國內汽車(chē)物流市場(chǎng)幾種投資運作模式

　　自投、自建、自管、自營(yíng)的運作模式。以廣州AEC汽車(chē)城為代表，這種投資運作模式，由于有實(shí)力較強的資本介入，強勢造市，再加上業(yè)主對車(chē)市的運作輕車(chē)熟路，全國網(wǎng)點(diǎn)較多，有一批熟悉汽車(chē)銷(xiāo)售的人才作支撐，所建市場(chǎng)功能配套齊全，啟動(dòng)開(kāi)市較快，建設周期較短，運營(yíng)成本降低，投資回報較快，檔次品位也較高。

　　自投、自建、自管、他營(yíng)的運作模式。即市場(chǎng)業(yè)主依據政府的規劃進(jìn)行投資、建設，并對市場(chǎng)的營(yíng)運進(jìn)行統一管理，依靠場(chǎng)地租金，收取汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商的展位費和物業(yè)管理費逐步獲得投資回報。以上海春申汽車(chē)汽配商貿城為代表。這種運作模式樓盤(pán)啟動(dòng)快，市場(chǎng)的環(huán)境和配套管理較好，汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商前期費用較省，啟動(dòng)開(kāi)市較快，但市場(chǎng)業(yè)主實(shí)力要較強，運營(yíng)成本較高，投資回報較慢，運營(yíng)風(fēng)險相對較大。

　　聯(lián)投、聯(lián)建、聯(lián)管、聯(lián)營(yíng)的運作模式。以上海聯(lián)合汽車(chē)城為代表，由上海市工商局，物資公司和市場(chǎng)所在地龍潭鎮政府聯(lián)合興辦。幾經(jīng)改制擴股，形成董事會(huì )領(lǐng)導下的混合所有制企業(yè)，創(chuàng )建了“投資主體多元化，交易主體多樣化，市場(chǎng)運作規范化”的聯(lián)合機制，這種模式享有許多政策性的優(yōu)惠。但隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟體制不斷完善，原有的優(yōu)勢可能喪失。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)啟動(dòng)，經(jīng)銷(xiāo)商入駐營(yíng)市的運作模式。以沈陽(yáng)汽車(chē)博覽交易中心、廣東湛江汽車(chē)城為代表，通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)啟動(dòng)汽車(chē)市場(chǎng)。吸引汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商購房入駐，或租用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)為經(jīng)銷(xiāo)商和消費者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。這種投資運作模式開(kāi)發(fā)啟動(dòng)較快，但招商入駐形成規模較慢，投資回報較快，風(fēng)險相對較小。

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