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租賃會(huì )計改革與租賃業(yè)的發(fā)展

時(shí)間:2024-10-08 00:09:55 MBA論文 我要投稿

租賃會(huì )計改革與租賃業(yè)的發(fā)展

  【摘要】第二十個(gè)世紀以來(lái),現代租賃5O年在美國誕生以來(lái)。在世界上獲得平均13%的年增長(cháng)率。根據“2013世界租賃年鑒》的統計數據,在 2011世界租賃共計八千億美元作為一種“融資”與“融物”結合的一個(gè)新的途徑融資,投資,貿易和金融租賃的特殊的信用形式已經(jīng)發(fā)展到連接的金融。大橋的貿易和工業(yè)生產(chǎn),如銀行,證券,保險,信托走在行業(yè)之手。被稱(chēng)為“金融業(yè)的第五大支柱產(chǎn)業(yè)”和“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。盡管早期中國租賃業(yè)的起源。但它的發(fā)展,尤其是現代租賃業(yè)的發(fā)展遠遠落后于發(fā)達國家。自2001年初以來(lái)。中國融資租賃業(yè)在積極的準備階段,尋求對法律發(fā)展的四大支柱,租賃業(yè)而形成的會(huì )計準則,稅收和監管進(jìn)一步提高各方面的建設;緷M(mǎn)足行業(yè)發(fā)展的需求。讓中國公司的各項業(yè)務(wù)活動(dòng),租賃和管理的循證醫學(xué)。逐步規范市場(chǎng)行為,再加上國內租賃公司在理論和實(shí)踐經(jīng)驗,從國外學(xué)習先進(jìn)經(jīng)驗,中國租賃市場(chǎng)逐漸走向成熟,健康發(fā)展的軌道。

租賃會(huì )計改革與租賃業(yè)的發(fā)展

  一、會(huì )計準則

  租賃的租賃市場(chǎng)的一個(gè)重要支柱得到了蓬勃的發(fā)展。這在一定程度上從租賃交易的相關(guān)會(huì )計政策。目前世界上主要的租賃會(huì )計準則。將租賃分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃。經(jīng)營(yíng)租賃不在報告期的資產(chǎn)負債率降低和增加的數量反映了收入比率。如資產(chǎn)收益率。與租賃在大規模使用形式的表外融資。表外業(yè)務(wù)的優(yōu)勢,促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì )計標準制定者的發(fā)展是很難區分某些合同。所以一些真正的目的的融資合同。常經(jīng)營(yíng)租賃安排與特征線(xiàn)案例。租賃業(yè)不斷設計新模型的構建提供租賃經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì )計規則,會(huì )計政策選擇。顯著(zhù)影響大小或甚至租賃業(yè)的方向。

  二、租賃會(huì )計改革的主要內容

  2010年8月, 國際會(huì )計準則理事會(huì )(I—ASB)發(fā)布了租賃會(huì )計準則征求意見(jiàn)稿。2013年5月,IASB又發(fā)布了租賃會(huì )計準則征求意見(jiàn)稿的第二稿。租賃會(huì )計準則的改革已箭在弦上。根據國際租賃會(huì )計準則征求意見(jiàn)稿,租賃會(huì )計準則主要有以下變化:

  1.經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的“兩租”租賃會(huì )計準則最大的變化是租賃資產(chǎn)的表和“兩租”這是不再區分融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。資產(chǎn)及負債包括承租人租用線(xiàn)路的性能標準租約分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃。融資租賃資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表。經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不體現在資產(chǎn)負債表。不僅反映在財務(wù)報表的附注。

  2.租賃不能交易。融資租賃合同是出租人和承租人一起在資產(chǎn)負債表上確認建立復雜的金融工具。這單生意可以租賃準則,租賃物的歸屬或某種最終協(xié)議的所有權。是融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃確定現有準則對金融租賃條款的條件。”當租約期滿(mǎn)。的資產(chǎn)的所有權轉移給承租人,承租人有權選擇購買(mǎi)租賃資產(chǎn),購買(mǎi)價(jià)格有望進(jìn)入選擇權時(shí)遠低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,這在租賃開(kāi)始日,可以合理確定承租人將行使期權。”這兩個(gè)標準來(lái)確定所有權的轉讓為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的界限。該草案的租賃會(huì )計準則的修改已經(jīng)購買(mǎi)或出售標的資產(chǎn)不包括在租賃合同的指導方針的范圍內的門(mén)。這樣的交易應該是基于資產(chǎn)的交易處理的相關(guān)標準。不像以前,租賃和買(mǎi)賣(mài)的混合型,甚至最后的所有權轉讓給成為融資租賃的判斷證據。

  3.對售后租回交易需要現有租賃出租人和承租人,售后租回交易分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的售后租回交易為融資租賃,售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應予遞延。并根據租賃資產(chǎn)的折舊分攤為調整折舊售后租回交易認定為經(jīng)營(yíng)租賃的進(jìn)步,價(jià)格與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應予遞延。和租賃期限租金費用的分攤一致認可的規定的方法,調整租金成本,但有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價(jià)值。售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額計入當期損益,如果售后租回交易被認定為經(jīng)營(yíng)租賃。和銷(xiāo)售和租賃交易達到公平。分別在銷(xiāo)售和租賃兩個(gè)交易。指南中規定的現有租賃。售后租回交易融資租賃下不做銷(xiāo)售處理,而草擬租約取消經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的分類(lèi)。所以對售后租回交易被判斷為銷(xiāo)售和租賃兩個(gè)交易。草案作出更詳細的規定,對售后租回交易草案,與現有的準則相比較。由于對融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的抵消分更加嚴格。

  三、租賃會(huì )計改革對租賃業(yè)的影響

  2012年六月提交給財務(wù)部的租賃準則修訂反映,與圓租賃工作委員會(huì )表示,外商投資企業(yè)協(xié)會(huì )。目前的租賃會(huì )計準則下承租人。通過(guò)經(jīng)營(yíng)租賃設備獲得保持合理的公司債券的,在的情況下,現金流匹配實(shí)現操作的最有效規模是支持的投資和融資的小企業(yè)發(fā)展的有效的商業(yè)模式的毛巾。根據草案。提高資產(chǎn)負債經(jīng)營(yíng)租賃,輕資產(chǎn)企業(yè)融資的幫助功能,將過(guò)去的事。中國租賃行業(yè)協(xié)會(huì )也招募成員的意見(jiàn)。大家普遍認為,租賃經(jīng)營(yíng)的結果會(huì )有很大的影響。因為目前在中國目前的經(jīng)濟發(fā)展水平是非常有利的,所以修改會(huì )計準則的異議。業(yè)內人士認為,經(jīng)營(yíng)租賃的發(fā)展是一個(gè)更高級的階段融資租賃。如果沒(méi)有相應的適當的會(huì )計處理經(jīng)營(yíng)租賃。經(jīng)營(yíng)租約將沒(méi)有生存和發(fā)展的空間基礎。在融資租賃起步階段可能因此停滯不前的航空業(yè)為例。超過(guò)四分之一的大多數航空公司租賃飛機的數量。其中大部分是經(jīng)營(yíng)租賃。中小航空公司機隊超過(guò)一半為經(jīng)營(yíng)租賃。隨著(zhù)會(huì )計草案規定。在已經(jīng)高度杠桿化的航空公司更糟。特別是對上市航空公司。它的影響將直接影響價(jià)格大多數航空公司負債率接近100%,經(jīng)營(yíng)租賃,一些航空公司可能會(huì )選擇改變財務(wù)報表的大小和結構。實(shí)現資產(chǎn)負債表外融資的目的,在一些航空公司的融資協(xié)議,經(jīng)常有財務(wù)杠桿的上限,經(jīng)營(yíng)租賃收入報表,承租人勢必會(huì )削弱財務(wù)指標。其融資能力的限制,對其發(fā)展的負面影響。

  中國租賃業(yè),經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的比例約為2:8直接租賃,回租比為2:8。民生金融租賃公司董事長(cháng)認為,這是租賃公司的 “類(lèi)銀行”反映了中國租賃行業(yè)資深區顏開(kāi),經(jīng)營(yíng)租賃的發(fā)展,租賃公司不同于銀行的價(jià)值。如果經(jīng)營(yíng)租賃列入資產(chǎn)負債表。經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的優(yōu)勢和特點(diǎn),將丟失。租賃業(yè)很可能將再次進(jìn)入“類(lèi)銀行界國內租賃業(yè)近年來(lái)發(fā)展的一種政策相反。尤其是各大商業(yè)銀行都建立了自己的租賃公司,經(jīng)營(yíng)租賃在中國由于表外融資的特點(diǎn)的。它的需求增長(cháng)迅猛。特別是采用“返租”的方法。已成為許多企業(yè)表外融資。據統計表,國內16家金融租賃總額2800億元左右。大多數活動(dòng)都是表外融資回租項目。而在如火如荼的規模增長(cháng)。這些金融工具的前幾年,航空、船舶和其他一些行業(yè)更多的產(chǎn)業(yè)促進(jìn)銀行信貸政策自退去,相比于銀行信貸。售后回租融資模式的速度。不僅要振興公司的資產(chǎn),也緩解了對公司的營(yíng)運資金力。2010九月,國家稅務(wù)總局發(fā)布文件明確指出,售后回租融資業(yè)務(wù)的承租人或銷(xiāo)售不屬于增值稅和免征營(yíng)業(yè)稅資產(chǎn)。售后回租業(yè)務(wù)不僅可以達到融資的目的,以及較低的成本,很多股票上市公司都采用這種方法的改進(jìn)草案的資產(chǎn)負債表和現金流要求的占售后租回交易主體的一個(gè)完整的信息披露和售后租回交易產(chǎn)生的損益處理或其他資產(chǎn)分開(kāi)。對于一些公司,售后回租交易可能對征求意見(jiàn)稿的打擊。租賃與購買(mǎi)不再是一致的。所以,有的租賃公司的業(yè)務(wù)停止這樣的公司存在的可能是一個(gè)致命的打擊。

  四、租賃業(yè)會(huì )計改革的應對

  1.完善中國的融資租賃法律,稅收和監管系統。中國租賃業(yè)的制度約束,中國金融租賃條例推遲推出,現在中國的租賃公司為非增值稅一般納稅人。增值稅發(fā)票不能打開(kāi)。因此,承租人租賃獲得的設備不能抵扣,雖然CAMP增加了正在進(jìn)行的稅費改革試點(diǎn)。但對租賃業(yè)還沒(méi)有出臺關(guān)于設備涉及的稅收扣除所得稅的明確規定,也沒(méi)有相關(guān)的租賃業(yè),面臨租賃會(huì )計準則的修訂。租賃業(yè)應全面審查法律制度,稅收制度,監管措施。發(fā)展促進(jìn)租賃業(yè)的發(fā)展策略。立法完善融資租賃業(yè)的條件,設備的用戶(hù),承租人更快地獲得稅收減免。從而促進(jìn)租賃業(yè)的快速發(fā)展。租賃監管應該是一個(gè)溫和的非現場(chǎng)監管。這些監管規范,不應該以同樣的標準,銀行業(yè),應該有助于租賃業(yè)盡可能健康。

  2.新的租賃會(huì )計準則公布后,租賃業(yè)要積極組織人員和有關(guān)人員認真學(xué)習和掌握新標準的變化。并把它應用到實(shí)際工作中的企業(yè),為了使企業(yè)財務(wù)與時(shí)俱進(jìn)的國家政策。

  3.新的租賃會(huì )計準則和租賃業(yè)實(shí)施公告將對財務(wù)報表有重大影響。這種租賃業(yè)要做好充分的準備,使租賃準則得到新的租賃會(huì )計準則的企業(yè)成功轉型的實(shí)施將不可避免地導致公司的財務(wù)數據發(fā)生重大變化。企業(yè)應加強與外部投資者和利益相關(guān)者的交流和溝通,讓他們了解這種變化是。正常的,為了適應這種變化,內部性能的措施應作相應的調整。

  4.租賃業(yè)企業(yè)應對現有的資產(chǎn)結構和未來(lái)進(jìn)行全面梳理業(yè)務(wù)策略。在公司改變租賃會(huì )計模型集中可能帶來(lái)的稅收影響的租賃協(xié)議或評估必須考慮盡量減少潛在風(fēng)險和稅收的各種因素的影響和其簽訂戰略,合理確定未來(lái)的業(yè)務(wù)戰略,使企業(yè)最大限度地新的租賃會(huì )計準則的變化價(jià)值需要租賃業(yè)要認真分析當前宏觀(guān)經(jīng)濟和行業(yè)環(huán)境,挖掘自身潛力的優(yōu)勢。抓住機遇,加快創(chuàng )新。不斷提高自身的綜合實(shí)力和核心競爭力。為實(shí)現合理的產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。

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