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物業(yè)管理師證書(shū)的價(jià)值
導語(yǔ)：注冊物業(yè)管理師證書(shū)不同于以往的物業(yè)管理師證書(shū)，它是由建設部與人事部共同發(fā)放的職業(yè)資格證書(shū)，是國家為選拔、規范高端的物業(yè)管理人員設定的證書(shū)類(lèi)型，也成為未來(lái)物業(yè)企業(yè)考核、晉升人才的重要標準。注冊物業(yè)管理師資格證書(shū)是物業(yè)管理人員高薪、高職位、高福利的起點(diǎn)。
如今在社會(huì )上含金量高的、名氣大的莫非是：“注冊律師證”、“注冊會(huì )計師”、“注冊工程類(lèi)的工程師”、“注冊規劃師”、“注冊估價(jià)師”、“注冊設計師”等，而“注冊物業(yè)管理師”許多人還沒(méi)曾聽(tīng)說(shuō)過(guò)，即使我們向他們解釋說(shuō)此證是全國統考，國務(wù)院統一頒證，并且通過(guò)率不高等等，社會(huì )上的人也對此證不以為然，原因是什么?
很簡(jiǎn)單，原因是物業(yè)管理行業(yè)是一個(gè)低收入的行業(yè)，行業(yè)吸納人才的吸引力很低，從事物業(yè)管理行業(yè)的大部分人學(xué)歷不高、整體素質(zhì)還有待提高;社會(huì )上對物業(yè)管理還嚴重存在偏見(jiàn)，每每聽(tīng)到物業(yè)管理行業(yè)就讓社會(huì )上想到“黑物業(yè)”，強買(mǎi)強賣(mài)，服務(wù)差等等印象。今年廣州市兩會(huì )期間，有一位政協(xié)委員為物業(yè)服務(wù)行業(yè)說(shuō)了一句公道話(huà)，提出給物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)管理服務(wù)費的提案，現場(chǎng)遭到許多代表的炮轟。
雖然《條例》中注明“注冊物業(yè)管理師”可以被聘請為“企業(yè)經(jīng)濟師”，但在社會(huì )上，甚至同行業(yè)對此證的認可度不高。像擁有“律師證”的人士是身份的象征，是社會(huì )精英的象征，擁有“注冊會(huì )計師”是精英的象征與物業(yè)管理師相比，物業(yè)管理師證就顯得卑微了。這說(shuō)明社會(huì )上對物業(yè)管理行業(yè)還存在歧視。
另外，《條例》中沒(méi)有明確要求項目負責人、部門(mén)經(jīng)理、總監、副總經(jīng)理、總經(jīng)理必須持有”物業(yè)管理師資格證”，沒(méi)有給從業(yè)人員設置門(mén)檻，導致”物業(yè)管理師資格證”權威性大降，沒(méi)有權威性，又哪來(lái)的含金量?“律師證”為何吃香?是因為國家規定從事律師執業(yè)人員必須持有該證。
“物業(yè)管理師資格證”在行業(yè)內部的作用有多大?
一方面，因為《條例》中沒(méi)有硬性要求中、高級物業(yè)管理從業(yè)人員必須持有該證，導致該證在行業(yè)內部的作用也大大下降;另一方面，目前市場(chǎng)上招聘物業(yè)管理中高級管理人員，對應聘者的要求大部分還停留在“持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”的要求上，極少有單位要求應試者持有”物業(yè)管理師資格證”，內部的認同度都不高，更何談內部作用?本行業(yè)的人都知道，“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”實(shí)際上是用錢(qián)來(lái)買(mǎi)的證件，只要交了錢(qián)，培訓機構就會(huì )給你頒證，說(shuō)句不好聽(tīng)的話(huà)，是“人”交了錢(qián)都能領(lǐng)個(gè)該證�？墒俏飿I(yè)管理企業(yè)招聘大多數還是只要求有此該就行，說(shuō)明內部本身還沒(méi)有重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)內部都不重視，又何談在社會(huì )的含金量呢?第三方面，物業(yè)管理在中國運行了32年，直到2010年才正式啟動(dòng)注冊管理師，而如今，在各物業(yè)管理企業(yè)的“大佬們”都是從事物業(yè)管理多年，大多數人是從國企業(yè)轉崗或從基層崗位做到領(lǐng)導崗位，養尊處優(yōu)慣了，又有多少大佬們愿意化工夫還來(lái)考這個(gè)不容易考的“物業(yè)管理師”，并且《條例》也沒(méi)有硬性要求物業(yè)管理企業(yè)中高級管理人員必須持有該證才可上崗，這些行業(yè)的大佬們不重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)就重視不起來(lái)，有的人還認為，物業(yè)管理不是從事什么高科研行業(yè)，只要用心去工作，就能把事情做好，有沒(méi)有該證，并不重要。
“物業(yè)管理師資格證”未來(lái)的價(jià)值?
就本人目前了解的情況，”物業(yè)管理師資格證”掛靠費并不是培訓老師宣傳的那么美好，許多人在網(wǎng)上推銷(xiāo)自己的證件掛靠，掛靠費20000元/年都很難掛出去。”物業(yè)管理師資格證”目前最實(shí)用的莫過(guò)于物業(yè)管理公司做資質(zhì)的需要，雖然《條例》中規定了各資質(zhì)對中級職稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的配備要求，但全國各地的資質(zhì)部門(mén)對審核要求松、嚴也不盡相同，廣東省可能執行的好些，但在內地省份，因為各種客觀(guān)原因，還很難嚴格執行，內地省份執行的不好，也并不是政府不作為，內地省份因發(fā)展得慢些，各類(lèi)人才特別是專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才持證率還不高，如果一刀切，也確實(shí)不實(shí)際，所以，造成了”物業(yè)管理師資格證”價(jià)值降低，真正要達到完全正規化，全國可能還需要10年，但，10年后，“物業(yè)管理師資格證”持證人員也達到了相應的比例，也就是說(shuō)此該不再稀缺，所以，未來(lái)的價(jià)值也不會(huì )太高。
“物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處?
“物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處呢?當然，好處肯定還是有的，有總比沒(méi)有好。一方面此該通過(guò)還是有一定的難度，相比什么各類(lèi)“上崗證“、”經(jīng)理證“含金量高多了;一方面此證由國務(wù)院頒發(fā)，將來(lái)的政策誰(shuí)也不知道，萬(wàn)一哪天《條例》修改，要求中、高級管理人員必須持該證的時(shí)候，就大有作為;一方面，各公司在提升資質(zhì)方面還是需要此證，有此證，在自己?jiǎn)挝焕镞�是能給公司帶來(lái)幫助，同時(shí)，也能給自己在單位的發(fā)展起到輔助作用;一方面此證是終身制的，沒(méi)有年限，手頭多個(gè)證，多少對自己的職場(chǎng)發(fā)展，對自己的經(jīng)濟收入帶來(lái)一些好處，掛靠費也會(huì )逐年增長(cháng)的。一方面與競爭對手同等的條件下，有此證會(huì )有競爭優(yōu)勢。
說(shuō)了這么多，做為一名物業(yè)管理從業(yè)人員，希望物業(yè)管理行業(yè)在社會(huì )不斷得到認同和尊重，同時(shí)，也希望全國同行業(yè)攜起手來(lái)，共同提高服務(wù)水平，讓社會(huì )越來(lái)越重視物業(yè)管理行業(yè)，信任物業(yè)管理行業(yè)，攜起手來(lái)共同提高物業(yè)管理從業(yè)人員的收入，讓從事物業(yè)管理行業(yè)的人員在社會(huì )上有尊嚴，達到與其他行業(yè)從業(yè)人員相近的收入水平，能吸納越來(lái)越多的高學(xué)歷、高素質(zhì)的人才進(jìn)來(lái)，只有行業(yè)在社會(huì )上的地位提高了，”物業(yè)管理師資格證”自然也就被社會(huì )認可和重視了。行業(yè)有了地位，”物業(yè)管理師資格證”持有人員自然也就是身份的象征了。
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