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識，還必須通曉評估過(guò)程中涉及到的其它方面的'知識，也應具備對問(wèn)題的認識和分析、解決能力。獨立性指的是資產(chǎn)評估主體在評估過(guò)程中，應該保持客觀(guān)公正的態(tài)度，不對評估對象帶有任何偏見(jiàn)。然而，現實(shí)與理論之間永遠是存在差距的，甚至在某些情況下會(huì )出現相互矛盾情形。在現實(shí)中，資產(chǎn)評估的從業(yè)人員不僅在專(zhuān)業(yè)勝任能力方面與要求之間存在差距，在道德方面也存在合伙欺詐和舞弊現象，不同人員之間的從業(yè)水平也存在一定的差距。不同評估人員擅長(cháng)的領(lǐng)域也是不同的，在對資產(chǎn)評估時(shí)就會(huì )出現問(wèn)題，不同人員的評估結果會(huì )出現較大差異，評估人員專(zhuān)業(yè)勝任能力的差別也會(huì )使得評估結果出現不確定性。在職業(yè)道德方面，一些從業(yè)人員明明能夠對評估對象的價(jià)值作出科學(xué)的判斷，但是出于個(gè)人私利的考慮，往往會(huì )做出不客觀(guān)的評估結果，或迎合客戶(hù)的需求做出一些有悖于職業(yè)道德的事情，以實(shí)現個(gè)人私利最大化，因此職業(yè)道德對評估結果造成不確定性。
從以上的分析中可以看出，不管是專(zhuān)業(yè)勝任能力還是職業(yè)道德水平都會(huì )對資產(chǎn)評估的結果產(chǎn)生不確定性。因此，只有資產(chǎn)評估從業(yè)人員既具有專(zhuān)業(yè)的勝任能力，也具有良好的職業(yè)道德和操守的情況下，評估結果才會(huì )更加客觀(guān)和公正。
不確定性與評估結論準確性的理性思考
(一)資產(chǎn)評估具有咨詢(xún)性質(zhì)
資產(chǎn)評估是一種輔助性的手段，在交易行為發(fā)生之前通過(guò)模式、分析等手段對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，為市場(chǎng)交易提供參考。評估活動(dòng)是發(fā)生在交易行為之前，資產(chǎn)評估是依據一定的假設進(jìn)行，在假設時(shí)，往往具有一般性，而在現實(shí)交易中卻具有個(gè)別性，利益方希望評估機構能夠給出真實(shí)反映資產(chǎn)價(jià)值的評估報告。然而，由于不確定因素的存在，評估機構只能憑借現有的`資料盡可能的排除不確定性的影響，對資產(chǎn)價(jià)值作出評估。最終的資產(chǎn)價(jià)值僅僅是為利益方進(jìn)行交易時(shí)提供參考，并不作為定價(jià)決策，因此從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)評估具有一定的咨詢(xún)性質(zhì)。
(二)資產(chǎn)評估價(jià)值區間
由于資產(chǎn)評估最終結論是一個(gè)估計值。因此，將評估結果設為一個(gè)區間會(huì )比將其設定為一個(gè)固定值更加合理。資產(chǎn)評估價(jià)值設定為一個(gè)區間，就意味著(zhù)在該區間內，資產(chǎn)價(jià)值有多個(gè)點(diǎn)，可以為利益方在參考該價(jià)格時(shí)提供更大的余地，另一方面也會(huì )有效減少評估機構與利益方在評估結果上存在的分歧。
控制資產(chǎn)評估不確定性的對策建議
(一)建立健全資產(chǎn)評估行業(yè)法律法規并加快評估準則的建設
目前，我國的資產(chǎn)評估法律法規幾乎是一片空白，并沒(méi)有一部完整的資產(chǎn)評估法律法規，導致在現實(shí)中的資產(chǎn)評估活動(dòng)沒(méi)有法律作為支撐，資產(chǎn)評估的質(zhì)量也呈現參差不齊的狀態(tài)，對我國資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的發(fā)展是不利的。因此，針對目前我國評估行業(yè)發(fā)展缺少法律支撐的現狀，相關(guān)部門(mén)應該盡快出臺資產(chǎn)評估法律法規。同時(shí)，針對現行的一些法律進(jìn)行不斷完善和修改，以適應資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)發(fā)展的步伐，進(jìn)一步指導資產(chǎn)評估工作的開(kāi)展。出臺的相關(guān)法律法規應該盡可能的細化，對現實(shí)工作具有一定的指導意義，規范資產(chǎn)評估的程序、標準等，從法律上減少資產(chǎn)評估結果的不確定性，并對資產(chǎn)評估從業(yè)人員行為進(jìn)行規范，減少人為因素造成的評估結果不確定性。
(二)建立依法監管資產(chǎn)評估行業(yè)的制度
我國不但在資產(chǎn)評估的法律方面存在缺陷，在資產(chǎn)評估活動(dòng)的監管方面也存在許多問(wèn)題。目前我國對資產(chǎn)評估行業(yè)的監管實(shí)行的是“政府監管和行業(yè)自律”兩條線(xiàn)管理，并以行業(yè)自律為基礎，這種監管模式就出現了一個(gè)問(wèn)題：行業(yè)自律并不具備約束力，可以自律也可以不自律，在評估活動(dòng)中，一旦稍有利益關(guān)系，則會(huì )削弱行業(yè)自律的作用，在某種情況，行業(yè)自律也流于形式，并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的監管效果。同時(shí)，政府監管也存在諸多盲區，對一些行為并不能進(jìn)行有效監管。資產(chǎn)評估機構作為市場(chǎng)的重要主體，其出具的評估報告在社會(huì )上具有廣泛的公信力，是社會(huì )公正的重要體現。因此，強化對評估行業(yè)和機構的'監管是社會(huì )進(jìn)步和建設誠信社會(huì )的體現，對評估機構和從業(yè)人員進(jìn)行有效監管，發(fā)現違法行為立即處理，杜絕由于串通舞弊、欺詐帶來(lái)的危害。
(三)確立嚴格退出機制并規范評估機構的管理體制
資產(chǎn)評估作為一種專(zhuān)業(yè)性的機構，承擔的是評估功能，也是社會(huì )公信力的表現，因此在評估機構成立、運營(yíng)和推出方面都應該具有完整的一套機制，動(dòng)態(tài)掌握評估機構的經(jīng)營(yíng)過(guò)程，對一些不符合條件或資格條件達不到評估要求的機構堅決抵制。但是我國目前的行業(yè)準入機構存在一系列問(wèn)題，重視機構準入的管理，而忽視對機構運營(yíng)和退出的管理，在機構準入時(shí)往往都嚴格按照準入條件，而在長(cháng)期的運營(yíng)中，則會(huì )出現一些違規現象，這種輕運營(yíng)和退出管理的制度并不能夠掌握評估機構的運作情況，監管效果也非常差。為此，必須建立嚴格的準入、運營(yíng)和退出機制，多方面強化對評估機構的管理。
(四)大力提高評估主體的專(zhuān)業(yè)判斷能力
對評估對象價(jià)值的評定和估算，是一種基于客觀(guān)事實(shí)的主觀(guān)判斷。因此，提高資產(chǎn)評估質(zhì)量必須首先提升評估人員的專(zhuān)業(yè)勝任能力，從根本上保證評估結論的科學(xué)、公正和合理。為此，評估人員應該堅持終身學(xué)習，及時(shí)調整自身的知識結構;積累豐富的實(shí)踐經(jīng)驗，善于從紛繁多樣的經(jīng)濟現象和復雜的經(jīng)濟環(huán)境中發(fā)現問(wèn)題、分析問(wèn)題和解決問(wèn)題;保持良好的職業(yè)道德，自覺(jué)地抵擋來(lái)自外界的干擾和誘惑;嚴格按評估法律法規和準則的要求規范執業(yè)，克服判斷的主觀(guān)片面性和個(gè)人偏見(jiàn)，減少評估判斷的差異;評估機構內部應建立有效的質(zhì)量控制機制和風(fēng)險控制機制，嚴格執行復核審查制度，保證評估質(zhì)量。
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