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房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)的分類(lèi)與應用
房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)是指為表現建筑以及建筑相關(guān)活動(dòng)所產(chǎn)生的動(dòng)畫(huà)影片，是通過(guò)三維軟件將復雜繁多的平面設計方案模擬成現實(shí)世界中直觀(guān)的建筑實(shí)景。它通常利用計算機軟件來(lái)表現設計師的意圖，讓觀(guān)眾體驗建筑的空間感受。
房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)的分類(lèi)：
1.樓盤(pán)漫游動(dòng)畫(huà)
樓盤(pán)漫游動(dòng)畫(huà)設計制作是源于計算機圖形技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的廣泛運用，樓盤(pán)漫游動(dòng)畫(huà)用藝術(shù)的形式表現房地產(chǎn)住宅建筑設計理念，把建筑設計師徒手勾畫(huà)出的建筑方案、立面、剖面、透視圖變成逼真的虛擬樓盤(pán)，可隨心所欲地漫游其中。
2.三維虛擬樣板房
虛擬樣板房動(dòng)畫(huà)，是運用三維虛擬技術(shù)和電影技術(shù)將虛擬樣板房的設計意念表現得淋漓盡致，讓瀏覽者透過(guò)屏幕感受到建筑的文化內涵和居氛圍及生活方式。
3.房地產(chǎn)工程投標動(dòng)畫(huà)
房地產(chǎn)工程投標動(dòng)畫(huà)它采用三維動(dòng)畫(huà)及多媒體技術(shù)，將聲音、文字、圖片、視頻及動(dòng)畫(huà)等有機的整合到起，使用更人性化的人機交互方式，在美妙的音樂(lè )和專(zhuān)業(yè)的配音解說(shuō)襯托下，將設計方案生動(dòng)直觀(guān)的表現出來(lái)。
房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)的應用領(lǐng)域：
1.建筑設計投標
特點(diǎn)：建筑味濃，多采用針對建筑表現的鏡頭，以充分地表現建筑設計和空間效果等，包括建筑形態(tài)、建筑設計思路、構成手法等。
制作要點(diǎn)：把握好設計的總體思路，提煉出些有特色的空間并進(jìn)行重點(diǎn)表現，凝練簡(jiǎn)潔的鏡頭語(yǔ)言、說(shuō)明性強。
2.建筑工程施工
特點(diǎn)：針對性強，用來(lái)直觀(guān)地展現整個(gè)施工的關(guān)鍵過(guò)程和步驟，具有很強的說(shuō)明性。通常是讓審批者可以身臨其境地感受設計方案，從而提項目規劃設計的質(zhì)量，降低成本與風(fēng)險。
制作要點(diǎn)：對整個(gè)流程把握清晰，在保證動(dòng)畫(huà)設計正確的基礎上，注意整個(gè)氣氛的烘托。
3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售
特點(diǎn)：主要面對眾或某個(gè)人群銷(xiāo)售，需要具備很濃的商業(yè)氣氛或文化特征，在場(chǎng)景的制作中也多以寫(xiě)實(shí)為主，在影片的處理手法上，也較具有煽動(dòng)性和相當的廣告效應。
制作要點(diǎn)：把握好整個(gè)項目的基調和氛圍，在手法上更多的抓住人們的心理，用些有親和力的景致來(lái)表現整個(gè)影片。
4.項目招商引資
特點(diǎn)：主要為吸引投資商來(lái)作投資，其手法運用比較商業(yè)化，更要突出整個(gè)環(huán)境的商機所在，動(dòng)畫(huà)風(fēng)格也更接近于廣告宣傳。
制作要點(diǎn)：要選擇個(gè)比較有吸引力的主題，體現出整個(gè)設計的人文環(huán)境、商業(yè)價(jià)值等。
5.城市規劃
特點(diǎn)：用來(lái)表現城市設計的手法和理念，需要表現出對方案意圖比較準確的說(shuō)明，有時(shí)也用些比較概念的手法來(lái)表現影片。在動(dòng)畫(huà)中應該有幾條主線(xiàn)貫穿于其中。
制作要點(diǎn)：要比較深入的了解整個(gè)項目的設計意圖，選擇好幾個(gè)比較有特點(diǎn)的設計節點(diǎn)或中心進(jìn)行重點(diǎn)表現，在鏡頭的運用上也要注意變化。
6.舊城復原
特點(diǎn)：以仿古的手法再現民族特色，注重對古代歷史文化的繼承，要求較好的保留建筑本身的時(shí)代韻味和文化氣質(zhì)。能帶給人種歷史的震撼力。
制作要點(diǎn)：在模型、貼圖的處理上要比較精細。
房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)的廣泛應用，可以提項目規劃設計的質(zhì)量，降低成本與風(fēng)險，加快項目實(shí)施進(jìn)度，加強各相關(guān)部門(mén)對于項目的認知、了解和管理，的提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的品位和檔次，也必然會(huì )帶來(lái) 終的效益。
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