建筑工程造價(jià)控制論文
第一篇:建筑工程造價(jià)控制論文
摘要:隨著(zhù)我國建筑工程的不斷發(fā)展,對于建筑工程造價(jià)管理工作也提出了更高的要求,目前的建筑工程造價(jià)管理工作中仍然存在著(zhù)不足,使得目前建筑工程的造價(jià)管理工作不能夠滿(mǎn)足建筑工程的發(fā)展需求,文章以建筑工程造價(jià)進(jìn)行合理控制的基本內涵為著(zhù)手點(diǎn),從而在分析問(wèn)題的基礎之上提出改進(jìn)建筑工程造價(jià)的合理有效控制措施,從而推動(dòng)建筑工程的整體發(fā)展。
關(guān)鍵詞:建筑工程;工程造價(jià);管理辦法;成本投入
在建筑工程進(jìn)行過(guò)程之中,對建筑工程進(jìn)行造價(jià)的合理有效控制不僅僅能夠促進(jìn)工程經(jīng)濟效益的最大化,同時(shí)也能夠避免資源的不必要浪費。目前在建筑工程的造價(jià)控制工作上存在工作缺失,使得很多的造價(jià)控制行為不能夠較好地落實(shí)到位,本文在分析建筑工程造價(jià)工作所存在的問(wèn)題及發(fā)展現狀的基礎之上,針對建筑工程造價(jià)管理工作的控制及發(fā)展方向提出相應的建議,希望能夠在理論化的層面上促進(jìn)建筑工程的建設與造價(jià)管理工作效率的進(jìn)一步提高。
1在建筑工程中進(jìn)行工程造價(jià)合理控制的基本內涵
工程造價(jià)工作作為建筑工程之中的重要部分,能夠在合理分配工程建設的資金以及人力資源的同時(shí)最大程度上降低成本,并且也能夠促進(jìn)工程效率的提高,多個(gè)角度確保工程質(zhì)量。工程造價(jià)并不是一個(gè)獨立于建筑工程之外的工作,而是一項具體的、復雜的并且具有連續性的工作,在工程建設之前要對多種控制因素進(jìn)行相應的考慮,并在此基礎之上針對這些因素進(jìn)行分析,從而提出合理的預算,但是整個(gè)建筑工程是動(dòng)態(tài)的[1],工程造價(jià)永遠也不是一成不變的,尤其是在施工前與施工中的造價(jià)一定會(huì )存在著(zhù)一些誤差,所以做好建筑工程之中工程造價(jià)的合理控制就是將造價(jià)進(jìn)行一定程度上的限制,在進(jìn)行變量的限制的過(guò)程之中,糾正建筑工程施工之中的錯誤行為,提升施工效率,在保障工程建筑的實(shí)際質(zhì)量的同時(shí)在最大程度上實(shí)現工程建筑建設投資可收獲利益的最大化。所以工程造價(jià)控制并不只是單純的控制好建筑工程的資金流動(dòng),而是要通過(guò)工程項目生產(chǎn)過(guò)程之中對于技術(shù)的管理以及經(jīng)濟的管理促進(jìn)工程項目的順利實(shí)施。另外隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展,目前市場(chǎng)競爭較為激烈,所以在建筑工程中進(jìn)行工程造價(jià)的合理控制,能夠為企業(yè)的市場(chǎng)競爭力起到一定程度上的促進(jìn)作用,提升品牌效益的同時(shí),實(shí)現經(jīng)濟效益與社會(huì )效益的有機統一[2]。
2建筑工程造價(jià)管理工作中所存在的問(wèn)題及發(fā)展現狀
隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的進(jìn)一步發(fā)展,目前的建筑工程造價(jià)管理工作已經(jīng)不能夠適應建筑工程的實(shí)際發(fā)展需求了,在現行的建筑工程造價(jià)管理制度中,仍然存在不符合實(shí)際發(fā)展需求的制度,其中包括概預算內容及概預算方法[3]等,所以不完善的造價(jià)管理制度也是目前建筑工程造價(jià)控制執行過(guò)程之中的一大障礙。除此之外,在進(jìn)行造價(jià)管理的過(guò)程之中,普遍建筑工程造價(jià)管理都分為一個(gè)部分一個(gè)部分進(jìn)行,不能夠實(shí)現連續性、完整性的全過(guò)程造價(jià)管理。這也從側面體現出了我國目前在建筑工程造價(jià)管理這一方面的理論以及意識仍然十分薄弱,從而造成了很多造價(jià)管理控制行為都沒(méi)能落到實(shí)處,反而流于表面,不能細化造價(jià)工程管理工作,不能將分段進(jìn)行造價(jià)管理工作進(jìn)行連續化整合等。另外在建筑工程整體的造價(jià)管理團隊的人員配置方面也存在著(zhù)問(wèn)題,對于建筑工程造價(jià)師人才的缺乏造成了建筑工程造價(jià)管理工作質(zhì)量的下降,普遍造價(jià)管理人員的綜合素養不能夠滿(mǎn)足建筑工程造價(jià)管理工作進(jìn)行的標準,缺乏相應的培訓與績(jì)效管理制度進(jìn)行監管與管理。這些都是目前建筑工程在進(jìn)行造價(jià)管理工作所存在的主要問(wèn)題,如何在明確這些問(wèn)題的基礎之上,從而實(shí)現造價(jià)管理工作的轉變,這也是每一個(gè)建設單位以及監理部門(mén)所需要去努力與思考的重要課題。
3改進(jìn)建筑工程造價(jià)合理控制的有效措施
3.1全過(guò)程實(shí)現分階段進(jìn)行工程造價(jià)管理
想要細化工程造價(jià)管理工作以達到促進(jìn)建筑工程造價(jià)合理控制的目的,就需要在全過(guò)程的工程造價(jià)管理中實(shí)現分階段這一舉措。無(wú)論是在決策階段還是設計階段、施工階段以及最后的驗收階段,都需要進(jìn)行相應的管理與控制。在決策階段需要從施工工藝、圖紙設計確定、材料的審核以及經(jīng)濟核算與技術(shù)考量[4],從而將實(shí)際調研工作落實(shí)下去,促進(jìn)決策階段的實(shí)際工程造價(jià)管理控制。當工程項目被確定下來(lái)就需要積極收集工程項目的`相關(guān)數據與基礎信息,以確保工程的順利進(jìn)行,并且提升工程的實(shí)施效率。在整個(gè)施工階段上,也是造價(jià)控制的重要階段,不僅僅需要確保工程進(jìn)度,同時(shí)在保證正常工程質(zhì)量的同時(shí)進(jìn)行成本的壓縮,避免不合理的施工行為出現造成不必要的經(jīng)濟損失,明確好合同內容的同時(shí),完善現有手續,切實(shí)做到每一個(gè)細節的全部覆蓋。另外在驗收階段也需要進(jìn)行工程造價(jià)控制,工程之中出現糾紛的,出現質(zhì)量問(wèn)題等,都應該向責任單位進(jìn)行責任理清,從而最終實(shí)現工程造價(jià)的全過(guò)程管理,以此推動(dòng)建筑工程的順利實(shí)施。
3.2完善建筑工程造價(jià)管理制度體系
很多建筑工程造價(jià)管理控制行為沒(méi)有落實(shí)到位,缺乏執行力的直接原因就是建筑工程造價(jià)管理制度體系的不完善,造成了執行與管理的漏洞。所以要通過(guò)完善建筑工程造價(jià)管理制度體系的方式,加強對于建筑工程造價(jià)管理控制工作的進(jìn)一步開(kāi)展與落實(shí),細化管理與控制標準等。例如在糾紛最多的增減賬(洽商)管理部分中[5],要嚴格明確洽商增減賬的實(shí)際依據以及應該如何分工等,首先強調了工程項目經(jīng)理作為主要責任人來(lái)負責現場(chǎng)施工等部分,在技術(shù)方面的變動(dòng)主要負責人應該是技術(shù)人員,而工程進(jìn)行施工的過(guò)程之中應該促使項目部技術(shù)人員以及現場(chǎng)施工負責人來(lái)提交編制增減造價(jià)表等,通過(guò)制度的完善以及責任制度的落實(shí),從而能夠推動(dòng)整體工程造價(jià)管理工作的發(fā)展,每一個(gè)人都能在明確自身工作內容與工作職責的同時(shí)配合工程造價(jià)管理制度行為。
3.3提升造價(jià)管理團隊的綜合素質(zhì)
想要改變造價(jià)管理人員水平普遍偏低這一現象,就需要開(kāi)放市場(chǎng)信息,促進(jìn)造價(jià)管理團隊綜合素養的提升,可以通過(guò)對其進(jìn)行培訓的方式,或是引進(jìn)尖端的造價(jià)管理人才,從而帶動(dòng)整個(gè)造價(jià)管理團隊的進(jìn)步與發(fā)展。造價(jià)管理團隊要與各個(gè)部門(mén)單位之間建立良好的溝通交流機制[6],以此促進(jìn)造價(jià)管理工作的進(jìn)行,并且有利于促進(jìn)工程項目的順利實(shí)施,加強其他部門(mén)對于造價(jià)管理工作的理解。另外提升造價(jià)管理團隊的綜合素質(zhì)也可以通過(guò)借鑒其他有些造價(jià)管理團隊的優(yōu)秀經(jīng)驗,進(jìn)行自我水平的改進(jìn)與提升,以此實(shí)現改進(jìn)工程造價(jià)管理工作有效控制的重要目的。
4結束語(yǔ)
在建筑工程造價(jià)管理過(guò)程之中仍然有不足,我們需要在明確造價(jià)管理的重要意義的同時(shí)針對這些不足進(jìn)行相應的改進(jìn),無(wú)論是造價(jià)管理意識觀(guān)念薄弱、還是制度的匱乏,所以我們可以通過(guò)細化管理階段然后進(jìn)行綜合整合的方式,還有完善相應的造價(jià)管理制度的方式或是改善人員基本配置提升造價(jià)管理團隊的綜合素質(zhì)的方式來(lái)促進(jìn)建筑工程整體項目的發(fā)展,實(shí)現經(jīng)濟效益的最大化的同時(shí)保證工程的質(zhì)量。
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第二篇:建筑工程造價(jià)控制論文
[摘要]在建筑工程建設過(guò)程中,做好相應的造價(jià)控制意義重大。造價(jià)控制的好壞不僅會(huì )影響到建筑工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量,同時(shí)還會(huì )對建筑工程項目的經(jīng)濟效益產(chǎn)生直接影響。而要想將建筑工程造價(jià)控制工作做得更好,需要做好相應的要點(diǎn)控制;诖,本文主要對建筑工程造價(jià)控制工作經(jīng)常遇到的問(wèn)題及相應解決對策進(jìn)行分析研究,以供相關(guān)人士參考。
[關(guān)鍵詞]建筑工程;工程造價(jià);控制對策
在市場(chǎng)競爭越來(lái)越激烈的今天,對于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō),要想獲得更加長(cháng)遠的發(fā)展,在確保建筑工程建設質(zhì)量的基礎上,還需要做好工程造價(jià)控制工作。這樣能夠使得建筑工程的建設成本實(shí)現最小化,從而盡可能取得最大的經(jīng)濟效益,最終確保在激烈的市場(chǎng)競爭中保持核心競爭力,以實(shí)現今后更快、更好的發(fā)展。
1建筑工程造價(jià)控制的重要性
建筑工程造價(jià)控制是企業(yè)有效控制成本的關(guān)鍵,得到了人們越來(lái)越多的重視,如何實(shí)現建設現代化的成本控制是企業(yè)所要回答的問(wèn)題,唯有科學(xué)的、合理的工程造價(jià)措施才能有效控制建設項目的工程造價(jià),保證工程施工的順利進(jìn)行,最終使企業(yè)受益。在工程準備階段制定合理的成本預算和費用支出計劃,在施工階段減少額外支出,對工程設計進(jìn)行約束,竣工階段在保證工程施工質(zhì)量的同時(shí),有效整理工程物料,減少浪費,才能使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟利益,同時(shí)也獲得更大的社會(huì )效益。
2建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題
2.1造價(jià)控制相關(guān)人員素質(zhì)不高
當前,在我國從事建設項目成本控制的人員數量很多,但是也有很大一部分是不具備國家承認的造價(jià)資格證書(shū)的,人才的缺失導致了整體專(zhuān)業(yè)水平的降低,由于造價(jià)控制相關(guān)人員受限于自己的`專(zhuān)業(yè)知識水平,在具體工作中,缺乏建筑工程造價(jià)控制的組織與協(xié)調能力,很難將建筑工程造價(jià)有效落實(shí),從而無(wú)法滿(mǎn)足建設事業(yè)快速發(fā)展的客觀(guān)需求。
2.2各個(gè)管理環(huán)節嚴重脫節
在項目管理工作中,存在項目管理人員與經(jīng)營(yíng)人員彼此分離的現狀,缺乏必要的溝通與交流,在造價(jià)管理中,我國建筑工程普遍存在嚴重脫節現象。除此之外,施工管理者的不嚴格控制以及設計的變更都會(huì )導致施工成本的增加,在建筑工程施工的各個(gè)環(huán)節,都有相應的問(wèn)題產(chǎn)生。
2.2.1施工前的準備階段(1)在施工企業(yè)施工過(guò)程中,經(jīng)常出現對設計方案進(jìn)行修改的現象,這是由兩方面因素造成的,一是在施工方案設計之初,沒(méi)有對施工現場(chǎng)進(jìn)行勘察,從而導致對實(shí)際情況的把握不夠嚴謹,造成設計方案和實(shí)際施工不相符;二是在施工過(guò)程中隨意修改設計,既造成了資金的浪費,又影響了建筑工程的造價(jià)控制。(2)對于建設工程項目可行性研究不夠準確,造價(jià)管理控制人員對市場(chǎng)的調查不夠精準,從而導致了可行性預測的失誤,在施工中,對工程造價(jià)產(chǎn)生影響。
2.2.2施工過(guò)程中的造價(jià)控制(1)施工設備是建筑工程造價(jià)控制的關(guān)鍵因素之一,由于對工程實(shí)際施工情況不夠了解,設備的租賃或者采購人員對于設備的采購不能完全符合施工要求,對于已采購的設備,由于操作不當或者缺少維護,從而致使施工設備產(chǎn)生故障并縮短壽命,增加了成本的支出。(2)施工材料的成本控制是工程造價(jià)控制的核心因素,施工材料必須在確保工程整體質(zhì)量的基礎上進(jìn)行有效控制,然而,在實(shí)際中,由于采購人員沒(méi)有做好市場(chǎng)調查或者自身職業(yè)道德低下等原因,從而增加施工材料的采購成本。
2.2.3竣工結算階段的成本控制建筑工程竣工結算階段的造價(jià)控制往往容易被忽視,然而它又具有重要的作用:(1)簽證單與設計圖紙和定額出現造假現象,即出現重復賬單或者虛假賬單。(2)施工合同因價(jià)格原因產(chǎn)生糾紛。(3)施工過(guò)程中的材料與設備采購是否符合社會(huì )價(jià)格規定。
3做好建筑工程造價(jià)控制的策略
3.1提高工程造價(jià)控制人員專(zhuān)業(yè)水平
對于現有的工程造價(jià)管理人員要有針對性的進(jìn)行培訓,引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)理論技術(shù),提升造價(jià)人員技能,加強專(zhuān)業(yè)技能,豐富專(zhuān)業(yè)知識。
3.2明確材料的品牌、規格和價(jià)格
在開(kāi)始施工之前,要對施工中所使用到的材料的品牌、規格和相應的價(jià)格有非常清晰地了解,同時(shí)還能有效防止因材料價(jià)格的差異而出現工程造價(jià)波動(dòng)過(guò)大的情況。
3.3設計階段的控制要點(diǎn)
首先是要預先估算工程造價(jià),通過(guò)編制預算文件合理的控制工程造價(jià);其次是優(yōu)化設計方案,緊密結合施工現場(chǎng)的實(shí)際狀況,再次是深化設計方案,使之更貼近工程的實(shí)際情況;最后是要設計人員綜合考慮并結合項目目標進(jìn)行精細化的方案設計。
3.4工程施工階段的控制要點(diǎn)
一方面是要結合工程施工實(shí)際情況對于設計變更情況進(jìn)行詳細的審查;另一方面是要對施工現場(chǎng)進(jìn)行充分考察和分析之后再?lài)栏竦貙ΥF場(chǎng)簽證。
3.5工程竣工階段的控制要點(diǎn)
在驗收之前,要確定工程造價(jià)是否科學(xué)、合理,其表示了建筑工程造價(jià)控制的合理性。
3.6控制工程造價(jià)總配額
在宏觀(guān)把握工程成本的基礎上,仔細分析影響總成本因素,合理調配各項成本支出,有效規避風(fēng)險,保證工期進(jìn)程,避免因工期延誤而增加成本,節省資源,合理配置工作人員,充分利用人力資源,做到不緊不松,不浪費不短缺,嚴格從安全、經(jīng)濟和技術(shù)規范角度出發(fā),嚴謹考慮設計的變動(dòng),盡量減少變更設計,對整個(gè)工程做好把控。
4結語(yǔ)
綜上所述,在進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制的時(shí)候,經(jīng)常會(huì )出現相應的問(wèn)題,從而影響到造價(jià)控制工作的順利進(jìn)行。針對這些問(wèn)題,相關(guān)人員需要有非常清晰地了解,這樣,在今后建筑工程的造價(jià)控制過(guò)程中就能夠采取有效的措施進(jìn)行解決和優(yōu)化,以確保建筑工程的造價(jià)控制工作能夠做得更好,最終促進(jìn)我國建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
參考文獻:
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。3]張誼,龐地娟,王楊.建筑工程造價(jià)控制的措施分析[J].科技創(chuàng )新與應用,2014,(27):236.
第三篇:建筑工程造價(jià)控制論文
摘要:對于建筑工程來(lái)說(shuō),做好了造價(jià)管理工作,能夠在保證建筑工程順利施工的前提下取得更大的經(jīng)濟效益。這在市場(chǎng)競爭日益激烈的今天,顯得格外的重要;诖,本文主要從工程的設計階段、施工階段以及竣工階段這三個(gè)階段對如何更好地進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制進(jìn)行了研究和分析。希望對相關(guān)人士能夠有所幫助。
關(guān)鍵詞:建筑工程;階段性;造價(jià)控制;管理措施
在對建筑工程實(shí)施管理的時(shí)候,造價(jià)控制是非常重要的管理措施之一。做好了建筑工程的造價(jià)控制,能夠使得建筑工程施工過(guò)程中的資源得到最大化的利用,從而在確保建筑工程施工工期、建筑工程建設質(zhì)量達標的情況下使得建筑企業(yè)的利益實(shí)現最大化。不過(guò)要想將建筑工程的造價(jià)控制工作做得更好,需要確保在建筑工程的各個(gè)階段都做好相應的造價(jià)控制,最終實(shí)現工程合理施工的目的。
1、建筑工程造價(jià)控制的重要性
建筑工程造價(jià)的控制是企業(yè)有效控制成本的關(guān)鍵,得到了人們越來(lái)越多的重視,如何實(shí)現建設現代化的成本控制是企業(yè)所要回答的問(wèn)題,唯有科學(xué)的、合理的工程造價(jià)工程措施才能有效地控制建設項目的工程造價(jià)、保證工程施工的順利進(jìn)行,使企業(yè)受益。在工程準備階段制定出合理的成本預算和費用支出計劃,在施工階段減少額外支出,對工程設計進(jìn)行約束,竣工階段在保證工程施工質(zhì)量的同時(shí),有效整理工程物料,減少浪費,才能使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟利益,同時(shí)也獲得更大的社會(huì )效益。
2、建筑工程中階段性造價(jià)控制措施
2.1設計階段的控制要點(diǎn)。在對建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制的時(shí)候,需要做好工程設計階段的造價(jià)控制。首先在對建筑工程進(jìn)行設計的時(shí)候,需要對工程的造價(jià)進(jìn)行科學(xué)、合理地估算,并且需要編制相應的預算文件,以便后期的造價(jià)控制更好地進(jìn)行。其次,對于建筑工程的設計方案,需要進(jìn)行不斷的優(yōu)化,從而使得整個(gè)建筑工程的設計更貼近于實(shí)際的施工情況,以減少不必要的浪費。最后,在注重建筑工程整體設計的同時(shí),對于各個(gè)細節方面的設計也不能馬虎,特別是對于建筑材料的采購、儲存以及管理方面的工作一定要做到位,最終在確保建筑工程建設質(zhì)量的前提下確保建設成本的最低化。
2.2工程施工階段的控制要點(diǎn)。在施工企業(yè)施工過(guò)程中,經(jīng)常出現對設計方案進(jìn)行修改的現象,這是由兩方面因素造成的,一是施工方案的設計與實(shí)際施工不符,二是在施工過(guò)程對設計進(jìn)行了修改,從而影響了建筑工程的造價(jià)控制。同時(shí)對于已采購的設備,由于操作不當或者是缺少維護,從而致使設備產(chǎn)生故障并縮短壽命,增加了成本的.支出。針對于施工階段所出現的問(wèn)題,一方面對于設計變更需要做好仔細地核對和審查,以確保設計的變更更加符合實(shí)際的施工要求,并采取有效的措施將設計變更所造成的損失降至最低。另一方面,對于施工過(guò)程中所使用到的施工設備,需要定期的進(jìn)行檢查和維護,并且需要對操作人員進(jìn)行培訓和考核,只有通過(guò)考核的人員才能上崗作業(yè)。最后,在建筑工程整個(gè)施工的過(guò)程中,還需要做好相應的安全管理工作,不僅需要保證施工人員的安全,同時(shí)還需要保護周?chē)腥、?chē)輛、建筑等的安全,以減少不必要的損失。
2.3工程竣工階段的控制要點(diǎn)。建筑工程在完工之后,還需要進(jìn)行驗收。在驗收階段,需要對建筑工程各項支出進(jìn)行仔細地審核,從而確保工程造價(jià)的科學(xué)合理性,并且需要對相應的工程造價(jià)資料進(jìn)行收集和整理,以備后用。
2.4控制工程造價(jià)總配額。在宏觀(guān)把握工程成本的基礎上,仔細分析影響總成本因素,合理調配各項成本支出,有效規避風(fēng)險,保證工期進(jìn)程,避免因工期延誤而增加成本,節省資源,合理配置工作人員,充分利用人力資源,做到不緊不松,不浪費不短缺,嚴格從安全、經(jīng)濟和技術(shù)規范角度出發(fā),嚴謹考慮設計的變動(dòng),盡量減少變更設計,對整個(gè)工程做好把控。
3、結束語(yǔ)
綜述,對于建筑工程來(lái)說(shuō),采取有效的措施來(lái)做好建筑工程的造價(jià)控制意義重大。而該項工作的順利進(jìn)行需要得到各方面的支持,特別是在建筑工程的設計、施工以及竣工階段,需要嚴格地按照相應的規范和標準來(lái)進(jìn)行造價(jià)控制和管理,最終在保證工程建設質(zhì)量的前提下獲得更大的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益,以促進(jìn)我國建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
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