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工業(yè)廠(chǎng)房成本管理探析

時(shí)間:2024-09-07 02:30:58 管理畢業(yè)論文 我要投稿
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工業(yè)廠(chǎng)房成本管理探析

北京技術(shù)開(kāi)發(fā)區在投資開(kāi)發(fā)廠(chǎng)房中,堅持在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下,更新觀(guān)念、實(shí)行成本管理,使開(kāi)發(fā)建設的工業(yè)園區,以高質(zhì)量、高水準的產(chǎn)品吸引世界外商投資,成為開(kāi)發(fā)區招商引資的載體。本文就開(kāi)發(fā)區在開(kāi)發(fā)建設工業(yè)廠(chǎng)房成本管理方面的經(jīng)驗進(jìn)行如下探析! ∫、現代成本管理時(shí)空的拓展  現代成本管理時(shí)空的拓展,表現在以傳統的生產(chǎn)過(guò)程中成本控制為中心,向前后兩端延伸,以產(chǎn)品控制為核心建立新的成本管理體系,強調進(jìn)步是成本不斷降低的源泉,開(kāi)展事前、事中、事后的成本控制。擴大成本核算的內涵和外延,應著(zhù)眼于全部的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程,從產(chǎn)品的選項、市場(chǎng)調研、產(chǎn)品的設計、論證、開(kāi)發(fā)建設及售后服務(wù),把技術(shù)進(jìn)步成本控制和經(jīng)濟效益有機的結合起來(lái),實(shí)行全方位、全過(guò)程的成本管理! 。ㄒ唬┩顿Y決策的成本管理觀(guān)念  開(kāi)發(fā)區在1997年以前作為招商引資載體的工業(yè)用廠(chǎng)房,只有單一的框架結構的多層廠(chǎng)房,它設計陳舊、功能性差、建設成本偏高,而在開(kāi)發(fā)區投資的外資企業(yè)大多來(lái)自世界先進(jìn)國家,對這類(lèi)廠(chǎng)房不認可,致使廠(chǎng)房閑置,出租率低,企業(yè)經(jīng)濟效益很差! ∑髽I(yè)要生存和就要尋求產(chǎn)品有競爭力、技術(shù)有開(kāi)發(fā)力、資產(chǎn)有增值力、市場(chǎng)有應變力的高新技術(shù)產(chǎn)品,達到人無(wú)我有獲是特殊溢價(jià)報酬。通過(guò)對總承包朗訊光纜有限公司輕鋼結構廠(chǎng)房項目及對華銘不銹鋼有限公司輕鋼廠(chǎng)房、摩托羅拉天津廠(chǎng)輕鋼廠(chǎng)房的考查,對美國公司設計加工生產(chǎn)的輕鋼結構廠(chǎng)房進(jìn)行周密而有遠見(jiàn)的調查及技術(shù)論證,認為美國公司設計生產(chǎn)的輕鋼廠(chǎng)房不僅在結構性能上體現出其優(yōu)越性,在綜合經(jīng)濟效益上也很有競爭力,而且鋼結構工程的材料可以回收利用保護環(huán)境,符合可持續發(fā)展的要求,并具有商品化程度高、市場(chǎng)需求量大、成本低、施工快(一萬(wàn)平米四個(gè)月完成),從時(shí)間價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值測算,具有綜合效益高的特點(diǎn),因此得出預見(jiàn)21世紀鋼結構仍將成為我國建設工程中的主要結構之一! 。ǘ┊a(chǎn)品設計的新觀(guān)念  由于輕鋼結構的自身優(yōu)勢,在發(fā)達國家普遍被采用,在我國上海、天津均已引進(jìn),但在北京尚屬首例。作為工業(yè)用廠(chǎng)房成為現代化工業(yè)廠(chǎng)房形象的標志進(jìn)入開(kāi)發(fā)區,產(chǎn)品需求的個(gè)性化和多樣化要求企業(yè)在產(chǎn)品設計上要體現創(chuàng )新觀(guān)念和效益觀(guān)念! 〉谝,產(chǎn)品設計的創(chuàng )新觀(guān)念。根據招商引資的反饋信息,市場(chǎng)經(jīng)濟要求新工業(yè)廠(chǎng)房要具有極大限度的滿(mǎn)足客戶(hù)的需求,并具有現代管理水平,因此規劃設計條件選定:  1.建立廠(chǎng)區環(huán)形通道,滿(mǎn)足客戶(hù)的貨流要求使貨車(chē)開(kāi)到工廠(chǎng)內! 2.能源供應只選擇水、電、暖,其它能源用量因不定因素太多盡量不做,減少重復投資,降低建設開(kāi)發(fā)成本,但考慮增建的可能性! 3.對生產(chǎn)用水注意環(huán)保檢測,降低環(huán)境成本! 4.各單元的最大供電容量之和大于廠(chǎng)區總供電能力,降低建設成本及電費價(jià)格! 5.廠(chǎng)房設計為大開(kāi)間、大跨度、大空間、開(kāi)放式,企業(yè)對廠(chǎng)房改造的空間越大越好,減少廠(chǎng)房的二次改造成本,最大限度的滿(mǎn)足不同行業(yè)的要求! 6.生產(chǎn)與辦公一體,辦公區對觀(guān)察車(chē)間的情況很直接! ≡跐M(mǎn)足生產(chǎn)工藝的要求下,工業(yè)園區建筑設計理念要堅持以人為本,充分考慮開(kāi)發(fā)區的現有環(huán)境和人文環(huán)境作為開(kāi)發(fā)區景觀(guān)的一個(gè)部分來(lái)考慮,做到即滿(mǎn)足工業(yè)廠(chǎng)房的各種功能,又不失建筑體型和環(huán)境的人性化,環(huán)境襯托著(zhù)建筑,人和環(huán)境得到充分的和諧! 〉诙,產(chǎn)品設計的效益觀(guān)念。已建的工業(yè)廠(chǎng)房由于規模小、開(kāi)發(fā)類(lèi)型簡(jiǎn)單,不能適應市場(chǎng)和企業(yè)的需要,新廠(chǎng)房設計要求具有超前意識的現代化生產(chǎn)的氛圍,規模開(kāi)發(fā)可以滿(mǎn)足這一要求,并且還可降低開(kāi)發(fā)成本! 1.便于集約化建設,降低設計、監理、建安等開(kāi)發(fā)成本! 2.能源配套設施、服務(wù)配套設施道路、綠化可優(yōu)化設計實(shí)現資源共享,節約資源,同時(shí)減少其占地,提高容積率、綠化率,降低開(kāi)發(fā)成本! 3.便于物業(yè)管理,降低企業(yè)的服務(wù)成本! 4,規模開(kāi)發(fā)的現代工業(yè)園,配套設施齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、具有很強的市場(chǎng)占有率,一旦投入使用即進(jìn)入回收期,因此可以做到回收期短、風(fēng)險小、回報率高,具有很好的經(jīng)濟效益! 。ㄈ┏杀绢I(lǐng)先觀(guān)念  日本經(jīng)濟的成功,在很大程度上得益于目標成本管理的公司,其核心思想是源流管理思想,即在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設計階段就引入目標成本,因為產(chǎn)品成本在設計階段就幾乎被確定。企業(yè)降低成本首先從產(chǎn)品的設計成本開(kāi)始,在產(chǎn)品設計時(shí),如果沒(méi)有充分考慮價(jià)值工程,就會(huì )使設計成本過(guò)高,這是生產(chǎn)過(guò)程中怎么努力也降不下來(lái)的。因此輕鋼廠(chǎng)房設計階段堅持市場(chǎng)競爭意識和成本領(lǐng)先觀(guān)念。

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