- 相關(guān)推薦
建筑材料指導價(jià)的幾點(diǎn)思考論文
1建筑材料指導價(jià)概述
1.1建筑材料價(jià)格特征
當前我國建筑材料，產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在較多問(wèn)題。相同型號、規格的建材，由于材質(zhì)、產(chǎn)地、工藝等原因，價(jià)格差距極大，因此，建筑材料的價(jià)格存在著(zhù)三大特征：
1.1.1建筑材料價(jià)格具備差異性
建筑材料分類(lèi)廣闊，從工程建設中所需要的基本材料如：鋼筋、混凝土等，到家庭裝飾工程中應用到的各種簡(jiǎn)單的裝飾板材，都可以歸類(lèi)到建筑材料之內。因此建筑材料在范圍上具有一定的差異，這種差異的外在表現就是建材價(jià)格的差異。以簡(jiǎn)單的建筑裝飾工程中板材為例，從產(chǎn)地上可以分為國產(chǎn)、進(jìn)口兩種；從環(huán)保上可以分為國標、歐標。進(jìn)口板材也分為歐洲、南美、東南亞等不同的質(zhì)量標準。每種標準都有對應的價(jià)格，難以用統一的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)衡量其質(zhì)量。
1.1.2建筑材料價(jià)格具備層次性
不可否認，建筑材料在質(zhì)量上有著(zhù)明顯的不同。質(zhì)量等級較高、環(huán)保程度較高的建材不僅可以用于大型工程，也可以用在小型家裝工程中。其使用年限與環(huán)境影響也不可相提并論。因此，建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格也有著(zhù)清晰的市場(chǎng)層次。外表形相同的建材由于內部結構、生產(chǎn)工藝的不同，在價(jià)格上會(huì )有明顯的高低之分。
1.1.3建筑材料價(jià)格具備靈活性
建筑材料一般是通過(guò)加工各種原材料而完成的，因此，建筑材料的價(jià)格與原材料的市場(chǎng)價(jià)格有著(zhù)極為密切而又敏感的關(guān)系。其中，國際大宗商品的交易對國內建材價(jià)格帶來(lái)了巨大的影響。因此，隨著(zhù)證券、期貨市場(chǎng)的變動(dòng)，建材市場(chǎng)的即期價(jià)格也有著(zhù)靈敏的波動(dòng)。以工程建設中的配電設備、電纜等材料的價(jià)格為例，電纜以銅作為主要原料，因此，銅價(jià)的變化對電纜價(jià)格的變化有著(zhù)明顯的替代作用，這使得電纜的價(jià)格進(jìn)行著(zhù)以國際銅價(jià)的走勢為基礎的靈敏的上下波動(dòng)。
1.2建筑材料價(jià)格走勢
對于建筑材料價(jià)格走勢，由于建材范圍廣泛，種類(lèi)繁多，所以目前尚未有被廣泛承認的數據衡量標準。盡管有些地區把材料價(jià)格綜合指數作為建筑材料價(jià)格的指導價(jià)進(jìn)行研究，但是該指數無(wú)法解決地區性和工程差異的不同而帶來(lái)的各種數據失真問(wèn)題。從長(cháng)期來(lái)看，隨著(zhù)我國建筑市場(chǎng)的不斷發(fā)展，各種建筑材料的價(jià)格都呈現不同程度的上浮。但是從短期來(lái)看，建筑材料的價(jià)格仍然是隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展而上下波動(dòng)。以12mm螺紋鋼為例，其價(jià)格經(jīng)歷了兩次峰谷波動(dòng)。主要原因是2009年與2012年兩次經(jīng)濟危機（次貸危機、歐債危機）帶給我國鋼材的出口巨大的沖擊，造成鋼材價(jià)格兩次下跌。近期建筑材料受我國房地產(chǎn)市場(chǎng)萎靡的影響，主要以去化庫存為主，因此大部分建材價(jià)格上漲幅度有所減緩，銷(xiāo)量保持穩定。
2材料價(jià)格對工程造價(jià)的影響
2.1材料價(jià)格的直接影響
2.1.1影響工程成本控制
根據工程項目的要求，原材料主要分為三大部分，分別是土建材料、鋼結構材料以及配電設備，剩余的還有許多細小的采購內容。其價(jià)格的變化將直接影響工程的各種成本，包括采購成本、招標成本（代理服務(wù)費）、運輸成本等，對工程成本控制帶來(lái)不可預知的影響。降低工程成本控制的效率。
2.1.2影響合同履約
建筑材料價(jià)格的大幅波動(dòng)將嚴重影響發(fā)承包雙方對施工合同的正常履行，給工程施工帶來(lái)潛在的質(zhì)量安全隱患。工程施工發(fā)承包雙方在招投標和施工合同簽訂過(guò)程中，如果沒(méi)有風(fēng)險防范意識，沒(méi)有簽訂合理的材料價(jià)格風(fēng)險控制條款、明確各方承擔風(fēng)險影響的原則，將會(huì )嚴重影響工程合同的履行。
2.2材料價(jià)格的間接影響
2.2.1影響工程進(jìn)度
工程建筑材料價(jià)格對工程進(jìn)度的影響是材料價(jià)格變動(dòng)帶來(lái)的間接影響。在工程進(jìn)行期間，如果因為價(jià)格變動(dòng)帶來(lái)的甲方資金鏈斷裂，跟進(jìn)的資金不足，就會(huì )造成廠(chǎng)商延遲發(fā)貨問(wèn)題，拖延工程的進(jìn)行。這對工程進(jìn)度是一種極大的損傷，不僅浪費了時(shí)間成本，還會(huì )加大人力資源成本與管理成本等。
2.2.2影響工程質(zhì)量
在工程的進(jìn)行中，有些管理者由于建材價(jià)格變動(dòng)，臨時(shí)改變建材的類(lèi)型與質(zhì)量標準。在短期內可能無(wú)法看出差距，但是從長(cháng)期來(lái)看，建材類(lèi)型的改動(dòng)會(huì )降低工程材質(zhì)之間的兼容性，降低工程使用壽命，影響了工程的質(zhì)量。
3建筑材料指導價(jià)格的應用分析
為穩定建筑市場(chǎng)秩序，降低建筑材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險，維護建設工程發(fā)承包雙方的合法權益，建筑單位在進(jìn)行價(jià)格成本控制的時(shí)候，需要研究建筑材料的指導價(jià)格分析。本文作者結合自身工作經(jīng)驗，提出以下建議：
3.1認真審核材料價(jià)格，做好市場(chǎng)調研
根據建筑材料價(jià)格的特征與定價(jià)原理，企業(yè)首先要做好價(jià)格的審核與市場(chǎng)調查工作。在進(jìn)行完善的市場(chǎng)調查之后，獲取當前主要建材的具體價(jià)格與價(jià)格走勢。在原材料的采購過(guò)程中，企業(yè)審核人員要對主要建材進(jìn)行詳細的審核與檢驗。對建材的產(chǎn)地、質(zhì)量標準、使用方式、價(jià)格（是否包含稅費、運輸費用、二次搬運費等）進(jìn)行審核。確立工程需要的建材的具體價(jià)格。在市場(chǎng)調查過(guò)程中，不僅要對當前的建材價(jià)格進(jìn)行調研，還要結合未來(lái)世界主要大宗商品的價(jià)格走勢對建材價(jià)格進(jìn)行必要的預測，幫助工程進(jìn)行建材原材料的儲備，提高成本控制效果。
3.2建立材料價(jià)格信息管理系統
根據當前主要的技術(shù)方式，企業(yè)要對市場(chǎng)上主要的建筑材料價(jià)格建立自身的價(jià)格信息管理系統。將價(jià)格以數據的形式體現在工程管理過(guò)程中。使用自動(dòng)化辦公系統及時(shí)跟進(jìn)和控制建材價(jià)格管理，為工程建立價(jià)格信息模型，實(shí)現建材價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理。
3.3完善材料采購方式
項目采購管理主要包括：采購計劃管理；價(jià)格調查管理；供應商確立管理；合同管理等。因此，工程對于原材料的采購方式應從以上四個(gè)方面建立具體的采購模式。比如，根據具體工程的要求選擇合適的采購方式，如：招標、談判、詢(xún)價(jià)、網(wǎng)上競價(jià)等。以最大的效率實(shí)現建材價(jià)格波動(dòng)與實(shí)際采購成本的統一。同時(shí)針對建筑材料指導價(jià)格來(lái)設計工程采購計劃和采購規劃。最大限度的提升資金的利用率。同時(shí)還要建立健全采購監督機制，實(shí)現采購管理的自我完善，杜絕采購過(guò)程中的各種舞弊事件，保證合同的履約。
4結語(yǔ)
綜上所述，對建筑材料指導價(jià)格的研究是工程項目管理中的重要工作任務(wù)之一，是保證投資效率最大化的關(guān)鍵手段。同時(shí)，建筑材料的采購也是整個(gè)工程工作中矛盾最為密集的一部分，所以說(shuō)只有根據科學(xué)的市場(chǎng)價(jià)格調查，高效的價(jià)格信息管理系統，完善的原材料采購方式，嚴密的監督機制，才能夠確保建筑材料價(jià)格的變動(dòng)對工程的影響降至最低。
【建筑材料指導價(jià)的幾點(diǎn)思考論文】相關(guān)文章：
供暖節能管理的幾點(diǎn)思考論文09-20
對音樂(lè )基礎教育的幾點(diǎn)思考的論文08-27
電力企業(yè)物資管理的幾點(diǎn)思考論文08-28
對寓言教學(xué)的幾點(diǎn)思考的教育理論論文08-21
英語(yǔ)小組合作學(xué)習的幾點(diǎn)思考論文09-26