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高層住宅施工監理質(zhì)量控制方式
高層建筑隨著(zhù)社會(huì )生產(chǎn)和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)一步發(fā)展，一大批先進(jìn)的儀器和施工工藝越來(lái)越廣泛地應用到施工中，這對設計、施工、監理也提出了越來(lái)越高的要求。將有更多的課題需要我們不斷的探求，只有不斷的探求，不斷的總結，才能有不斷的提高，不斷的進(jìn)步。那么，下面是小編為大家帶來(lái)高層住宅施工監理質(zhì)量控制方式，歡迎大家閱讀瀏覽。
1.概述
某高層住宅屬一類(lèi)高層建筑，總面積72220.9m2，1#商業(yè)及A1、A2住宅23層。2#商業(yè)及A3住宅26層、A4住宅27層。3#商業(yè)及A5、A6住宅28層、4#商業(yè)及A7住宅30層。地下一層均為自行車(chē)庫，一層、二層為商業(yè)用房，三層以上均為住宅。
2.高層建筑施工特點(diǎn)
高層建筑(混凝土結構)與一般多層建筑施工在很多方面是相同的，但是由于其高大的原因也有不同之處，主要有以下幾點(diǎn)不同：
基礎埋深大，為確保建筑的穩定，其基礎應有一定的埋置深度，高層混凝土結構技術(shù)規程 第12.1.7條要求“1、天然地基和復合地基，可取房屋高度的1/15。2、樁基礎，可取房屋高度的1，l8(樁長(cháng)不計在內)⋯⋯”某高層住宅基礎埋深6米。這樣給施工就帶來(lái)如下的問(wèn)題：
(1)、對相鄰建筑的影響問(wèn)題;
(2)、地表水、地下水對基礎的影響問(wèn)題;
(3)、基坑排水、基坑支護問(wèn)題;
(4)、地下室底板、墻面防滲問(wèn)題;
(5)、一般高層建筑采用樁基礎，箱型基礎，由于基礎底板或承臺的各向幾何尺寸都很大、這樣又有大體積混凝土施工問(wèn)題。
高層建筑施工測量、變形測量的難度大，要求高。
高層建筑必須具備電梯、水加壓和消防等專(zhuān)用設施，還需具備通風(fēng)、空調、電訊、報警、自備電源等設施，因而建設中涉及專(zhuān)業(yè)多、工種多，往往又因多種原因參加建設的隊伍較多，從而管理協(xié)調難度大。
高層建筑外墻裝飾及立面防水要求高，難度大，一旦出現問(wèn)題，維修難度更大。
高層建筑對施工機具要求高，垂直運輸量大，需要足夠的提升設備，為保證工人安全和保證工作效率需要施工電梯。
總之高層建筑建設涉及的專(zhuān)業(yè)多，技術(shù)難度高。作為高層建筑建設的監理工作者既要熟悉有關(guān)法律法規，又要有廣博的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識和較高的管理協(xié)調能力。
3.高層建筑施工監理要點(diǎn)
由于上述特點(diǎn)，監理工作中必須對以下要點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)控制：
3.1 把好對分包商資格能力的審查關(guān)
高層建筑施工監理程序，工作的一般原則，監理工作的內容與一般建筑的施工監理是沒(méi)有什么差別的，差別只是在復雜和難度上，作為工作的重中之重，做到抓住要點(diǎn)，把握一般。
由于高層建筑施工所涉及的專(zhuān)業(yè)多、技術(shù)難度高，因而參與施工建設的承包商往往有很多家、總承包商一般是經(jīng)過(guò)招標而確定的，其資格能力已在招標前進(jìn)行了認真審查，而分包商往往是業(yè)主或總承包商選定的，協(xié)助業(yè)主選定分包商是監理單位的職責，審查分包商時(shí)應從以下幾方面著(zhù)手進(jìn)行：
(1)審查資質(zhì)等級，其資質(zhì)等級是否滿(mǎn)足工程需要，企業(yè)注冊資本為多少，企業(yè)是否經(jīng)工商年檢合格高層建筑施工建設容易產(chǎn)生分包的有土石方工程、地基基礎工程、建筑裝修、裝飾、預拌商品混凝土、消防設施工程、建筑防水工程、電梯安裝、機電設備安裝、金屬門(mén)窗等分部分項工程，
(2)審查分包企業(yè)的業(yè)績(jì)、財務(wù)狀況、企業(yè)管理狀況、企業(yè)信譽(yù)，看其目前是否有履約能力和承擔賠償風(fēng)險的能力。
(3)審查分包企業(yè)該項目部的工程技術(shù)人員是否具備相應資格，特殊工種是否有上崗證。
(4)施工現場(chǎng)物資設施的投入是否滿(mǎn)足要求，特別是垂直運輸工作，塔吊、施工電梯、腳手架、模板等物質(zhì)設施。
3.2 根據以往高層監理經(jīng)驗審批施工組織設計時(shí)應特別注意以下幾點(diǎn)：
(1)基坑支護方案是否可行且經(jīng)濟合理;
(2)大體積混凝土的澆注、養護以及防止開(kāi)裂，防止產(chǎn)生冷縫等措施;
(3)基坑降水措施及基坑監測方案;
(4)施工測量及垂直度控制措施;
(5)垂直運輸設備及觀(guān)測點(diǎn)的留置;
(6)沉降觀(guān)測及觀(guān)測點(diǎn)的留置;
(7)外墻防水措施及施工方法、住宅通病防治措施等;
(8)外墻節能保溫專(zhuān)項施工方案;
(9)施工機械設備，特別是垂直運輸設備是否滿(mǎn)足施工需求;
(10)安全文明施工，施工期間安全保衛措施是否得力，設施是否落實(shí)。
3.3 基坑支護與降水
高層建筑一般都有一層或多層地下室，基礎埋深較大，因而基坑開(kāi)挖較深，基坑周邊的土可能會(huì )因各種原因垮塌，基坑開(kāi)挖直接影響基礎施工、甚至釀成重大安全、質(zhì)量事故，因而對基坑周邊需進(jìn)行支護，同時(shí)基坑開(kāi)挖過(guò)程中和開(kāi)挖后會(huì )遇到地下水、地表水的滲入，造成基坑積水使地基承載力下降，破壞邊坡穩定，因而需要做好降水工作。本工程高層住宅基坑屬于深基坑，因此需要專(zhuān)家論證，經(jīng)論證同意采用的是水泥攪拌樁止水加鉆孔灌注樁鋼支撐支護。
常見(jiàn)降水方法有集水明排、井點(diǎn)、管井等。由于集水明排施工簡(jiǎn)單，成本低，因而是最常采用的方法，明溝和集水井應設備在基礎輪廓線(xiàn)外，并距基礎邊緣凈距離不應小于0.4m，離井邊坡凈距離應小于0.3m，施工前應根據水文、地質(zhì)條件以及相鄰建筑物基礎情況以及其他基礎設施情況而選擇適合的降水方案。土體在受水浸泡飽和時(shí)，土粒中親水膠體顆粒吸水膨脹使土粒的密度減小，當在動(dòng)水壓力的作用下，動(dòng)水壓力超過(guò)土粒的重力時(shí)，土粒產(chǎn)生懸浮流動(dòng)，即形成流沙。動(dòng)水壓力是產(chǎn)生流沙的一個(gè)重要因素。產(chǎn)生流沙的臨界條件為：I=(ρ-1)(1-n)其中I為臨界水力坡度;ρ為土粒密度;n為土的空隙率。如出現流沙、流土、管涌塌陷等現象時(shí)，特別是可能影響相鄰建筑安全時(shí)，必須立即采取措施，防止事故發(fā)生。同時(shí)開(kāi)挖時(shí)要做好深基坑的監測工作，密切注意基坑周?chē)淖兓?/p>
3.4 地下防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)
地下防水也是高層建筑施工必遇課題之一。地下防水工程所使用的材料應有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能應符合國家產(chǎn)品標準和設計要求，現場(chǎng)監理應嚴格把好材料關(guān)，進(jìn)場(chǎng)的防水材料應按《地下防水工程質(zhì)量驗收規范》規定抽樣復驗，并提出試驗報告，不合格的材料不得在工程中使用。防水工程的防水層嚴禁在雨天、雪天和五級以上風(fēng)時(shí)施工。
目前地下防水常見(jiàn)做法有結構自防水、剛性防水附加層、卷材防水、涂膜防水等，其中結構自防水因施工簡(jiǎn)單和剛性防水附加層造價(jià)較低，而且只要精心施工也能達到一定效果，在對防潮、防濕要求不很高的建筑中常被采用，因而作為監理人員應特別熟悉防水混凝土的設計及施工規范要求，例如著(zhù)重做好設計中防水混凝土中摻加抗裂纖維的比例、地下室外側墻抗裂網(wǎng)片、防水混凝土抗滲等級的檢查等。防水混凝土施工時(shí)必須按規定留置抗壓抗滲試塊，防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等設置加強筋、鍍鋅鋼板止水帶等細部構造均必須符合設計及地下防水工程要求，嚴禁有滲漏。
3.5 大體積混凝土施工質(zhì)量控制要點(diǎn)
高層建筑的基礎往往是筏板、相形基礎，筏板一般厚度在1.2米以上，屬于是大體積混凝土，大體積混凝土無(wú)論是在主體還是在基礎，它都只是一個(gè)分項工程，在驗收和評定上它是無(wú)特殊之處。但在施工上它有特殊之處，作為監理必須了解。大體積混凝土施工最容易出現的問(wèn)題是產(chǎn)生裂縫，而產(chǎn)生裂縫主要是由于水泥水化熱的溫度應力和溫度變形而產(chǎn)生，其次還有混凝土的干縮、混凝土振搗澆筑質(zhì)量的均勻性質(zhì)等原因，當然也有設計構造甚至設計計算上的原因。因此如何控制混凝土裂縫是大體積混凝土施工的最重要課題。另外，大體積混凝土在施工過(guò)程澆筑工藝、澆筑線(xiàn)路、順序、施工組織安排也極為重要。若考慮不周，則容易產(chǎn)生施工冷縫。本工程高層住宅底板厚1.8米。故高層住宅監理在施工方案審批時(shí)特別應注意以下幾點(diǎn)：
(1)有無(wú)熱工計算并確定保溫、保濕、降溫措施，《混凝土質(zhì)量控制標準》第4.6.5條要求大體積混凝土內外溫差不宜大于25OC;測溫孔的布置是否合理。
(2)配合比在水泥品種的選擇等方面有無(wú)降低水化熱措施;
(3)在澆筑養護中有無(wú)降溫措施;
(4)澆筑工藝、澆筑線(xiàn)路是否合理，是否分層澆筑;
(5)相關(guān)設備是否齊全、匹配，并運行良好;
(6)施工組織是否周密。在監理旁站中應加強對配比、計量、攪拌、坍落度、入模及溫度、振搗、養護等進(jìn)行監控、檢查、督促施工人員落實(shí)施工方案中的相關(guān)措施。是否安排人員按照方案進(jìn)行測溫點(diǎn)的埋設、測溫頻率是否滿(mǎn)足方案要求，監理部也應安排人員進(jìn)行跟蹤記錄。隨時(shí)掌握大體積混凝土溫度變化情況，以便采取相應的應對措施。
(7)大體積混凝土的養護極為重要，大體積砼澆筑完畢后，待其收水后，在頂板的表面覆蓋塑料薄漠，和兩層濕草簾。在外側的鋼模板表面覆蓋，一層薄膜和兩層草簾，內側面的鋼模板上覆蓋兩層草簾，以防散熱過(guò)快。當砼內部與表面溫度之差不超過(guò)20℃，且砼表面與環(huán)境溫度之差也不超過(guò)20℃時(shí)，逐層拆除保溫層，當砼內部與環(huán)境溫度之差接近內部與表面溫差控制值時(shí)，則全部撤掉保溫層。
3.6 施工測量與變形觀(guān)測
高層建筑由于身高、體重。受氣候環(huán)境影響。其垂直度控制難度大，一個(gè)小的不均勻沉降可以引起總量較大的房屋傾斜。另外高層建筑下部往往有群樓，因而軸線(xiàn)關(guān)系、標高關(guān)系復雜，因此高層建筑測量和變形觀(guān)測相對一般建筑難度更大，要求更高。
(1)、為確保工程質(zhì)量，防止因測量放線(xiàn)的差錯造成的事故，必須在施工各個(gè)階段和各主要部位做好驗線(xiàn)工作，監理要審查放線(xiàn)方案、督促檢查放線(xiàn)工作，放線(xiàn)必須報驗，放線(xiàn)必須符合規劃紅線(xiàn)，須經(jīng)規劃部門(mén)驗線(xiàn)后方可動(dòng)工開(kāi)挖。
(2)、整個(gè)場(chǎng)地內各水準點(diǎn)標高和±0.000標高，經(jīng)自檢及有關(guān)技術(shù)部門(mén)和監理、業(yè)主代表檢測合格后方可正式使用，樁位應采取措施妥善保護。雨水季前后，長(cháng)時(shí)停工、復工以及其他意外情況時(shí)應復測一次。
(3)、 軸線(xiàn)、標高、垂直度類(lèi)似于建筑物的經(jīng)絡(luò )。對高層建筑來(lái)說(shuō)，由于涉及面廣，操作難度大，經(jīng)常會(huì )發(fā)生位移或不準現象。“三線(xiàn)”的控制是高層建筑的一大難點(diǎn)。高層住宅采取以下方法進(jìn)行控制取得了良好的效果。偏差值均在規范允許范圍內。
�、�、垂直度的控制
(a)控制垂直度是保證高層建筑質(zhì)量的基礎，也是關(guān)鍵的環(huán)節之一。為了控制高層住宅的垂直度，首先應根據大樓柱網(wǎng)布置情況，先將大樓四個(gè)邊角柱的位置確定。在安裝四個(gè)邊角柱的模板時(shí)，沿柱外層上彈出厚度線(xiàn)，立模、加支撐，采用吊線(xiàn)的方法測定邊角柱的垂直度：在保證垂直度100%后，對相鄰外圍剪力墻外邊線(xiàn)模板進(jìn)行加固、澆筑混凝土。待四角柱拆模后，其他各列柱以該四柱為基線(xiàn)，彈出邊柱中心線(xiàn)，后期逐層以底部中心線(xiàn)引線(xiàn)復核外墻垂直度。
(b)過(guò)程中的垂直度控制，應用激光儀加重錘進(jìn)行雙重校驗，這樣更能增添垂直度的準確性，同時(shí)加上內、外雙控使高層建筑的豎向投測誤差能減小到最低限度。通過(guò)一系列的控制垂直度控制措施。
�、�、軸線(xiàn)的控制
(a)軸線(xiàn)傳遞。高層建筑施工過(guò)程中，腳手架與施工層同步向上，導致從外圍一些基準點(diǎn)無(wú)法引測。因此在±0.00結構施工復核軸線(xiàn)無(wú)誤后，以—層樓面為基準在最長(cháng)縱橫向預埋多塊200*200*8mm鋼板，在鋼板上標出控制軸線(xiàn)或主軸線(xiàn)控制點(diǎn)：二層及以上施工時(shí)，以一層樓面為基準在每層樓面相應位置留設 200*200mm方洞，不少于3個(gè)孔洞，垂直90度直角設置為佳，采用激光垂準儀將一層樓面的軸線(xiàn)控制點(diǎn)通過(guò)預留孔洞引測至澆筑完成的樓面，再用經(jīng)緯儀及鋼卷尺進(jìn)行軸線(xiàn)校正，放出各層軸線(xiàn)和細部尺寸線(xiàn)，在此過(guò)程中監理部自備垂準儀對施工單位的引上控制點(diǎn)進(jìn)行復測，及時(shí)進(jìn)行比對。各軸線(xiàn)放線(xiàn)完成后及時(shí)進(jìn)行軸線(xiàn)復測，特別是核心筒及外圍剪力墻的外邊線(xiàn)復核，通過(guò)多方位的復測復核來(lái)輔助控制整個(gè)建筑物的垂直度。
(b)過(guò)程線(xiàn)的控制。掛起兩條線(xiàn)，澆好剪力墻，這是過(guò)程線(xiàn)控制的關(guān)鍵。澆筑剪力墻，宜用18mm厚優(yōu)質(zhì)膠合夾板，外墻外圍組合固定大模，內墻散裝散拆進(jìn)行組合模編號。這樣墻體平整度得到了保證，但更要注意的是墻體的垂直度。為此：①模板支撐時(shí)嚴格控制好剪力墻的四角，確保四個(gè)角的垂直度偏差在最小范圍內：②澆筑混凝上時(shí)，在剪力墻外平面的腰部和頂部掛雙線(xiàn)，確保線(xiàn)和模板始終保持一致，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)調整，從而達到線(xiàn)性控制的目的。
�、�、標高線(xiàn)控制
(a)在每層預控軸線(xiàn)的至少四個(gè)洞口(一般高層至少要由3處向上引測)進(jìn)行標高的定位，同時(shí)輔以多層標高總和的復核，然后輔以水準儀抄平，復核此四點(diǎn)是否在同一水平面上，以確保標高的準確性。
(b)這其中對四個(gè)洞口標高自身的準確性要求提高，因施工過(guò)程中模板、澆筑、加載等原因，洞口標高可能失去基準作用。為此必須確保引測點(diǎn)的可靠性，加強洞口處模板支撐，同時(shí)輔以直徑為12鋼筋控制該部位樓面厚度，確保標高的準確。
(c)在大樓四角、四周具備條件處設立層高、累計層高復核點(diǎn)，每層向上都附以該位置進(jìn)行復核，防止累計誤差過(guò)大。層面標高復核過(guò)程中必須實(shí)現每層面的四個(gè)洞口控制點(diǎn)與外層高復核點(diǎn)在同一水平面上方能確認標高的準確性，達到標高控制的目的。
(4)、按 《建筑變形測量規程》5.1.2條原則布置沉降觀(guān)測點(diǎn)。一般高程建筑沉降觀(guān)測、變形觀(guān)測等級為二級，應該具備乙級及以上級別的勘察單位才有資格進(jìn)行有效檢測。應使用DS1或DS05型水準儀，因瓦合金標尺。某高層住宅由某市專(zhuān)業(yè)的檢測中心進(jìn)行高層沉降觀(guān)測，事前制定詳細的觀(guān)測方案，定期將測量觀(guān)測成果報告書(shū)上報監理部。及時(shí)進(jìn)行比對分析。
(5)、沉降觀(guān)測應在基礎墊層或基礎底部完成后開(kāi)始觀(guān)測，以后每增加到荷載的25%、50%、75%、100%各測一次，停工時(shí)及重新開(kāi)工時(shí)應各測一次，停工期間每2_-3個(gè)月觀(guān)測一次�？⒐ず罂稍诘谝荒暧^(guān)測3-4次，第二年觀(guān)測2_-3次，第三年每1年1次，直到穩定為止。觀(guān)測期限不少于如下規定：沙土地基2年;膨脹土地基3年，粘土地基5年。軟土地基l0年。
3.7 屋面防水及細部構造質(zhì)量控制
根據《屋面工程質(zhì)量驗收規范》高層建筑屋面防水設施等級為Ⅱ級，應達到二道以上設防。屋面工程所采用的防水、節能保溫隔熱材料應有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測報告，材料進(jìn)場(chǎng)后按屋面工程質(zhì)量驗收規范規定抽樣復驗，不合格的材料不得使用。在屋面工程施工中監理應旁站，旁站中應特別注意控制施工工藝、操作規程，泛水、孔洞、角部等。另外高層建筑外墻面防滲漏也是一個(gè)重要課題，因為其水路長(cháng)，產(chǎn)生滲漏因素多，且維修困難，在施工中應引起高度重視。要采取可靠措施杜絕空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量通病的產(chǎn)生。墻上各種施工洞眼應補填密實(shí)且應有防止砂漿或混凝土干縮引起裂縫的措施。施工中無(wú)作用的外漏鋼筋、鐵件在做基層前應割斷(斷點(diǎn)應在保護層內);填充墻與梁板應頂緊，且砂漿飽滿(mǎn)密實(shí)，另外填充墻與梁板接合處及洞眼等薄弱點(diǎn)也應采取加強措施。窗框與洞口結合處，應牢固密實(shí)，窗戶(hù)排水應通暢可靠等等。某高層住宅外墻穿墻螺桿空洞采用中間發(fā)泡劑填塞密實(shí)兩頭再粉微膨脹水泥砂漿，經(jīng)檢查效果不錯。
4.通過(guò)監理控制的效果
通過(guò)以上質(zhì)量控制措施，某高層住宅達到預期效果。其中：建筑物未出現不均勻沉降情況，累計沉降量25px。完工后后期沉降觀(guān)測沉降速度小于0.01-0.04mm/d，進(jìn)入穩定階段;高層住宅總高度95米，整體建筑物垂直度最大偏差為28.749999999999996px，符合設計及規范要求的全高垂直度H(全高)/1000且≤30的要求，且控制在37.5px范圍內;基坑變形量最大基坑變形量為+45px，控制在允許偏差范圍內。
5.結論與體會(huì )
當然高層建筑在施工方面還有不少特別之處，如防側擊雷、使用安全玻璃、混凝土泵送、垂直構件與水平構件混凝土強度等級不同問(wèn)題等等，以及與多層磚混結構、框架結構都要遇到的共同性問(wèn)題都需要在監理中認真監控。
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