房地產(chǎn)部分崗位說(shuō)明書(shū)
【房地產(chǎn)綜合事務(wù)部技術(shù)管理崗位說(shuō)明書(shū)】
崗位名稱(chēng)：技術(shù)管理
崗位編號：
直屬上級：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(cháng)
所屬部門(mén)：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部
工資級別：
崗位目的：負責公司房地產(chǎn)項目組織施工過(guò)程中的技術(shù)管理工作
【工作內容】
1、負責公司房地產(chǎn)項目施工過(guò)程中的技術(shù)管理工作;
2、負責對房地產(chǎn)項目進(jìn)行內部技術(shù)驗收工作;
3、協(xié)助房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部編寫(xiě)設計任務(wù)委托書(shū)和完成設計優(yōu)化;
4、完成上級交辦的其他工作。
【工作職責】
1、對施工過(guò)程中嚴格執行國家及行業(yè)規范負責;
2、與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(cháng)的業(yè)務(wù)指導和工作安排;
3、同級溝通：與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部、房地產(chǎn)項目部進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;
4、給予下級的指導。
【崗位資格要求】
教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，建筑工程技術(shù)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。
經(jīng)驗：六年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，具備注冊建筑師或工程師資格;
【崗位技能要求】
專(zhuān)業(yè)知識：熟知建筑、結構、電氣、設備等知識;
能力與技能：具有較強的分析判斷能力、良好的語(yǔ)言文字表達能力
【房地產(chǎn)綜合事務(wù)部建筑經(jīng)濟崗位說(shuō)明書(shū)】
崗位名稱(chēng)：建筑經(jīng)濟
崗位編號：
直屬上級：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(cháng)
所屬部門(mén)：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部
工資級別：
崗位目的：負責房地產(chǎn)項目的預決算及相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標的統計、核算。
【工作內容】
根據建筑施工圖編制或審核工程預算;
根據工程竣工資料編制或審核工程決算;
負責建立建筑材料及設備的經(jīng)濟技術(shù)指標數據庫;
參與工程項目的內部招投標工作，并參與確定中標單位;
協(xié)助對工程項目設計、監理、大宗設備采購合同的審核工作;
完成上級交辦的其他工作。
【工作職責】
對工程預決算書(shū)的準確性、合理性負責;
對采購設備價(jià)格的合理性負責;
與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(cháng)的業(yè)務(wù)指導和工作安排;
同級溝通：工程項目部、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;
給予下級的指導：
【崗位資格要求】
教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，建筑經(jīng)濟相關(guān)專(zhuān)業(yè);
經(jīng)驗：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作至少兩年;
崗位技能要求：
專(zhuān)業(yè)知識：掌握建筑經(jīng)濟的相關(guān)知識，了解與建筑行業(yè)相關(guān)的法律、法規、政策、規定;
能力與技能：具有較強的分析判斷能力、溝通協(xié)調能力，具有良好的語(yǔ)言文字表達能力
【房地產(chǎn)綜合事務(wù)部資產(chǎn)管理崗位說(shuō)明書(shū)】
崗位名稱(chēng)：資產(chǎn)管理
崗位編號：
直屬上級：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(cháng)
所屬部門(mén)：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部
工資級別：直接管理人數
崗位目的：負責公司房地產(chǎn)項目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的處置工作;
【工作內容】
負責房地產(chǎn)項目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的處置工作;
負責辦理房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)交接、處置等相關(guān)手續;
負責辦理房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的出售、出租等有關(guān)手續;
協(xié)助收集整理與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)相關(guān)的信息;
完成上級交辦的其他工作。
【工作職責】
對經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)出租、出售的結果負責;
對經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的維護負責;
與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(cháng)的業(yè)務(wù)指導和工作安排;
同級溝通：與資產(chǎn)管理部、工程項目部進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;
給予下級的指導：
【崗位資格要求】
教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、法律等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
經(jīng)驗：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作至少兩年;
【崗位技能要求】
專(zhuān)業(yè)知識：熟悉房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的相關(guān)知識，了解與建筑行業(yè)相關(guān)的法律、法規、政策、規定;
能力與技能：具有較強的分析判斷能力、溝通協(xié)調能力，具有良好的語(yǔ)言文字表達能力
【房地產(chǎn)綜合事務(wù)部檔案及資料管理崗位說(shuō)明書(shū)】
崗位名稱(chēng)：檔案及資料管理
崗位編號：
直屬上級：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(cháng)
所屬部門(mén)：房地產(chǎn)綜合事務(wù)部
工資級別：
崗位目的：負責房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的'檔案管理;
【工作內容】
收集、整理國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)方面的政策法規、市場(chǎng)調研情況;
跟蹤各開(kāi)發(fā)項目進(jìn)展情況，建立項目檔案;
定期向政府及公司有關(guān)部門(mén)上報房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目完成情況的統計報表，協(xié)調政府管理部門(mén)對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的檢查;
參與公司房地產(chǎn)項目的投資決策工作，提供相關(guān)政策支持;
完成上級交辦的其他工作。
【工作職責】
對房地產(chǎn)項目檔案的完整性負責;
對行業(yè)及區域政策收集的完整性負責;
與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(cháng)的業(yè)務(wù)指導和工作安排;
同級溝通：：與企業(yè)發(fā)展部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部、工程項目部進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;
給予下級的指導：
【崗位資格要求】
教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、檔案管理相關(guān)專(zhuān)業(yè);
經(jīng)驗：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作至少兩年;
【崗位技能要求】
專(zhuān)業(yè)知識：熟悉檔案管理知識，了解房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程;
能力與技能：具有較強的分析判斷能力、溝通協(xié)調能力，具有良好的語(yǔ)言文字表達能力
【房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部部長(cháng)崗位說(shuō)明書(shū)】
崗位名稱(chēng)：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部部長(cháng)
崗位編號：
直屬上級：總裁
所屬部門(mén)：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部
工資級別：
崗位目的：負責公司房地產(chǎn)項目前期策劃工作;
【工作內容】
1、制定并提交本部門(mén)年度工作計劃、人員計劃和財務(wù)預算;
2、對本部員工進(jìn)行考評，負責培訓、指導和選拔人才;
3、主持制定部門(mén)策劃工作流程、業(yè)務(wù)審核標準及工作管理制度;
4、配合企業(yè)發(fā)展部對國家宏觀(guān)政策進(jìn)行分析研究，對房地產(chǎn)行業(yè)組織調研;
5、組織對國內外業(yè)內的成功案例進(jìn)行分析總結;
6、組織公司房地產(chǎn)項目的征地及項目的前期考察、市場(chǎng)調研及論證;
7、負責組織公司房地產(chǎn)項目的可行性研究，提出整體策劃方案;
8、負責組織房地產(chǎn)項目的方案設計、規劃設計;
9、督促辦理項目開(kāi)發(fā)的各項手續;
10、組織公司房地產(chǎn)項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃及跟蹤;
11、負責公司各部門(mén)之間的業(yè)務(wù)協(xié)調;
12、對項目策劃結果進(jìn)行審核，并負責向集團總裁匯報;
13、對重大策劃項目，親自參與組織實(shí)施
14、對外投資企業(yè)的房地產(chǎn)項目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案提出改進(jìn)或修改意見(jiàn);
15、向對外投資企業(yè)輸送房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃人才;
16、完成上級交辦的其他工作。
【工作職責】
組織實(shí)施項目策劃工作，對公司房地產(chǎn)項目的整體策劃方案負責;
對部門(mén)與部門(mén)之間的業(yè)務(wù)協(xié)調負責。
負責建設高效的組織團隊和規范的業(yè)務(wù)流程
與上級的溝通方式：接受總裁的方向性指導，提出建設性意見(jiàn)，提交各項報告
同級溝通：與各部門(mén)部長(cháng)的協(xié)調溝通。
給予下級的指導：對本部門(mén)員工的工作分配與業(yè)務(wù)指導。
【崗位資格要求】
教育背景：碩士以上學(xué)歷(或同等學(xué)力)，建筑學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。
經(jīng)驗：：5年以上房地產(chǎn)策劃相關(guān)工作經(jīng)驗。
【崗位技能要求】
專(zhuān)業(yè)知識：精通房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)整合、策劃，熟悉房地產(chǎn)項目的可行性分析實(shí)施方案，了解國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)行情;
能力與技能：領(lǐng)導團隊工作的能力，獨立解決問(wèn)題的能力，創(chuàng )新、學(xué)習能力，語(yǔ)言表達能力。
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