工程造價(jià)全過(guò)程投資管理分析
工程竣工結算是指遵循合同規定施工企業(yè)所有完成的承包工程，質(zhì)量驗收合格后，與合同需求相符后，可向建設單位結算最終工程價(jià)款。那么，工程造價(jià)全過(guò)程如何進(jìn)行投資管理呢?
摘要:工程造價(jià)全過(guò)程投資管理效果對項目建設質(zhì)量、工期、投資將造成嚴重影響，尤其是實(shí)現投資目標，這也是項目投資效益提升的重點(diǎn)，為加強工程建設領(lǐng)域突出問(wèn)題專(zhuān)項治理工作，需進(jìn)行投資管理機制的科學(xué)建立，以此對投資行為加以規范，對投資效益進(jìn)行全面提升，這也是確保項目質(zhì)量的重要手段。對工程造價(jià)、投資管理的概況進(jìn)行了分析，對工程造價(jià)全過(guò)程的投資管理進(jìn)行了研究。
關(guān)鍵詞:工程造價(jià);投資管理;概況
1工程造價(jià)與投資管理概況
工程造價(jià)是指工程建造的價(jià)格，量、價(jià)、費為工程計價(jià)的主要要素，可分為兩種含義:其一為一項工程建設過(guò)程中的預期開(kāi)支、具體開(kāi)支的所有固定資產(chǎn)投資費用，其二為通過(guò)建設一項工程形成的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的一次性費用總和，其以投資者角度為主。投資管理是一項針對證券與資產(chǎn)的金融服務(wù)，其利益出發(fā)點(diǎn)以投資者為主，以此實(shí)現投資目標。項目復雜、高投資為工程建設項目的主要特征。工程造價(jià)全過(guò)程投資管理效果是否良好，對整體投資數額都會(huì )帶來(lái)極大的影響。投資決策階段、設計階段、建設項目發(fā)包階段與建設實(shí)施階段為建設工程的主要階段，與其相對應的造價(jià)管理過(guò)程為投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工決算。按照相關(guān)數據分析，于整個(gè)項目造價(jià)而言，其中投資決策、設計階段為工程造價(jià)投資管理的重點(diǎn)。
2工程造價(jià)全過(guò)程投資管理
2.1投資估算階段
投資估算作用:項目投資估算可有效控制工程設計概算，將經(jīng)濟依據、投資限額提供給設計階段。確定投資估算后，可為限額設計提供強有力的保障，以此選取投資塊分配方式進(jìn)行管理，并對設計標準起到控制、指導作業(yè)，是工程設計招標、設計方案優(yōu)選的主要保障。投資估算階段的劃分:在整個(gè)建設項目投資決策階段投資估算貫穿于整個(gè)過(guò)程，可進(jìn)行項目建設書(shū)、初步可行性研究與詳細可行性研究階段的劃分。筆者主要對詳細可行性研究階段投資估算進(jìn)行探究，詳細可行性研究階段的技術(shù)經(jīng)濟分析論證階段具有全面性，要對擬建項目最佳投資方案進(jìn)行評價(jià)，對項目可行性提出結論性意見(jiàn)，保證在10%以下控制投資估算誤差率。此階段需做好經(jīng)濟評價(jià)工作，只有這樣才能保證項目具有可行性，才能保證投資方案最優(yōu)化。投資估算方法:①生產(chǎn)能力指數法。通過(guò)已建項目各項投資額，對相同類(lèi)型、生產(chǎn)規模不同的項目投資進(jìn)行估算。②比例估算法。設備投資、建筑物與構筑物投資、其他投資為項目固定資產(chǎn)投資劃分類(lèi)型，先將設備投資額估算出來(lái)，隨后根據相應比例，將其他類(lèi)型投資估算出來(lái)，最終結合三類(lèi)投資共同組成項目總投資。③綜合指標投資估算法。此方式需嚴格遵循國家相關(guān)要求，對最初投資進(jìn)行估算，如設備、施工材料等，此方式具有較高的精確度。
2.2設計概算階段
設計概算需在投資估算控制下，需按照初步設計圖紙、概算定額、材料價(jià)格等，對建設工程產(chǎn)生的所有費用經(jīng)濟文件進(jìn)行編制、確定。作為建設計劃編制與建設項目投資確定、控制的主要保障，設計概算是設計方案選擇的重要依據，是工程建設項目成本、投資效果考核、評價(jià)的重要手段。在工程造價(jià)控制中設計階段的影響較大，其中設計方案與工程設計是否合理直接關(guān)系著(zhù)工程建設質(zhì)量的優(yōu)劣。以現階段設計市場(chǎng)來(lái)講，對設計水平、質(zhì)量產(chǎn)生影響的主要因素集中于設計市場(chǎng)競爭無(wú)序、地方保護或設計企業(yè)在資質(zhì)范圍以外進(jìn)行其他設計業(yè)務(wù)包攬。招投標制度需在建設工程設計階段引入，這樣對投資選擇極為有利，要求對設計方案進(jìn)行綜合權衡，以確保設計投資方法最優(yōu)化。在設計概算階段，還應開(kāi)展限額設計、有效控制造價(jià)。在對工程預算定額、費用定額與材料預算價(jià)格熟悉掌握的前提下，根據投資估算對初步設計概算加以控制，隨后選取初步設計概算進(jìn)行施工圖預算控制。確保其功能、技術(shù)指標相符的情況下，對投資限額進(jìn)行合理分析、使用，確保投資限額的準確性。要求設計階段不同，其選取的控制對象也不盡相同，在方案設計、初步設計環(huán)節，限額設計的對象為建設項目、單項工程，在施工圖設計環(huán)節限額設計的對象為單位工程、分部分項工程。要求限額目標合理化，提出限額目標值，分析分解整個(gè)建設項目投資，對各個(gè)技術(shù)經(jīng)濟指標進(jìn)行有效控制。設計時(shí)需根據限額控制目標，進(jìn)行設計標準的合理選擇。方案設計環(huán)節，需通過(guò)方案優(yōu)化、方案對比的方式進(jìn)行分析，盡可能降低工程造價(jià)。
2.3施工階段
隨著(zhù)工程建設市場(chǎng)競爭愈加激勵，必須做好投資管理工作，降低成本、實(shí)現經(jīng)濟效益最大化。施工階段是將工程變?yōu)閷?shí)體的過(guò)程，如設計圖紙、原材料等，是實(shí)現建設項目?jì)r(jià)值、使用價(jià)值的主要環(huán)節。因投入資金較多，施工面較廣，具有較多影響因素等，在具體工作過(guò)程中，選取強有力的措施有效管理、控制工程投資，這對企業(yè)素質(zhì)提升、加強資金管理極為有利，同時(shí)能夠實(shí)現工程造價(jià)全過(guò)程的投資效益。在施工階段，應重點(diǎn)對工程造價(jià)加以有效控制，對施工預算超額現象有效避免，這也是投資管理的目標。在工程造價(jià)中應由貨幣形態(tài)轉化為實(shí)物形態(tài)，利用科學(xué)組織，對效率進(jìn)行有效提升，達到成本降低的目的。加強材料、設備采購供應，對材料價(jià)格加以控制。材料費用是工程造價(jià)構成的主要因素，一般情況下60%～70%為材料費用，且以上升姿態(tài)呈現。為有效控制工程造價(jià)，材料選用極為關(guān)鍵。設計變更需做好提前變更，變更時(shí)間早，才能對損失進(jìn)行有效降低。如設計變更發(fā)生于項目后期，則會(huì )對工程實(shí)體完成部分造成極大的影響，也有可能出現返工的問(wèn)題，進(jìn)而有諸多費用的再次產(chǎn)生，此時(shí)將大大影響到工程造價(jià)的具體值。在設計變更前，需做好增減工程量、造價(jià)，且經(jīng)原設計單位同意。如工程造價(jià)在變更后超過(guò)總概算，需通過(guò)相關(guān)部門(mén)審查，需避免設計變更進(jìn)行設計內容增加，或設計標準提升。
2.4竣工結算階段
工程竣工結算是指遵循合同規定施工企業(yè)所有完成的承包工程，質(zhì)量驗收合格后，與合同需求相符后，可向建設單位結算最終工程價(jià)款。審核過(guò)的工程竣工結算是建設工程造價(jià)核定的主要保障。由此可見(jiàn)，竣工結算審核發(fā)揮著(zhù)重要作用，要求此階段投資管理必須做好以下工作。
1)工程量準確性審核。作為竣工結算審核的主要環(huán)節，審核工程量的主要依據為工程竣工圖、設計變更與施工現場(chǎng)等，審核時(shí)需遵循定額規范內的工程量對其逐項進(jìn)行計算，避免工程竣工結算過(guò)程中施工單位通過(guò)工程量虛假增加的方式，提高工程造價(jià)，增加投資成本。2)定額套用正確性審查。相比定額單價(jià)，分項工程單價(jià)是否與其具有一致性極為重要，為此必須做好以上2者的審核工作，確保其名稱(chēng)、規格、計量單位等與單位估價(jià)表相符，在單價(jià)換算過(guò)程中，需先對單價(jià)換算與定額范圍是否相符進(jìn)行審查，然后對單價(jià)換算的正確性進(jìn)行審查。
3)對所有取費標準與費用定額、施工階段內相關(guān)政策是否相符進(jìn)行嚴格審查。做好各項審查、審核工作，才能確保其工程造價(jià)的合理性，才能有效實(shí)施投資管理，才能達到投資效益最大化。
3結語(yǔ)
工程建設項目具有固定性，無(wú)法大量生產(chǎn)，其計算、計價(jià)、施工都具有單獨性，要求嚴格控制工程造價(jià)全過(guò)程，且做好此過(guò)程投資管理工作。作為總投資、分項投資效益與合理性評價(jià)的重要條件，工程造價(jià)全過(guò)程內能否做好投資管理工作，能否全面提升管理水平，對工程經(jīng)濟效益具有直接關(guān)系。為此，需充分了解建設項目整體目標需求，并按照國家相關(guān)技術(shù)指標，準確判斷工程項目的可行性。同時(shí)，還需對國內外先進(jìn)技術(shù)、工藝等進(jìn)行全面掌握，降低對工程造價(jià)的影響。
參考文獻:
[1]任非，胡楊.國標2013版工程量清單規范的全過(guò)程工程造價(jià)管理分析[J].黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報，2015(3).
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