融資租賃如何入賬 租賃期滿(mǎn)時(shí)的會(huì )計處理

　　大家知道融資租賃是怎么樣入賬的?如果租賃期滿(mǎn)時(shí)的會(huì )計處理是如何的?

　　融資租入固定資產(chǎn)，應當在租賃開(kāi)始日，按租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價(jià)值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長(cháng)期應付款-應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。

　　在租賃開(kāi)始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應按最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“長(cháng)期應付款-應付融資租賃款”科目。

　　按期支付融資租賃費時(shí)，借記“長(cháng)期應付款-應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。

　　租賃期滿(mǎn)，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業(yè)，應當進(jìn)行轉賬，將固定資產(chǎn)從“融資租人固定資產(chǎn)”明細科目轉入有關(guān)明細科目。

　　融資租賃(FinancialLeasing)又稱(chēng)設備租賃(EquipmentLeasing)或現代租賃(ModernLeasing)，是指實(shí)質(zhì)上轉移與資產(chǎn)所有權有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。

　　具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿(mǎn)，租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒(méi)有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

　　一、承租人對融資租賃的處理

　　1.租賃期開(kāi)始日

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現值孰低)

　　未確認融資費用

　　貸：長(cháng)期應付款——應付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　★折現率的確定(計算最低租賃付款額的現值時(shí)，其折現率可按下列順序確定)

　�、俪鲎馊说淖赓U內含利率;

　�、谧赓U合同規定的利率;

　�、弁�期銀行貸款利率。

　　2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價(jià)值：

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費用)

　　貸：銀行存款等

　　3.未確認融資費用分攤的處理——按實(shí)際利率法分攤

　　★未確認融資費用每一期的攤銷(xiāo)額=(每一期的長(cháng)期應付款的期初余額-未確認融資費用的期初余額)×實(shí)際利率

　　★分攤率的確定：

　　(1)以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。

　　(2)以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。

　　(3)以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

　　(4)以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現率。

　　★會(huì )計處理：

　　借：長(cháng)期應付款——應付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　借：財務(wù)費用

　　貸：未確認融資費用

　　4.租賃資產(chǎn)折舊的計提

　　★應提折舊總額的確定：

　　存在擔保余值的：應提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值-擔保余值

　　不存在擔保余值的：應提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值

　　★折舊期間：

　�、偃绻�能夠合理確定租賃期屆滿(mǎn)時(shí)承租人將會(huì )取得租賃資產(chǎn)所有權，即可認為承租人擁有該項資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間;

　�、谌绻麩o(wú)法合理確定租賃期屆滿(mǎn)后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權，則應以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。

　　★履約成本的會(huì )計處理——履約成本發(fā)生時(shí)通常直接計入當期損益

　　借：管理費用等

　　貸：銀行存款

　　★或有租金的會(huì )計處理——在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認為當期損益

　�、倩蛴凶饨鹨凿N(xiāo)售百分比、使用量等為依據計算的：

　　借：銷(xiāo)售費用

　　貸：銀行存款

　�、诨蛴凶饨鹨晕飪r(jià)指數為依據計算的：

　　借：財務(wù)費用

　　貸：銀行存款

　　5.租賃期滿(mǎn)時(shí)的會(huì )計處理

　　(1)返還租賃資產(chǎn)

　�、俅嬖诔凶馊藫�保余值：

　　借：累計折舊

　　長(cháng)期應付款——應付融資租賃款

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　�、诓淮嬖诔凶馊藫�保余值：

　　借：累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　(2)優(yōu)惠續租租賃資產(chǎn)

　�、偃绻�承租人行使優(yōu)惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務(wù)處理。

　�、谌绻�租賃期屆滿(mǎn)時(shí)承租人沒(méi)有續租支付的違約金

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　貸：銀行存款

　　(3)留購租賃資產(chǎn)

　�、僦Ц顿徺I(mǎi)價(jià)款時(shí)：

　　借：長(cháng)期應付款——應付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　�、诮Y轉固定資產(chǎn)所有權：

　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　二、出租人對融資租賃的處理

　　1.租賃期開(kāi)始日

　　(1)應收融資租賃款的入賬價(jià)值=最低租賃收款額+初始直接費用

　　(2)未實(shí)現融資收益的計算

　　未實(shí)現融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費用+未擔保余值)-(最低租賃收款額的現值+初始直接費用的現值+未擔保余值的現值)

　　(3)會(huì )計處理

　　借：長(cháng)期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用)

　　未擔保余值

　　營(yíng)業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額)

　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)

　　銀行存款(初始直接費用)

　　營(yíng)業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)

　　未實(shí)現融資收益

　　2.未實(shí)現融資收益分配的會(huì )計處理

　　(1)分配方法——按實(shí)際利率法分配

　　未實(shí)現融資收益每一期的攤銷(xiāo)額=(每一期的長(cháng)期應收款的期初余額-未實(shí)現融資收益的期初余額)×租賃內含利率

　　(2)會(huì )計處理

　�、侔词盏降淖饨穑�

　　借：銀行存款

　　貸：長(cháng)期應收款

　�、诎串斊趹�確認的融資收入金額：

　　借：未實(shí)現融資收益

　　貸：租賃收入

　　3.應收融資租賃款壞賬準備的計提

　　出租人只需對應收融資租賃款減去未實(shí)現融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分)合理計提壞賬準備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬準備。

　　對應收融資租賃款計提壞賬準備的會(huì )計處理與應收賬款計提壞賬準備的會(huì )計處理相同。

　　4.未擔保余值發(fā)生變動(dòng)的會(huì )計處理

　　(1)期末

　�、傥磽�保余值的預計可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：未擔保余值減值準備

　�、趯�減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額

　　借：未實(shí)現融資收益

　　貸：資產(chǎn)減值損失

　　(2)已確認損失的未擔保余值得以恢復的

　�、侔次磽�保余值恢復的金額

　　借：未擔保余值減值準備

　　貸：資產(chǎn)減值損失

　�、谠瓬p值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：未實(shí)現融資收益

　　5.或有租金的會(huì )計處理

　　出租人對或有租金應在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認為當期收入

　　借：應收賬款

　　貸：租賃收入

　　6.租賃期滿(mǎn)時(shí)的會(huì )計處理

　　(1)收回租賃資產(chǎn)

　�、俅嬖趽�保余值(長(cháng)期應收款有余額)，不存在未擔保余值(未擔保余值無(wú)余額)

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長(cháng)期應收款

　　應向承租人收取的價(jià)值損失補償金：

　　借：其他應收款

　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　�、诖嬖趽�保余值，也存在未擔保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長(cháng)期應收款

　　未擔保余值

　　應向承租人收取的價(jià)值損失補償金：

　　借：其他應收款

　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　�、鄄淮嬖趽�保余值，但存在未擔保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：未擔保余值

　�、懿淮嬖趽�保余值，也不存在未擔保余值——不做會(huì )計處理，只需做備查登記

　　(2)優(yōu)惠續租租賃資產(chǎn)

　�、偃绻�承租人行使優(yōu)惠續租選擇權——則視同該項租賃一直存在而做出相應的會(huì )計處理

　�、谌绻�租賃期屆滿(mǎn)時(shí)承租人沒(méi)有續租——承租人返還資產(chǎn)的會(huì )計處理同上述(1)收回租賃資產(chǎn)的會(huì )計處理。

　　(3)留購租賃資產(chǎn)

　�、偈盏劫徺I(mǎi)價(jià)款時(shí)

　　借：銀行存款

　　貸：長(cháng)期應收款

　�、谌绱嬖谖磽�保余值

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　貸：未擔保余值

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