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營(yíng)改增合同
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的營(yíng)改增合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
營(yíng)改增合同1
出租方（甲方）： ，身份證號碼： 承租方（乙方）：
一、甲方自愿將韶關(guān)市湞江區南郊二公里鶴沖村8號B座702號的`出租給乙方使用。租期為一年，如果未到期退租扣押金 元，租賃期人民幣 。
二、乙方每月3號交房租，如超過(guò)期限 0天仍未交房租，甲方有權終止租賃合同，并收回房屋，不退押金。此情況下乙方仍不退房，甲方可單獨破鎖進(jìn)屋，清理乙方戶(hù)內物資并作廢品處理，甲方不用賠償。
三、乙方在租用時(shí)要愛(ài)護甲方的財物，不準在墻壁畫(huà)面、不得損壞墻壁、地磚、大小門(mén)、窗、鎖頭等房里的一切物件。如有損壞按價(jià)賠償，同時(shí)不準在住房?jì)雀惴欠ɑ顒?dòng)。
四、乙方在租用甲方樓房只能燒煤氣、電氣、不準燒煤、燒柴、同時(shí)要講究衛生，不準亂丟垃圾，廁所杜絕丟硬紙和衛生巾等雜物。預防堵塞水道，如乙方堵塞自行清理。
五、乙方在租用時(shí)要做好安全工作，在住房?jì)炔粶蚀娣乓兹�、易爆及違禁物品。同時(shí)嚴防失火，如有違反上述規定所造成的后果由乙方承擔。并且賠償一切損失。
六、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿(mǎn)乙方要提前 天通知甲方退房，在退房時(shí)甲方將押金退還給乙方。如租期未滿(mǎn)要提前退房，必須提前一個(gè)月通知甲方，并且補償甲方一個(gè)月房租。租賃期滿(mǎn)乙方不準拆走固定物品、不損壞裝修。如要續租，甲、乙雙方共同洽談?dòng)嘘P(guān)續約事宜。重新簽訂租憑合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。
七、乙方退房時(shí)要保證水、電、廁所正常使用，房?jì)仍O施完好無(wú)損，并且同甲方結清賬目，退租時(shí)必須把房?jì)刃l生清潔好，如沒(méi)有清理干凈屋主扣50元請鐘點(diǎn)工清理，交還樓房鎖匙方可退場(chǎng)。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽名后生效，甲乙雙方共同遵守執行。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
營(yíng)改增合同2
摘要：在新的稅務(wù)政策之下，我國企業(yè)在稅務(wù)管理方面也將面臨更大的挑戰，本文就從新的“營(yíng)改增”政策著(zhù)手，對水務(wù)企業(yè)的稅務(wù)管理進(jìn)行分析，并提出相關(guān)的應對策略。
關(guān)鍵詞：營(yíng)改增；水務(wù)集團；稅務(wù)管理；應對策略
一、營(yíng)改增對工程造價(jià)所產(chǎn)生的具體影響
“營(yíng)改增”這一新的稅務(wù)政策不僅會(huì )使其計稅依據、課稅對象和計稅方式發(fā)生變化，甚至還會(huì )影響到整個(gè)的造價(jià)系統。從稅種的類(lèi)別來(lái)說(shuō)，增值稅和營(yíng)業(yè)稅在計稅依據方面有所不同，具體來(lái)說(shuō)，增值稅主要發(fā)生的業(yè)務(wù)進(jìn)行的過(guò)程中，主要針對利潤來(lái)征收的稅種，其屬于價(jià)外稅。營(yíng)業(yè)稅則是針對一些單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于價(jià)內稅。因為二者稅種的差異，其所計算稅務(wù)的方法也不相同。營(yíng)改增之后，計稅依據的改變導致稅金在計算方面的難度大大增加，其難度主要表現在進(jìn)項稅額、銷(xiāo)項稅額和應納稅額的計算方式部分，所以，在具體計算稅額的過(guò)程中，稅金確認難度極大，從而也造成了對水務(wù)集團施工項目工程造價(jià)等方面的影響。
二、在營(yíng)改增背景下水務(wù)集團合同處理的相關(guān)策略
(一)加強相關(guān)信息建設，核查合作方的納稅資格
不同納稅人到水務(wù)集團所需要繳納的稅種以及整個(gè)納稅的金額是有差別的，因此，水務(wù)集團在與合作方簽訂正式的合同之前，首先要對對方的納稅資格進(jìn)行審查，并充分掌握各種信息，例如了解對方是屬于小規模納稅人還是一般納稅人，其票據是專(zhuān)用發(fā)票還是普通的發(fā)票，相關(guān)增值稅的具體稅率等，加強信息建設從而確保報價(jià)的科學(xué)性、合理性，以此來(lái)降低企業(yè)的稅負、減少企業(yè)的成本，增加企業(yè)的實(shí)際盈利。合同中，應該要對合作雙方的抬頭名稱(chēng)進(jìn)行標準化收錄，并主動(dòng)將自身的開(kāi)戶(hù)行、公司名稱(chēng)、地址、賬號信息、電話(huà)、納稅人識別號等信息提供給對方，以方便其提供增值稅專(zhuān)用票據。
(二)保證價(jià)格、價(jià)外費用和增值稅額的明確性
為了降低水務(wù)集團的稅務(wù)處理的難度，應該在合同中根據不同的稅務(wù)特性做出不同的規定。例如，作為價(jià)內稅的營(yíng)業(yè)稅應該要明確由受托方負責，而作為價(jià)外稅的增值稅應在合同價(jià)款之外。與營(yíng)業(yè)稅的稅率相比較，我國增值稅的稅率普遍較高，因此，受托方需要將自身稅負向上下游進(jìn)行適當轉移，以減輕自身的稅務(wù)負擔。隨著(zhù)我國營(yíng)改增稅務(wù)政策的頒布，水務(wù)集團在簽訂和合同時(shí)，應該要對不同的稅務(wù)稅率進(jìn)行核算，做好各類(lèi)稅務(wù)服務(wù)內容的應對舉措，并在相關(guān)合同價(jià)款中表明增值稅是否包含在其中，避免稅務(wù)糾紛的`出現。
(三)明確對付款方式、發(fā)票提供等方面的規定
為了降低處理稅務(wù)的難度，水務(wù)集團在具體操作過(guò)程中，把獲得增值稅發(fā)票作為一項必須履行的義務(wù)納入到合同規定之中，并且應該保證增值稅發(fā)票的獲取、開(kāi)具與具體的收付款義務(wù)緊密結合。為了避免款項提前支付后發(fā)票虛假或者發(fā)票無(wú)法認證等狀況的出現，一般納稅人企業(yè)可以在合同中對付款方式進(jìn)行修改，以正規增值稅專(zhuān)用發(fā)票的合理獲取為前提，進(jìn)而支付款項，否則一旦發(fā)現增值稅發(fā)票不合規，企業(yè)有權拒絕支付相關(guān)款項。同時(shí)，水務(wù)集團還可以將虛開(kāi)條款納入到合同的規定范圍之中，以此降低自身有可能承擔的法律風(fēng)險，保證合法經(jīng)營(yíng)，提高水務(wù)集團的經(jīng)濟效益。
(四)增強三流的一致性，降低風(fēng)險
增強三流的一致性主要是指加強勞務(wù)流、資金流和票據流這三者的統一，從而確保后期稅款可以進(jìn)行合理的抵扣。在實(shí)際操作過(guò)程中，為了加強收款、委托第三方支付的一致性，水務(wù)集團可以通過(guò)提交具體的委托協(xié)議，以約定的方式來(lái)由第三方付款進(jìn)行付款，或者水務(wù)集團直接簽訂三方協(xié)議，以此來(lái)幫助水務(wù)集團有效規避稅務(wù)風(fēng)險。
三、營(yíng)改增政策下水務(wù)集團的應對舉措
(一)合理處理跨期合同
根據合同時(shí)間的不同，其所根據的稅務(wù)依據也是不一樣的，因此，在具體操作時(shí)，企業(yè)需要對合同執行的時(shí)間進(jìn)行嚴格的區分。第一，建設工程登記招標的日期在二零一六年五月一日之后的，需要依據增值稅的計價(jià)細則。第二，《建筑工程施工許可證》中表明，項目開(kāi)工日期在二零一六年四月三十日之后的，要依據增值稅計價(jià)原則進(jìn)行結算。第三，可對符合《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》中“建筑工程老項目”標準，并且屬于簡(jiǎn)易計稅方法的工程項目執行原價(jià)計價(jià)。
(二)營(yíng)改增對應舉措
在“營(yíng)業(yè)稅改增值稅”的政策背景之下，為了加強水務(wù)集團的稅務(wù)處理能力，避免稅務(wù)風(fēng)險，水務(wù)集團可以從以下的多個(gè)方面來(lái)采取相應的措施：首先，水務(wù)集團應該要對支出進(jìn)行具體分析，對其中的可抵扣項目做到心中有數，并對符合政策的抵扣進(jìn)行抵扣。同時(shí)，水務(wù)集團要強化內部控制制定，加強內部控制和財務(wù)管理能力，實(shí)現由傳統計稅方法向簡(jiǎn)易計稅方法的逐漸轉變，并提高對涉水風(fēng)險的重視，加強掛靠經(jīng)營(yíng)管理。其次，企業(yè)應該要對供應商進(jìn)行了解，選擇可以開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票、更正規并且屬于一般納稅人資格的供應商，在簽訂具體的合作協(xié)議時(shí)，要在合同中明確發(fā)票的開(kāi)具方式、定價(jià)方式等具體信息。最后，水務(wù)集團應該聘請專(zhuān)業(yè)的培訓人員對集團的相關(guān)財務(wù)人員和管理人員進(jìn)行技能的培訓，使其意識到相關(guān)法規對集團管理的重要性，從而使集團更好地享受政策優(yōu)惠，降低法律風(fēng)險的存在。
四、結語(yǔ)
對于水務(wù)集團而言，盡快適應營(yíng)改增這一稅務(wù)政策是一項系統的、長(cháng)期的工程，因此，水務(wù)集團需要從經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等多個(gè)環(huán)節、多個(gè)角度出發(fā)，完善內部控制制度，從而提高其稅務(wù)處理能力，增加經(jīng)濟效益，促進(jìn)水務(wù)集團的發(fā)展。
參考文獻：
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[2]汪源.“營(yíng)改增”稅務(wù)政策變化對城市水務(wù)企業(yè)的影響[J].公用事業(yè)財會(huì )，20xx(4)：11-12.
營(yíng)改增合同3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個(gè)人寫(xiě)明身份證號碼，單位寫(xiě)明組織機構代碼)：
住所地：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號碼/組織機構代碼(個(gè)人寫(xiě)明身份證號碼，單位寫(xiě)明組織機構代碼)：
聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂地： (我司所在地)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)坐落于 ;位于第 層，共 (套/間)，房屋結構為 ，建筑面積 平方米(其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米;該房屋的土地使用權以 (出讓/劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二，該房屋現狀見(jiàn)本合同附件三，附件一、附件二和附件三作為甲方按照本合同約定交付乙方使用時(shí)的驗收依據;
房屋所有權證號為：
土地使用權證號為：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)號碼：
乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途
該房屋的用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
四、房屋保證金和租金
乙方支付保證金人民幣 元，甲方開(kāi)具有效憑據給乙方做賬。租賃期滿(mǎn)退房時(shí)，乙方開(kāi)具收據，甲方將此款無(wú)息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金 %支付滯納金給乙方。
該房屋每(月/季/年)租金為人民幣 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。
五、付款方式
(1)租金按(月/季/年)結算，由甲方按本合同第五條第(3)項乙方詳細信息欄向乙方開(kāi)具和送達與付款金額面
值相等的真實(shí)合規的增值稅專(zhuān)用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第 個(gè)月的 日以(現金/轉賬)的方式交付給甲方。 甲方應自開(kāi)票之日(以增值稅專(zhuān)用發(fā)票上載明的開(kāi)票日期為準)起一周內將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續。
(2)甲方信息欄 開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)賬號：
(3)乙方詳細信息欄
開(kāi)票名稱(chēng)： 納稅人識別號：
開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)賬號：
六、交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔 (月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。
該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
九、關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。
十、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的.違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話(huà)費;
4.物業(yè)管理費;
5.寬帶服務(wù)費;
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
十一、關(guān)于房屋的轉讓
租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
十二、租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續租賃，則須提前 個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在收到乙方的書(shū)面文件后 日內向乙方書(shū)面答復。如有多人同時(shí)要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
甲方在租期屆滿(mǎn)后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月書(shū)面通知乙方漲價(jià)金額，否則乙方有權按原價(jià)續租。
十三、因甲方責任終止合同的約定
甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響租用的。
十四、因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達 個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
十五、提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十六、違約責任的處理規定
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償(如乙方裝修支出等)。
(4)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
(5)甲方未按本合同約定開(kāi)具和送達增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，甲方應根據乙方要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔 元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專(zhuān)用發(fā)票不真實(shí)或不合規的，甲方除應根據乙方要求重新開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票外，還應承擔由其行為引發(fā)的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔 元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專(zhuān)用發(fā)票沒(méi)有通過(guò)稅務(wù)部門(mén)認證，導致乙方不能抵扣的，甲方應按照該未通過(guò)認證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 ‰向乙方加收滯納金。
十七、不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
不可抗力系指 “ 不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況 ”。
十八、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
十九、爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。
二十、其他約定事項
二十一、合同生效
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
二十二、合同份數
本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
營(yíng)改增合同4
發(fā)包方甲方：
承包方乙方：
茲有甲方與乙方已于_____年_____月_____日就______工程簽訂了《______施工合同》以下簡(jiǎn)稱(chēng)：原合同。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日第一階段工程男女更衣室及閣樓已基本完成。由于_____年_____月_____日國家實(shí)行了營(yíng)改增稅制，甲乙雙方的稅務(wù)處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認定_____年_____月_____日簽訂的《______施工合同》執行的施工項目更改為室內首層男女更衣室裝修、強電、給排水、消防及空調的工程內容及三層裝修、給排水、消防噴淋的`工程內容。
二、付款方式按照原合同執行按實(shí)結算。
三、原合同剩余的工程內容及部分新增項目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。
四、本補充協(xié)議約定的內容按照本補充協(xié)議執行，未盡事宜按照原合同執行。
五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：
乙方：
簽約代表：
簽約代表：
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約如期：_____年_____月_____日
營(yíng)改增合同5
項目甲方：****** 法定代表人：****** 住所地：****** 聯(lián)系電話(huà)：****** 乙方： 法定代表人： 住所地： 聯(lián)系電話(huà)：采購合同（說(shuō)明：如果乙方是一般納稅人，要求乙方提供營(yíng)業(yè)執照、一般納稅人資格認定 的復印件，作為本合同附件 3。同等條件下，應優(yōu)先選擇一般納稅人企業(yè)，以取 得進(jìn)行抵扣的專(zhuān)用發(fā)票，降低當期應納增值稅） 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、 公平和誠信實(shí)用原則， 按照甲方采購管理辦法、采購工作細則及相關(guān)采購招標文 件，甲乙雙方就 項目 貨物的采購事項協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 采購貨物及總金額1.1 乙方按照甲方確認的下列采購清單，向甲方交貨。 《 項目 貨物采購清單》名稱(chēng)品牌型號產(chǎn)地單位數量單價(jià) (元)合計(元)備注
總金額人民幣： （￥ 元）元注：“總金額”為合同約定總價(jià)，但可能因甲方依本合同約定書(shū)面要求變更采購數 量而相應增減。 1.2 采購清單報價(jià)為含稅價(jià) （含關(guān)稅），報價(jià)中已經(jīng)包括貨物生產(chǎn)前準備、生產(chǎn)、 包裝、運輸至甲方工地（包括海運費和空運費）、保護、裝卸、存儲、成品保護、 安裝所需輔材、調試、各項實(shí)驗檢驗費、保險費、驗收費、勞�；�、安全措施、 技術(shù)指導支持、 使用培訓、 質(zhì)保期服務(wù)以及與貨物有關(guān)的特殊要求等可能產(chǎn)生的 所有成本和費用。在合同執行期內，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，以上報價(jià)不論任何情況 均不予調整。 修訂： 采購清單報價(jià)為含稅價(jià)（含增值稅、關(guān)稅），報價(jià)中已經(jīng)包括貨物生產(chǎn)前準備、 生產(chǎn)、包裝、運輸至甲方工地（包括一切運費）、保護、裝卸、存儲、成品保護、 安裝所需輔材、調試、各項實(shí)驗檢驗費、保險費、驗收費、勞�；�、安全措施、 技術(shù)指導支持、 使用培訓、 質(zhì)保期服務(wù)以及與貨物有關(guān)的特殊要求等可能產(chǎn)生的 所有成本和費用。在合同執行期內，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，以上報價(jià)不論任何情況 均不予調整。 在采購清單報價(jià)總額（含增值稅）以外收取的任何費用，包括但不限于手續費、 補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、運輸裝卸費、代收款項、代墊款項及 其他各種性質(zhì)的費用，依據稅法規定，視為價(jià)外費用（含增值稅）。 （說(shuō)明： 營(yíng)改增以后， 需要在合同價(jià)款中注明是否包含增值稅。 鑒于采購過(guò)程中， 會(huì )發(fā)生各類(lèi)價(jià)外費用， 有必要在此約定價(jià)外費用的定義，以及價(jià)外費用金額是否 包含增值稅， 因為價(jià)外費用金額涉及到增值稅納稅義務(wù)以及供應商開(kāi)具發(fā)票的義 務(wù)。 如果采購項目涉及到增值稅混合銷(xiāo)售、 兼營(yíng)行為， 從乙方的角度應進(jìn)行分別核算， 否則可能從高適用稅率， 站在甲方的角度， 需要判斷是否對甲方有利。 必要時(shí)候， 將含增值稅的報價(jià)分開(kāi)， 以適用不同的增值稅稅率；需要考慮特定采購項目以修改本。
1.3 根據工程的實(shí)際需要，貨物的規格和功能配置等可能存在小幅度變更，這些 變更將在原有的貨物要求之內（包括技術(shù)參數、功能、材質(zhì)等），這些變更不構 成調整價(jià)格的理由，貨物的單價(jià)不予調整。 1.4 甲方有權按施工圖紙及項目現場(chǎng)實(shí)際需要，單方書(shū)面要求增減采購貨物量， 無(wú)論采購貨物量增或減，其單價(jià)以本合同采購清單為準，并按實(shí)際采購量結算。 1.5 采購清單數量為合同交貨總量，如需分批交貨，則每批交貨數量以甲方書(shū)面 通知為準。實(shí)際交貨數量以甲方實(shí)際收到并經(jīng)甲方書(shū)面驗收合格的交貨量為準， 并以此為依據結算合同價(jià)款。 1.6 貨物的詳細技術(shù)規格及參數按以下約定：第二條 付款方式2.1 甲方以匯款/支票方式向乙方支付合同價(jià)款。 修訂： 甲方以匯款/支票方式向乙方支付合同價(jià)款。 甲方委托第三方向乙方支付合同價(jià) 款的，需要提供委托協(xié)議作為本合同的附件。 （說(shuō)明：開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票需要做到“三流一致”，也即“貨物、勞務(wù)及應稅服 務(wù)流”、“資金流”、“發(fā)票流”必須都是同一受票方。如果存在第三方付款，則可 能出現資金流不一致的問(wèn)題。因此，需要約定由第三方付款的，需要提供委托協(xié) 議作為證據，以防止被認定為虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票行為的發(fā)生。） 2.2 在甲方向乙方支付合同價(jià)款前，乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則， 甲方有權拒絕付款并順延付款時(shí)間，因乙方提供的發(fā)票不規范、不合法引起稅務(wù) 問(wèn)題的，乙方應承擔向甲方賠償的責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相 關(guān)損失等。 修訂：
在甲方向乙方支付合同價(jià)款前， 乙方應向甲方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并提供稅務(wù) 機關(guān)核發(fā)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票領(lǐng)購簿供甲方查驗，以證明發(fā)票的真偽。否則，甲方 有權拒絕付款并順延付款時(shí)間。 因乙方開(kāi)具的發(fā)票不規范、不合法或涉嫌虛開(kāi)發(fā) 票引起稅務(wù)問(wèn)題的，乙方需依法向甲方重新開(kāi)具發(fā)票，并向甲方承擔賠償責任， 包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。 乙方應按照甲方要求， 及時(shí)向甲方開(kāi)具可以抵扣稅款的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。因乙方 開(kāi)具發(fā)票不及時(shí)給甲方造成無(wú)法及時(shí)認證、抵扣發(fā)票等情形的，乙方需向甲方承 擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。 乙方向甲方開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，乙方必須確保發(fā)票票面信息全部真實(shí)，相關(guān) 材料品目、 價(jià)款等內容與本合同相一致。因發(fā)票票面信息有誤導致發(fā)票不能抵扣 稅款或者被認定為虛開(kāi)的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯 納金、罰款及相關(guān)損失等。 乙方收取價(jià)外費用的.，需依法開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。必要時(shí)，甲方需協(xié)助乙方提 供開(kāi)票所需資料。 （說(shuō)明：通常情形下，選擇具有一般納稅人身份的企業(yè)作為供應商，因此需要明 確乙方需要向甲方開(kāi)具的發(fā)票為增值稅專(zhuān)用發(fā)票，用于甲方進(jìn)項稅額抵扣。 因虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票的法律后果非常嚴重，最高面臨無(wú)期徒刑的懲罰，因此在 合同條款中特別加入了虛開(kāi)條款。如果乙方開(kāi)具的發(fā)票不規范、不合法或涉嫌虛 開(kāi)， 不僅要約定乙方承擔賠償責任，而且必須明確不能免除其開(kāi)具合法發(fā)票的義 務(wù)，因此在條款中約定了乙方重開(kāi)發(fā)票的義務(wù)。 原則上，在甲方收到采購的貨物后，乙方開(kāi)具相應金額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。甲方 取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票后， 取得發(fā)票用于抵扣的時(shí)點(diǎn)對于甲方而言非常重要。如果 當期，甲方銷(xiāo)項稅額過(guò)多，需要及時(shí)取得的進(jìn)項稅發(fā)票予以抵扣，因發(fā)票開(kāi)具較 晚而沒(méi)有用于抵扣，則會(huì )造成當期稅負增加。后期抵扣時(shí)，造成留抵進(jìn)項稅額過(guò) 多。因此，在條款中不僅約定了開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的合法合規性，還約定了開(kāi) 具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的及時(shí)性。 乙方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票還應具有真實(shí)性。所謂真實(shí)性，是指發(fā)票票面記載的要 素必須真實(shí)，比如收款方、付款方、貨物名稱(chēng)、數量、單位、價(jià)款、增值稅額等 信息。
營(yíng)改增合同6
發(fā)包方甲方：
承包方乙方：
茲有甲方與乙方已于11月30日就______工程簽訂了《______施工合同》以下簡(jiǎn)稱(chēng)：原合同。自月1日至6月30日第一階段工程男女更衣室及閣樓已基本完成。由于205月1日國家實(shí)行了營(yíng)改增稅制，甲乙雙方的稅務(wù)處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認定年11月30日簽訂的《______施工合同》執行的施工項目更改為室內首層男女更衣室裝修、強電、給排水、消防及空調的`工程內容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內容。
二、付款方式按照原合同執行按實(shí)結算。
三、原合同剩余的`工程內容及部分新增項目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內容按照本補充協(xié)議執行，未盡事宜按照原合同執行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：
乙方：
簽約代表：
簽約代表：
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約如期：_____年_____月_____日
營(yíng)改增合同7
1.對合同價(jià)款進(jìn)行價(jià)稅分離，分別列示不含稅價(jià)款和增值稅稅額。
【修訂示例】工程總承包總價(jià)（含增值稅）為XX元。其中，不含稅價(jià)款為XX 元，增值稅為XX元。
2.明確提供發(fā)票的類(lèi)型。根據業(yè)主類(lèi)型及業(yè)主的抵扣需求明確提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。
【修訂示例】在每月/季度執行甲方的驗工計價(jià)程序，依據甲方批準的計價(jià)金額，由乙方向甲方提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票（依據甲方是否為增值稅一般納稅人或甲方要求確認）。
3.明確發(fā)票開(kāi)具時(shí)間。修改工程款支付相關(guān)條款，目的保證進(jìn)項稅票取得時(shí)點(diǎn)與銷(xiāo)售產(chǎn)生的銷(xiāo)項稅時(shí)點(diǎn)匹配。開(kāi)始預售前期預測銷(xiāo)項稅額，確保不提前交納增值稅，有足夠的建筑服務(wù)增值稅專(zhuān)用發(fā)票抵扣進(jìn)項稅。
【修訂示例】雙方簽訂合同后，甲方向乙方一次性支付合同總款的XX%作為工程預付款。在甲方支付乙方預付款后，若乙方不履行合同的，除承擔違約責任外，需如數返還預付款。（如有預付工程款約定時(shí)）
在每月/季度完成驗工計價(jià)程序后，乙方向甲方申請支付款項，甲方X日內按雙方確認的驗工計價(jià)金額，支付工程款到乙方指定賬
戶(hù)，乙方需在XX日內開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
4.發(fā)票附件約定。匯總的專(zhuān)用發(fā)票，需提供銷(xiāo)售貨物或者提供應稅勞務(wù)清單并蓋章。材料采購、辦公用品采購中居多。
【修訂示例】匯總專(zhuān)用發(fā)票開(kāi)具符合《增值稅專(zhuān)用發(fā)票使用規定》，開(kāi)具銷(xiāo)售貨物或者提供應稅勞務(wù)清單。
5.調整保證金相關(guān)條款。明確保證金相關(guān)計算基數為不含稅的工程價(jià)款。采取以保函形式提供保證金。
【修訂示例】乙方于合同簽訂前，XX日內，向甲方提交合同暫定總價(jià)（不含稅款〕XX%的履約保函或保證金（金額均不低于人民幣XX萬(wàn)元）。否則，甲方有權從乙方的應付第一筆工程進(jìn)度款中扣留同等金額款項作為保證金、并扣除相應違約金。該履約保證金在工程驗收合格后XX天一次性無(wú)息退還。
6.調整質(zhì)保金相關(guān)條款，明確工程完工時(shí)，開(kāi)具全額工程結算增值稅票據，含質(zhì)保金。
【修訂示例】乙方XX工程竣工驗收合格，辦理完竣工驗收手續并取得驗收備案證，乙方提出申請后XX日工作日內付至該工程結算價(jià)款的95%，乙方需開(kāi)具該工程結算價(jià)款100%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。預留5%的質(zhì)保金在XX年XX條件下支付。
7.明確甲供材的'價(jià)款、結算及開(kāi)票事宜。對于計入合同總額的甲供材，應明確約定由材料供應商向甲方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方直接向材料供應商付款或明確在甲方采購甲供材時(shí)，由業(yè)主、施工企業(yè)與供應商簽訂三方協(xié)議，要求供應商向施工企業(yè)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)
票。合同中需要約定運輸費結算及票據開(kāi)具，一般納稅人運輸費稅率11%，材料17%，則選擇銷(xiāo)售并負責運輸，開(kāi)具含運輸費的全額17%專(zhuān)票。
【修訂示例】甲方供應材料設備，由材料設備價(jià)款計入合同總額的，甲方應按提供材料的金額向乙方提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票；或由甲方、乙方及第三方供應商另行簽訂三方協(xié)議，由材料供應商直接向乙方提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票。運輸費由銷(xiāo)費方承擔，送至甲方指定地點(diǎn)，或者委托施工方。
8.明確水電費結算流程，避免水電費的轉售業(yè)務(wù)，重復納稅。銷(xiāo)售自來(lái)水一般納稅人的增值稅稅率是13%。如果自來(lái)水公司為小規模納稅人的，則根據稅法規定，其只能按照簡(jiǎn)易辦法、適用3%征收率計算交納增值稅。主體施工合同約定施工自行承擔水電結算，對于短期施工合同，要降低合同價(jià)，甲方承擔水電轉售11%或3%的增值稅稅率。
【修訂示例】施工期間水電費應計入工程總價(jià)結算，甲方不承擔水電費代收代付，由施工單位向水電部門(mén)申請臨時(shí)水表電表，自行向水電部門(mén)結算。否則乙方承擔甲方代收代付水電費而增加的稅款。
9.明確代收轉付業(yè)務(wù)的價(jià)款、結算及開(kāi)票事宜。對于紅線(xiàn)內拆迀補償價(jià)款，應明確不計入合同總額，由施工企業(yè)與業(yè)主另行簽訂委托協(xié)議約定相關(guān)委托拆迀事宜。
【修訂示例】雙方約定紅線(xiàn)內拆遷補償價(jià)款不計入本合同總價(jià)，另行簽訂委托協(xié)議約定相關(guān)委托拆遷事宜。
10.增加適用于工期跨營(yíng)改增時(shí)點(diǎn)的工程項目的過(guò)渡期條款。明確因國家稅制改革導致承包人增加的實(shí)際稅負由發(fā)包人承擔。
【修訂示例】因國家稅制改革及相關(guān)法律變化，導致甲方在合同履行過(guò)程中所需要負擔的稅費發(fā)生增加時(shí)，此部分增加的稅費由乙方承擔。
11.合同、票據、付款三流相符的要求。對于工程總承包合同，應分別針對設計、材料與設備采購、工程施工等不同稅率業(yè)務(wù)分別與不同的供應商簽訂合同，約定合同價(jià)款、按照不同的適用稅率開(kāi)具發(fā)票等�？梢院炗喨胶贤�。
【修訂示例】合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元，除根據合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項外，合同價(jià)格不作調整。其中：工程設計涉及的合同價(jià)款為人民幣 XX萬(wàn)元；材料與設備采購涉及的合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元；工程施工涉及的合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元。甲方委托乙方代為采購XX，甲方與第三方單獨簽訂合同，款項甲方直接支付給第三方，第三方向甲方開(kāi)具增值稅專(zhuān)票。
12.甲方有重大信息變更，如稅務(wù)登記變更等，及時(shí)告知乙方。
【修訂示例】如甲方在執行合同過(guò)程中，涉及重大信息變更，如稅務(wù)登記變更、公司名稱(chēng)等，應在XX日內及時(shí)告知乙方的變更情況，并提供相關(guān)紙質(zhì)或電子信息資料。
13、與營(yíng)改增不直接相關(guān)的其他合同事項。獨棟的不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品施工合同，單獨簽訂，不能單獨簽訂的在總包合同中約定不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品的工程造價(jià)，竣工結算資料的報備。比如：地下室、獨立的營(yíng)銷(xiāo)中心、
別墅、商業(yè)和寫(xiě)字樓。
【修訂示例】本工程合同包含X某設計圖紙X樓、地下室、幼兒園、學(xué)校等土建、安裝工程，不含XX工程。
合同價(jià)款及支付：本合同總價(jià)XX元，其中暫定價(jià)地下室、幼兒園、學(xué)校等等XX元，以最終結算為準。
竣工結算：工程結算價(jià)＝XX，其中地下室部分單獨結算。乙方將完整的竣工結算資料送甲方簽收，其中地下室同時(shí)單獨報送資料。
中匯（武漢）稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
20xx年3月28
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