地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責
在現在社會(huì )，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責1
開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責
1、根據集團公司總體發(fā)展規劃，負責制定公司長(cháng)期（一般為三年）規劃和年度、季度、月度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計劃和利潤目標，并組織實(shí)施保證各項計劃和利潤目標的實(shí)現。
2、負責建立和健全公司管理機構、規章制度、崗位職責、激勵機制、工作流程，協(xié)調公司各職能部門(mén)的工作，負責對各部門(mén)負責人的工作考核，保證公司管理科學(xué)、合理、快捷、有效。
3、嚴格按照程序審核公司各項財務(wù)收支，全面掌握、控制公司財務(wù)狀況，統籌安排，開(kāi)源節流，控制計劃開(kāi)支，降低公司運營(yíng)成本和項目開(kāi)發(fā)成本。
4、全面負責房地產(chǎn)項目可行性分析論證、風(fēng)險評伏、政府報批、
5、招投標、施工管理、成本控制、竣工驗收及營(yíng)銷(xiāo)等工作。
6、組織安排與政府部門(mén)合作單們及客戶(hù)等各方面關(guān)系的公關(guān)工作，維護與提升公司形象和聲譽(yù)。
7、對開(kāi)發(fā)項目的設計、工程、成本、營(yíng)銷(xiāo)負直接領(lǐng)導責任，負責各部門(mén)的`日常管理工作。
8、負責房地產(chǎn)項目規劃、設計工作、開(kāi)發(fā)方案，組織有部門(mén)、志家審核規劃設計等方案
9、負責項目勘察、設計委托及管理工作
10、審批圖紙會(huì )審記錄、施工組織設計、簽證等關(guān)鍵性工作等工作把關(guān)。
11、負責監督設計、監理、工程發(fā)包、材料設備采購等招標工作。
12、工程項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全程管理、監督、監控。
13、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調。
14、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作。 任職資格要求：
1、建筑、工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷；
2、3年以上房地產(chǎn)公司高級管理工作經(jīng)驗
3、有主持3個(gè)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目全程運作的成功案例，熟練掌握房地產(chǎn)項目的前期、選 址、規劃、用地、施工、營(yíng)銷(xiāo)推廣 、物業(yè)管理等流程；
4、具備較為豐富的社會(huì )資源和行業(yè)資源；
5、具備廉潔、誠實(shí)、勤勉、負責等優(yōu)良品質(zhì)。
6、精通現代企業(yè)管理，具有優(yōu)秀的組織決策能力、市場(chǎng)洞察分析能力、行業(yè)認知能力、商務(wù)談判能力、財務(wù)籌劃能力、團隊領(lǐng)導能力、溝通協(xié)調能力。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責2
職責描述:
1、負責公司項目拿地，全面負責項目招拍掛等一系列程序;
2、負責土地儲備項目的選址、調研、可行性評估分析;
3、負責政府關(guān)系的`維護;
任職要求:
1、建筑工程、規劃、工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷;
2、5年以上知名房地產(chǎn)企業(yè)任職經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運作流程，熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策和市場(chǎng)，擅長(cháng)房地產(chǎn)項目的投資分析和財務(wù)測算;
3、有國內一、二線(xiàn)中心城市土地拓展經(jīng)驗;
4、對房地產(chǎn)行業(yè)有深刻的認識，具有獨擋一面的能力，協(xié)調能力強。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責3
1、干脆對集團及公司董事會(huì )、董事長(cháng)負責；
2、對開(kāi)發(fā)項目的設計、工程、預算、營(yíng)銷(xiāo)、行政人事等工作負干脆領(lǐng)導責任，管理各部門(mén)的日常工作；
3、全面參加項目的`可行性探討及立項工作；
4、負責項目規劃、設計工作，及組織有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家審核規劃設計等方案；
5、負責項目勘察、設計托付及管理工作；
6、審批圖紙會(huì )審記錄、施工組織設計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；
7、負責監督設計、監理、工程發(fā)包、材料設備選購等招投標工作；
8、組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同審核、會(huì )簽及歸檔管理工作；
9、各參建單位工作任務(wù)、安排審定，審批工程款、材料款；
10、工程項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監督、監控；
11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調；
12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；
13、公司工程管理規范化工作、工程管理得失的總結及閱歷推廣；
14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；
15、參加選聘、任用主管部門(mén)各崗位人選；負責考核下屬各部門(mén)及崗位的工作績(jì)效；審核員工的獎、懲標準及方案；
16、對內負責處理下屬部門(mén)與公司其他部門(mén)之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；
17、負責樓盤(pán)全程的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，對調研、企劃、銷(xiāo)售、招商等全過(guò)程的管理、督導、推動(dòng)等項工作；
18、董事長(cháng)交辦的其他事項。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責4
職位目的：
統率公司全體員工，按照董事會(huì )決策的公司發(fā)展戰略開(kāi)展具體的經(jīng)營(yíng)工作，并為董事會(huì )決策提供建議
公司戰略/經(jīng)營(yíng)規劃
主持擬定公司經(jīng)營(yíng)戰略，并提交董事會(huì )審議
根據董事會(huì )戰略決議，主持擬定公司未來(lái)幾年的業(yè)務(wù)目標、業(yè)務(wù)計劃、預算計劃，并提交董事會(huì )審議
領(lǐng)導經(jīng)營(yíng)團隊擬定公司年度預算大綱，并提交董事會(huì )審批
根據年度預算大綱，領(lǐng)導公司經(jīng)營(yíng)團隊，擬定年度經(jīng)營(yíng)計劃/預算，并提交董事會(huì )審議 根據董事會(huì )審定的年度經(jīng)營(yíng)目標，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)工作，并對經(jīng)營(yíng)結果最終負責 組織管理
根據董事會(huì )決議，主持擬定公司組織結構、職能設置，并提交董事會(huì )審議，通過(guò)后領(lǐng)導組織實(shí)施工作
主持制定并初審公司各項管理制度，并提交董事會(huì )審議，通過(guò)后領(lǐng)導制度執行工作 業(yè)務(wù)管理
領(lǐng)導經(jīng)營(yíng)團隊制定公司季度、月度工作計劃/預算，并終審部門(mén)預算和月度業(yè)務(wù)計劃，按照計劃主持協(xié)調公司資源的配置，安排各部門(mén)工作
指導擬定公司的項目投資計劃，領(lǐng)導經(jīng)營(yíng)團隊初審公司的項目計劃、項目預算，提交董事會(huì )通過(guò)后，領(lǐng)導經(jīng)營(yíng)團隊開(kāi)展工作，并主持協(xié)調公司資源的配置
領(lǐng)導市場(chǎng)副總經(jīng)理，完成項目的前期開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品定位工作，并負責最終簽約工作
領(lǐng)導公司經(jīng)營(yíng)團隊審定開(kāi)發(fā)項目的產(chǎn)品定位、營(yíng)銷(xiāo)計劃、工程計劃、重大招標、采購工作 領(lǐng)導經(jīng)營(yíng)管理副總經(jīng)理，完成公司的整體資本運營(yíng)工作，主持制定公司兼并、重組、資產(chǎn)轉移的計劃，并提交董事會(huì )終審
在董事會(huì )授權范圍內代表公司簽定合同或協(xié)議，對外付款，決定公司產(chǎn)品或服務(wù)的銷(xiāo)售價(jià)格等商業(yè)交易行為
負責直接指導并監督審計監察部、總經(jīng)理辦公室、財務(wù)部的工作
人力資源管理
領(lǐng)導公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源規劃，提交董事會(huì )審批后，監督規劃執行 領(lǐng)導公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源政策（薪資、考評體系、福利政策、招聘、解聘、人員規劃），根據董事會(huì )權限規定，提交董事會(huì )審批，并監督政策執行
領(lǐng)導人力資源部經(jīng)理制訂和修改經(jīng)營(yíng)團隊職位說(shuō)明書(shū)，報請董事會(huì )批準后實(shí)施，終審部門(mén)經(jīng)理、項目經(jīng)理與下屬各單位經(jīng)理的職務(wù)說(shuō)明書(shū)
提請董事會(huì )聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監），聘任或解聘董事會(huì )聘任或解聘以外的`人員，領(lǐng)導經(jīng)營(yíng)團隊根據公司的計劃/預算指標，確定管理人員、部門(mén)與下屬各單位的業(yè)績(jì)考評指標
領(lǐng)導經(jīng)營(yíng)團隊終審公司員工的激勵提升方案
部門(mén)經(jīng)理與下屬各單位主管的業(yè)績(jì)考評和獎懲決定
財務(wù)管理
領(lǐng)導財務(wù)總監制定公司的融資計劃、資金運作計劃并監督執行
領(lǐng)導財務(wù)總監負責項目的決算終審工作
按有關(guān)董事會(huì )的授權，行使費用與合同審批工作
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責5
崗位職責：
1、負責房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)前期策劃工作，如項目市場(chǎng)概況分析、定位分析、投資收益分析、人文景觀(guān)設置建議等；
2、能夠融會(huì )貫通董事長(cháng)、項目負責人的`開(kāi)發(fā)理念，形成文字及相關(guān)資料；
3、負責與相關(guān)投資人聯(lián)系，做好公司各類(lèi)推廣項目，做好項目推廣活動(dòng)的策劃、包裝、宣傳、跟進(jìn)等實(shí)施工作；
4、撰寫(xiě)對策劃監督進(jìn)行動(dòng)態(tài)掌控。
任職資格：
1、營(yíng)銷(xiāo)、廣告、建筑、土木類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科以上學(xué)歷；
2、五年以上房地產(chǎn)行業(yè)策劃咨詢(xún)工作經(jīng)驗，并有成功策劃案例者；
3、熟悉房地產(chǎn)策劃，能夠完成前期策劃報告、推廣策劃書(shū)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的策劃和撰寫(xiě)工作；
4、熟悉城市建設、房地產(chǎn)行業(yè)、熟悉房地產(chǎn)國家相關(guān)法律法規，及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，具有敏銳的市場(chǎng)洞察力、判斷力；
5、熱愛(ài)房地產(chǎn)策劃工作，上進(jìn)行心強，對市場(chǎng)、客戶(hù)需求有一定的敏感性。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責6
1、協(xié)助常務(wù)副總經(jīng)理制定并實(shí)施部門(mén)戰略、計劃等政策方略，如協(xié)助常務(wù)副總經(jīng)理制定部門(mén)發(fā)展戰略規劃。跟蹤部門(mén)生產(chǎn)計劃等方面；
2、協(xié)助常務(wù)副總經(jīng)理對分管各部門(mén)進(jìn)行管理、協(xié)調各部門(mén)關(guān)系；
3、處理常務(wù)副總經(jīng)理日常事務(wù)，如負責處理、編排常務(wù)副總經(jīng)理日常事務(wù)，安排常務(wù)副總經(jīng)理各類(lèi)活動(dòng)日程時(shí)間表等；
4、處理與常務(wù)副總經(jīng)理有關(guān)的對外關(guān)系；
5、完成其他輔助工作。
地產(chǎn)公司總經(jīng)理助理崗位職責4
1、對總經(jīng)理負責。掌握、了解市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)向，及時(shí)向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現代企業(yè)制度、探索改革當好決策參謀。
2、負責人力資源所有事務(wù)，主管項目的前期報批報建手續的辦理。
3、協(xié)調主管部門(mén)與其他部門(mén)的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統一高效的.組織體系和工作體系。
4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責7
1、協(xié)助總經(jīng)理工作，精通企業(yè)管理、投資專(zhuān)業(yè)知識、熟悉物流管理。
2、制定公司的年度和中長(cháng)期發(fā)展規劃，開(kāi)發(fā)新的項目。
3、主持編制戰略分析研究報告，為公司總體戰略與各下屬單位戰略制訂提供有效支持。
4、組織專(zhuān)項課題研究，為公司決策層提供支持。
5、建立和完善投資制度與流程。
6、負責主持投資項目的立項、可行性論證、項目評估。
7、在領(lǐng)導授權下開(kāi)展項目談判與實(shí)施工作。
8、負責投資項目的.人員派駐、戰略決策、利潤分配等管理活動(dòng)的建議與實(shí)施。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責8
地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部總經(jīng)理崗位職責
�。ㄒ唬┴撠煵块T(mén)日常管理工作。具備高度責任感，熱愛(ài)本職工作，積極投入到營(yíng)銷(xiāo)部的經(jīng)營(yíng)管理中去，保證全部門(mén)工作正常開(kāi)展。
�。ǘ┲贫ú块T(mén)管理制度，實(shí)現工作有章可循，提高工作效率。調動(dòng)員工工作積極性，督導員工每天工作有序進(jìn)行。
�。ㄈ┲贫ǜ黜椖夸N(xiāo)售策略，做最實(shí)效的營(yíng)銷(xiāo)，實(shí)現公司收入最大化。并根據銷(xiāo)售情況和市場(chǎng)狀況調整策略。
�。ㄋ模┲贫ú块T(mén)年度、月度工作計劃。
�。ㄎ澹┕芾砀黜椖康�'營(yíng)銷(xiāo)策劃工作。
�。⿲N(xiāo)售進(jìn)度、狀況直接向總裁匯報。
�。ㄆ撸┳龊帽静块T(mén)的人事管理，將合適的人才安排到合適的崗位上。
�。ò耍┲鞒置恐艿匿N(xiāo)售例會(huì )，發(fā)現工作中存在的問(wèn)題，尋找解決問(wèn)題的辦法。
�。ň牛┰u估部門(mén)工作人員的表現。
�。ㄊ┳龊煤凸酒渌块T(mén)的溝通，推行內部服務(wù)制度，加強和各部門(mén)之間的合作。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責9
1、統籌制定每月銷(xiāo)售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調整銷(xiāo)售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時(shí)向上級提交店鋪銷(xiāo)售報表及客戶(hù)狀態(tài)分析報表。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責10
職責描述：
�。�1）、制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰略規劃、年度綜合計劃（包括工作目標及節點(diǎn)、透支預算、收入、毛利等全方位計劃），并組織實(shí)施、確保房地產(chǎn)公司戰略規劃和計劃的有效執行；
�。�2）、制定房產(chǎn)公司的運營(yíng)方案（包括組織架構、編制、崗位職責、薪酬體系、規范流程、考核辦法等）并組織實(shí)施、組建項目公司經(jīng)營(yíng)團隊；
�。�3）、參加項目前期的選址、談判、簽約、可行性分析論證、策劃、項目和產(chǎn)品定位；
�。�4）、全面負責項目包括投融資及現金流測算、前期手續、施工設計、造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全、驗收、銷(xiāo)售/租賃/招商、交付使用/開(kāi)業(yè)、前期物業(yè)管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實(shí)施、竣工和交付使用；
�。�5）、負責項目開(kāi)發(fā)各階段的'產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃等工作；
�。�6）、協(xié)調房地產(chǎn)公司各類(lèi)涉外公共關(guān)系方面的事務(wù)，維護公司對外形象；
�。�7）、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)需求，對項目的市場(chǎng)定位、全面規劃、營(yíng)銷(xiāo)策略、施工進(jìn)展具有全局性的指導、領(lǐng)導作用；
�。�8）、及時(shí)了解房地產(chǎn)相關(guān)市場(chǎng)信息、業(yè)內動(dòng)態(tài)，為集團公司決策提供建議。
任職要求：
�。�1）、40歲以下，工程、房地產(chǎn)、經(jīng)濟等相關(guān)專(zhuān)業(yè)重點(diǎn)大學(xué)本科以上學(xué)歷，高級以上職稱(chēng)；
�。�2）、8年以上工程項目施工管理經(jīng)驗，5年以上房地產(chǎn)項目管理工作經(jīng)驗；
�。�3）、熟悉房地產(chǎn)項目獲取、推進(jìn)、管理、營(yíng)銷(xiāo)等各個(gè)環(huán)節的流程和業(yè)務(wù)，有實(shí)際操作經(jīng)驗；
�。�4）、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策、法規及發(fā)展趨勢，有獨到見(jiàn)解；
�。�5）、有出色的團隊領(lǐng)導能力、公關(guān)能力、人際交往能力，工作充滿(mǎn)激情，意志堅定。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責11
1、全面負責城市更新板塊項目的運營(yíng)管理工作，實(shí)現項目整體的經(jīng)營(yíng)目標;
2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進(jìn)度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;
3、負責主導項目申報、專(zhuān)項規劃、實(shí)施主體的.確認等相關(guān)工作;
4、負責城市更新項目落地至動(dòng)工期間的全流程管理，包括項目啟動(dòng)、商務(wù)談判、拆遷拆除、實(shí)施主體申報、土地合同簽訂等;
5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關(guān)職責)，并跟進(jìn)協(xié)調各主要證件辦理的進(jìn)度;
6、負責完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規范，制定項目更新計劃并實(shí)施落地;
7、負責建立和維護政府及媒體公共關(guān)系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規土委等政府部門(mén)、及相關(guān)單位的協(xié)調工作。
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