創(chuàng )業(yè)開(kāi)店選址的策略

　　"金角、銀邊、草肚皮"，這是圍棋最基本的入門(mén)守則。落子于金角，少?lài)鷥蛇吋纯捎懈�多目數，圍合于銀邊，小圍一邊，皆可實(shí)現花少量的子圍合更大的天地。

　　其實(shí)，這一原則同樣適用于商鋪投資領(lǐng)域。因為一條商街制造的效益并不是均等的，把"金角、銀邊、草肚皮"這句話(huà)翻譯到商鋪投資領(lǐng)域來(lái)說(shuō)就是，街角上的鋪位是首選，因為街角匯聚四方人流，人們要立足時(shí)間長(cháng)，因而街角商鋪財氣旺。"邊"是指街兩端處于人流進(jìn)入的端口，也是剛進(jìn)入商街的客流有興趣、有時(shí)間高密集度停留的地方。"草肚皮"則指中間部分，因客流分散、購物興趣下降、行走體力不支而使店鋪經(jīng)營(yíng)困難重重。根據位置的不同，從價(jià)值上說(shuō)，它們差別可能相差1倍以上。

　　從商業(yè)地域輻射圈來(lái)說(shuō)，一間商鋪位于兩條道路的交會(huì )處，可接納兩條道路四個(gè)方向的客流，具有良好的展示，廣告作用。一些便利店就抓住了這條選址規律，把"金角"店列為首要建店選址。 地處"銀邊"的商鋪，它位于一條道路一側，擁有道路來(lái)回兩個(gè)方向的客流，價(jià)值低于路角店，是商鋪中最常見(jiàn)的臨街狀態(tài)。選這類(lèi)商鋪投資時(shí)，還要看看馬路的寬度。所謂"寬街無(wú)鬧市，鬧市不寬街"，往往越寬闊的馬路，由于過(guò)往通行不便，越不利于商業(yè)人流量的聚集。所謂"草肚皮"，是指地處一條商業(yè)街中間或位于小弄堂里的凹陷式的商鋪，門(mén)面退后于兩側的商鋪，產(chǎn)生視角盲區，當顧客看見(jiàn)商鋪時(shí)已匆匆走過(guò)，商鋪停留在人們視野中的時(shí)間極短，受眾關(guān)注能力差，所以是商業(yè)價(jià)值最小的商鋪。

　　一旦決定在某地開(kāi)店創(chuàng )業(yè)，就必須對所選地點(diǎn)作全面的考察，了解該區交通狀況、人口密度、人流量等等。商鋪選址是一個(gè)綜合決策問(wèn)題，除"金角、銀邊、草肚皮"這條規則外，投資時(shí)還要考慮其他問(wèn)題，投資商鋪需要對投資對象進(jìn)行技術(shù)分析，既不能跟著(zhù)感覺(jué)走，也不能過(guò)度投機玩"短、平、快"，因為商鋪投資是一項周期較長(cháng)的不動(dòng)產(chǎn)投資活動(dòng)，須按照投資的規律行事。

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