低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng )新

　　為了減少上述低碳經(jīng)濟在房地產(chǎn)行業(yè)中應用帶來(lái)的不利影響，房地產(chǎn)行業(yè)需要控制企業(yè)成本，避免因為使用低碳技術(shù)而帶來(lái)的成本提升。以下是小編J.L為大家分享的關(guān)于低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理之論文范文。

　　摘要：隨著(zhù)國家對環(huán)境保護的重視，低碳經(jīng)濟在國內也得到了快速發(fā)展，特別是在房地產(chǎn)行業(yè)中。作為碳排放量較大的行業(yè)，房地產(chǎn)一直是國家重點(diǎn)關(guān)注的行業(yè)。因此，本文將從這個(gè)方面入手，探究如何在低碳經(jīng)濟下進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng )新，從而快速提高我國房地產(chǎn)的發(fā)展水平。

　　關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟;房地產(chǎn)經(jīng)濟;房地產(chǎn)行業(yè)

　　一、低碳經(jīng)濟的基本內涵

　　低碳經(jīng)濟是指國家為了節約能源而推行的一種經(jīng)濟模式，通過(guò)改進(jìn)技術(shù)，降低能源的損耗，達到保護環(huán)境的作用。在這種低碳環(huán)境的實(shí)行下，企業(yè)可以實(shí)現低污染的排放，保證經(jīng)濟和環(huán)境共同發(fā)展，同時(shí)通過(guò)實(shí)行這種經(jīng)濟方式，還可以實(shí)現能源的高效、循環(huán)使用。因此，加強低碳經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義，國家應該多注意這方面的問(wèn)題，提高這種經(jīng)濟模式發(fā)展。

　　二、低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的影響

　　1.增加生產(chǎn)成本

　　由于國內在低碳技術(shù)方面發(fā)展的較晚，因此相對國外其他國家，國內低碳技術(shù)還有待提升。所以，為了提高低碳經(jīng)濟發(fā)展，需要加大資金投入來(lái)改進(jìn)技術(shù)上不足，這樣就會(huì )相應增加房地產(chǎn)生產(chǎn)成本。為了使得低碳技術(shù)得到有效的完善，房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)應該增大資金上投入，用來(lái)改善技術(shù)上存在的缺陷和不足，從而導致房地產(chǎn)生產(chǎn)把成本的增高[1]。

　　2.促進(jìn)房?jì)r(jià)升溫

　　由于低碳經(jīng)濟技術(shù)不成熟，造成成本增加。因此，在短期內，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì )在低碳經(jīng)濟資金投入更多資金。而開(kāi)發(fā)商為了提高經(jīng)濟上的收入，只好將部分費用轉嫁到消費者身上，這樣就會(huì )造成房?jì)r(jià)在短期內持續增高。同時(shí)也為了滿(mǎn)足國家低碳經(jīng)濟要求，在房屋材料、技術(shù)上使用方面，企業(yè)也需要更多的資金維持。所以整體來(lái)說(shuō)，隨著(zhù)低碳技術(shù)使用會(huì )在短期內提高房?jì)r(jià)。

　　3.短期內不利于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展

　　由于成本費用增加，房地產(chǎn)房?jì)r(jià)也隨之提高，但目前國內的房屋消費水平還遠遠跟不上現在房?jì)r(jià)的上漲。因此，這就會(huì )給房屋銷(xiāo)售帶來(lái)了巨大的挑戰。所以，使用低碳技術(shù)會(huì )在短時(shí)間內造成房屋銷(xiāo)售困難，從而阻礙房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。此外，因為房地產(chǎn)行業(yè)需要大量的能源供應，而低碳經(jīng)濟提倡的是低能源、低消耗，這種發(fā)展理念下勢必會(huì )給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來(lái)相應的困難。

　　三、低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng )新對策

　　1.完善房地產(chǎn)經(jīng)濟管理體制

　　房地產(chǎn)經(jīng)濟管理體制對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展具有重要作用，可以有效促進(jìn)行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。為了使低碳經(jīng)濟在房地產(chǎn)行業(yè)中快速發(fā)展，必須完善房地產(chǎn)經(jīng)濟制度管理。完善管理制度可以解決低碳經(jīng)濟發(fā)展背景下房地產(chǎn)出現的問(wèn)題，從而有利于低碳經(jīng)濟與房地產(chǎn)經(jīng)濟相結合。隨著(zhù)低碳技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)中的應用，會(huì )使原本就很復雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境變得更加復雜。因此，需要完善房地產(chǎn)管理體制，避免管理混亂的現象。

　　2.控制企業(yè)成本

　　為了減少上述低碳經(jīng)濟在房地產(chǎn)行業(yè)中應用帶來(lái)的不利影響，房地產(chǎn)行業(yè)需要控制企業(yè)成本，避免因為使用低碳技術(shù)而帶來(lái)的成本提升。在實(shí)際中，企業(yè)要控制成本可以從以下三個(gè)方面著(zhù)手。首先，在工程材料選擇方面，企業(yè)要遵循最優(yōu)的標準，通過(guò)選取合適的工程材料，降低成本費用的支出。其次，使用合適的生產(chǎn)技術(shù)。在技術(shù)上選擇時(shí)，企業(yè)要選擇那些低排放的技術(shù)，從而降低房地產(chǎn)企業(yè)在改進(jìn)技術(shù)上所投入的費用。最后，加強施工現場(chǎng)的監督和管理，通過(guò)加強管理現場(chǎng)材料，避免浪費現象，從而降低生產(chǎn)成本。

　　3.加強法律制度上的監督力度

　　法律作為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的保障，對于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展具有積極作用，同時(shí)也有利于房地產(chǎn)經(jīng)濟和低碳經(jīng)濟有機結合[2]。因此，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過(guò)程中要加強法律法規對企業(yè)排放量的控制。近年來(lái)，雖然國家為了推進(jìn)自然環(huán)境保護頒布了很多法律法規，但從目前的發(fā)展來(lái)看，現在法律法規在管理碳排放量方面還存在很多問(wèn)題。這些問(wèn)題嚴重阻礙房地產(chǎn)在低碳經(jīng)濟背景下的發(fā)展，相關(guān)部門(mén)應該完善當下相關(guān)法律法規，實(shí)現低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展。

　　四、結語(yǔ)

　　隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，現在人們對能源的需求也越來(lái)越大。因此，加強低碳經(jīng)濟發(fā)展非常重要。在低碳經(jīng)濟背景下，房地產(chǎn)行業(yè)作為一項能源消耗龐大的工程，要減少自身企業(yè)碳排放量，需要從經(jīng)濟管理體制方面，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)與低碳經(jīng)濟有機融合。同時(shí)，企業(yè)應加強控制成本，保證企業(yè)碳排放量。最后，國家也要以法律為主導，控制和監督企業(yè)碳排放量，從而促進(jìn)經(jīng)濟和環(huán)境共同發(fā)展。

　　參考文獻：

　　[1]楊麗娟.談基于低碳經(jīng)濟視角的房地產(chǎn)經(jīng)濟管理工作的創(chuàng )新[J].才智,2014(8):5.

　　[2]邱湘.低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展探析[J].商,2015(21):261.

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