新型綠色建筑工程的成本控制分析論文

　　摘要：新型的綠色建筑是未來(lái)建筑行業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要趨勢。建筑工程是一種高耗能、污染較大的一類(lèi)行業(yè)，所以迫使其創(chuàng )新改革實(shí)行新型綠色的建設是必然的�，F在綠色建筑已成了建筑領(lǐng)域的發(fā)展目標，建筑工程的造價(jià)預算與成本的控制是建筑工程中的重要項目，關(guān)系工程項目其經(jīng)濟及環(huán)保的成效。本文重點(diǎn)圍繞新型綠色建筑工程，研究它在工程的造價(jià)和成本的控制兩方面的相關(guān)問(wèn)題，并且進(jìn)行了創(chuàng )新方法嘗試，希望由此促進(jìn)新型綠色建筑的不斷發(fā)展與應用。

　　關(guān)鍵詞：新型綠色建筑工程；工程造價(jià)；工程成本控制

　　隨著(zhù)環(huán)保的普及，近些年，綠色建筑己漸漸成為建筑行業(yè)發(fā)展關(guān)鍵性的一部分，同時(shí)這類(lèi)新型的建筑尤其與現在人們的生產(chǎn)生活相匹配。不僅提高了人們的生活舒適度，也提高了人們的生活品質(zhì)，因此，社會(huì )各界都對這類(lèi)新型建筑提高重視程度。綠色建筑所研究的內容是在建筑的使用期間最大程度將綠色環(huán)保理念與技術(shù)應用于現代建筑之中，新型的綠色建筑是未來(lái)建筑工程建設開(kāi)發(fā)的主要方向，分析建筑工程的造價(jià)與成本控制，不僅能夠提升建筑質(zhì)量，還能有效降低建筑項目的投入成本。

　　1新型綠色建筑的簡(jiǎn)要介紹

　　新型的綠色建筑所指的是在確保整體建筑的質(zhì)量前提下，還可以節省資源，減少污染類(lèi)型的建筑。新型綠色建筑中的綠色不但是建筑材料上的環(huán)保，更主要的是建筑物室內環(huán)境的環(huán)保，適合人們的居住與建筑物附近的綠色生態(tài)。與以往的建筑相比較，新型綠色的建筑其施工的過(guò)程所運用的是節能環(huán)保的材料，其可反復運用，材料的生產(chǎn)運用不會(huì )對環(huán)境產(chǎn)生污染。結合各方面來(lái)分析其有很大的經(jīng)濟和環(huán)保的效益，新型綠色的建筑原本所指的便是生態(tài)的成效。而現在在大的經(jīng)濟態(tài)勢下，實(shí)行嚴謹的建筑工程造價(jià)預算與成本的管控，可以很大程度的推動(dòng)新型綠色建筑的廣泛使用。

　　2新型的綠色建筑工程造價(jià)預算特點(diǎn)

　　2.1新型綠色建筑工程造價(jià)預算的問(wèn)題

　　在實(shí)際的實(shí)踐當中，大多數企業(yè)在建筑工程的造價(jià)預算方面都存在問(wèn)題，重點(diǎn)呈現在下面幾個(gè)方面：①建筑的施工企業(yè)沒(méi)有意識工程造價(jià)預算控制的重要性，只單一的關(guān)注施工進(jìn)度與工程的質(zhì)量。如此的管理并不健全，在缺少對整體層面認識的狀況下，各環(huán)節的工作便很不容易協(xié)調，如果發(fā)生意外的情況，可能會(huì )犧牲掉建筑工程的整個(gè)建設過(guò)程，從而會(huì )導致資源的損耗；②工程造價(jià)預算的控制人員缺少比較強的專(zhuān)業(yè)性知識，經(jīng)常忽略思考工作人員的薪資與施工建材的市場(chǎng)價(jià)格，并沒(méi)有真實(shí)的清楚綠色建筑所需要的環(huán)保的新型材料價(jià)格，這種類(lèi)型的造價(jià)預算控制很不容易起到很好的作用；③缺少科學(xué)合理的工程造價(jià)預算。工程造價(jià)預算只滯停在材料的定價(jià)與工作人員的薪資整合，未能思考建筑材料的保存管理和機械的維護所產(chǎn)生的費用。如此粗略的工程造價(jià)預算明顯是不規范的，較易導致在現實(shí)當中的造價(jià)預算超額的現象發(fā)生。

　　2.2新型綠色建筑工程造價(jià)預算創(chuàng )新的方法

　　2.2.1需提升工程造價(jià)工作人員的專(zhuān)業(yè)性

　　與普通的建筑形式相比較，新型綠色形式的建筑更具有現代性，它的造價(jià)預算也更為的繁雜，所以，只有具有較強專(zhuān)業(yè)性的工作人員才可以較好的實(shí)現建筑工程造價(jià)預算的相關(guān)工作。在此同時(shí)，預算的工作人員需全面的清楚掌握新型綠色建筑的形式，并且對它所運用的新的材料、新的施工工藝有足夠的認識，如此才可以防止因為缺少認識而導致預算失誤及不嚴謹。針對建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，可增強企業(yè)工作人員的理論與實(shí)踐學(xué)習，強化其對于新型綠色建筑形式的了解，為未來(lái)的建筑工程建設發(fā)展打下理論的堅實(shí)基礎。

　　2.2.2明確系統健全合理的整體工程的造價(jià)預算體系

　　建筑工程造價(jià)預算的工作人員需清楚新型綠色建筑的特征，在建筑的圖紙設計、現實(shí)的建筑用地勘探、工程量的核算與建筑材料的采購等方面的工作不但需有明確的分工還要相互的合作。在工程量的核算上，需以建筑工程的設計圖來(lái)做為參考，并且綜合工程建設所用地域的特征，在此同時(shí)還要思考環(huán)境方面的因素。只有整體的研究分析，全方面的思考才可以做出明確精準的造價(jià)預算結果。

　　2.2.3充分做好建筑材料市場(chǎng)的行情分析

　　新型的綠色建筑普及宣傳推動(dòng)了新型環(huán)保建筑用材市場(chǎng)的興旺，在各式各樣的價(jià)格市場(chǎng)當中選取適合的建筑用材也是很主要的工作。在工程預算的過(guò)程中，建筑用材的成本約占70%左右，所以對于建筑用材的成本預算會(huì )產(chǎn)生較明顯的影響，更嚴重的來(lái)說(shuō)其決定著(zhù)整體工程的造價(jià)預算。在建筑工程的造價(jià)預算方面上也需實(shí)施動(dòng)態(tài)的統計，并且需緊隨工程的建設進(jìn)度進(jìn)行，從根本上轉變傳統的形式的預算計算方式，降低預算和現實(shí)成本的較大誤差。

　　3實(shí)施新型綠色建筑的成本控制

　　3.1新型綠色建筑的成本控制問(wèn)題分析

　　當今各公司內的各級關(guān)系層比較多，工程建設的任務(wù)傳到施工人員的手上需經(jīng)過(guò)很多的程序，這便明顯的使工程成本增大，也不便于最終的決策可以有效的傳達給施工的人員，延誤了工程的施工進(jìn)度。在施工環(huán)節，因為工作人員缺少節約成本的認識，導致工程所用材料的浪費和對環(huán)境的破壞。建筑工程在建設過(guò)程當中，大部分的企業(yè)均以犧牲附近周邊的環(huán)境來(lái)?yè)Q取工程建造的方便。這很明顯的是增大了工程后續復原周邊生態(tài)環(huán)境工作的資金投入，這方面的資金投入最后還會(huì )導致工程成本預算的增加影響工程整體的成本投入。在大多數的施工團隊當中均有類(lèi)似的問(wèn)題，縮減工期，不但快速而且非常好的達成建筑工程的目標。這在不同程度上需工程的機械超負荷非正規的運行，長(cháng)此這樣的工作加大了機械損壞的機率與風(fēng)險，還無(wú)形中加大了工程成本的投入。

　　3.2新型綠色建筑成本控制的創(chuàng )新方法

　�、傩杞�立并且要健全工程的成本控制系統，這便需在體系上實(shí)行創(chuàng )新改進(jìn)，削減企業(yè)各級的關(guān)系層，運用責任制，確定各崗位的負責人員及其工作的責任。決策層的人員需拓展成本控制的途徑，從各方面采集工程成本的相關(guān)信息與數據。不斷的改進(jìn)，載培工作人員對于成本控制的認識，例如在采購材料中需清楚了解各類(lèi)材料的價(jià)格和工程的需要，不應該大量的采購防止浪費；在建筑用材的生產(chǎn)儲存過(guò)程中，也需堅持節約的理念，針對材料可反復使用再利用方面，在施工當中，降低對周邊環(huán)境的損壞程度，減少工程后續綠化的資金投入。②確定成本控制的目標，指引工作人員有目標的工作。企業(yè)的管理人員需進(jìn)一步分析整體綠色建筑工程，探尋出可以實(shí)行成本控制的有關(guān)環(huán)節，并且建立成本控制的規范。在實(shí)行這個(gè)規范的時(shí)候，需嚴厲的監督，不可以讓它只形成于表面。企業(yè)可把控制成本的小部分來(lái)當作獎勵來(lái)發(fā)給相關(guān)的工作人員，實(shí)現獎罰機制。③如工程的建設質(zhì)量不達標，存在不合格的工程，整體的工程便需重新的建設，這會(huì )增加成本的投入，所以在工程的建設中需嚴格的管控好建筑的質(zhì)量。思考工程工期的增加后所導致成本的增加，需對建設的目標進(jìn)行合理的設計，明確合理有效的工期，并且嚴格的按規范執行；如有突發(fā)的事件而導致工期加長(cháng)，需申報工程的決策部門(mén)，利于找尋最合理的處理方案。

　　4結束語(yǔ)

　　總的來(lái)說(shuō)，對于新型綠色建筑項目的造價(jià)預算與成本控制來(lái)說(shuō)，和以往普通的建筑工程相關(guān)事項比較，它更為復雜，在此同時(shí)便需要專(zhuān)業(yè)的人員更加給予重視，慢慢提升它的管理水準，選擇使用專(zhuān)業(yè)性強的技能來(lái)提升成本節約率。建筑工程的造價(jià)管理事項作用于工程施工的整個(gè)過(guò)程當中，其是一種涉及范圍大，綜合性非常強的一項工作，需相關(guān)的部門(mén)各盡其職，緊密的相互配合，一同來(lái)完成工作，為本單位創(chuàng )造經(jīng)濟與社會(huì )的最大利益。

　　參考文獻

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