工程造價(jià)管理策略分析論文

　　摘要：在倡導建筑節能的社會(huì )背景下，本文將對建筑節能發(fā)展與工程造價(jià)管理間的關(guān)系進(jìn)行分析，并在此基礎上探討建筑節能理念下的工程造價(jià)管理策略，希望能為提高建筑工程造價(jià)管理質(zhì)量，實(shí)現建筑節能的可持續發(fā)展提供一些幫助。

　　關(guān)鍵詞：建筑節能理念；工程造價(jià)管理；策略；分析

　　1建筑節能發(fā)展與工程造價(jià)管理間的關(guān)系

　　1.1二者目標基本一致

　　建筑節能指的是在滿(mǎn)足建筑使用功能以及室內熱環(huán)境質(zhì)量基礎上，將其能耗活動(dòng)降低。簡(jiǎn)而言之就是將建筑物資源進(jìn)行充分利用，在保證人們對資源需求的基礎上，盡可能將建筑能耗對環(huán)境產(chǎn)生的負面影響降到最低，以實(shí)現經(jīng)濟效益與社會(huì )效益最大化的目標。而工程造價(jià)管理指的是堅持工程造價(jià)的特點(diǎn)與規律，采用先進(jìn)的方法來(lái)將工程建設過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)與管理、經(jīng)濟與技術(shù)、工程造價(jià)的確定與控制問(wèn)題予以解決，從而實(shí)現對人力、財力與物力的優(yōu)化配置，從而實(shí)現投資效益最優(yōu)。所以通過(guò)分析可知建筑節能與工程造價(jià)管理的目標基本一致。

　　1.2建筑節能理念為工程造價(jià)提出新的要求

　　當前，我國建筑節能仍不夠成熟，且涉及到諸多新材料、新工藝、新設備以及新技術(shù)，這均要求工程造價(jià)管理人員能夠及時(shí)掌握行業(yè)的變化情況，并及時(shí)給企業(yè)提供較為準確與全面的信息，從而為節能建筑工程提供有力保障。此外，因為建筑節能不但要考慮建設過(guò)程中所需的費用，而且還需考慮建筑投入使用后的能耗、維護以及使用等費用。且通常是要在建筑投入使用后才能將建筑的節能效果與效益體現出來(lái)，所以要求相關(guān)工作人員能夠建立起使用壽命周期的造價(jià)管理理念，將工程造價(jià)管理貫穿到建筑的全壽命周期當中。

　　2建筑節能理念下的工程造價(jià)管理策略

　　2.1擴大節能建筑造價(jià)研究范圍

　　建筑節能不但能夠有效利用資源，降低建筑使用以及維護費用，將投資回收期縮短，而且提升人們的居住環(huán)境以及工作效率，產(chǎn)生良好的社會(huì )效益。但是在建設初期，建筑節能往往需要巨額投資，所以其與工程成本間存在一定的矛盾關(guān)系。具體表現在：①在特定投資條件下，獲得最大的節能效益；②在保證節能目標的基礎上，盡可能降低工程建設成本。所以為了有效解決二者間的矛盾，則應當要將建筑節能造價(jià)的研究范圍擴大，量化建筑節能效益，并在節能建筑的經(jīng)濟回報中列入該項內容，經(jīng)過(guò)對多方擬建項目方案進(jìn)行對比與分析從中選出最佳節能方案。此外，在核算工程成本過(guò)程中，可在特定假設條件前提下，將建筑全壽命周期中發(fā)生的各類(lèi)費用進(jìn)行匯總并折現，并把節能項目造價(jià)增高部分和全壽命周期中所發(fā)生的節約的使用費用進(jìn)行對比，經(jīng)過(guò)整理、分析各項建筑經(jīng)濟指標以及節能費用數據來(lái)找到工程建設成本與建筑節能的平衡點(diǎn)，以將項目造價(jià)控制在最低范圍。

　　2.2運用價(jià)值工程開(kāi)展建筑節能設計

　　在建筑節能設計中應用價(jià)值工程可以利用價(jià)值工程來(lái)選擇性?xún)r(jià)比最優(yōu)的節能性建筑結構、產(chǎn)品、器具以及材料，進(jìn)而使得整體建筑能耗下降，優(yōu)化室內環(huán)境質(zhì)量，提升能源利用率。此外，運用價(jià)值分析能夠將建筑節能中的無(wú)用成本去除。不僅如此，在建筑節能設計中應用價(jià)值工程，在對建筑功能進(jìn)行優(yōu)化的情況下，還能夠防止建筑過(guò)于最求高功能而造成不必要的浪費，從而實(shí)現建筑節能成本的減少，并且還能夠防止過(guò)于重視成本的降低而導致建筑節能壽命期成本的上升。所以，在建筑節能設計中應用價(jià)值工程不但能夠有助于將建筑節能壽命周期內的成本降低，而且還能有效提升能源利用率，有助于推動(dòng)建筑的健康持續發(fā)展。

　　2.3建立動(dòng)態(tài)的工程造價(jià)監管體系

　　首先，應當構建起科學(xué)的建筑節能工程計價(jià)體制，積極改進(jìn)與完善建筑節能的工程造價(jià)能讓?zhuān)�并建立起和建筑節能工程相匹配的�?jīng)濟核算體系與費用管理體系。其次，應當采用和建筑地區節能相適應的建筑技術(shù)與工藝，從而為建筑節能構建節能造價(jià)的合理、動(dòng)態(tài)、全面的經(jīng)濟體系，從而能夠實(shí)現動(dòng)態(tài)的監管工程造價(jià)的目的。

　　3在建筑工程全壽命周期內實(shí)行建筑節能造價(jià)管理

　　第一，在實(shí)施建筑節能項目前，應當組織各方來(lái)參與協(xié)調與溝通，對節能設計中存在的不足提供各自的觀(guān)點(diǎn)，并通力合作且切實(shí)提升節能設計質(zhì)量，進(jìn)而將對后續工程的作業(yè)、運行以及維護等成本影響降到最低，以實(shí)現對工程造價(jià)控制的目的。第二，在建筑節能項目決策環(huán)節，在研究項目可行性過(guò)程中，應當積極運用全面統籌規劃、成本效益分析以及資金時(shí)間價(jià)值理論來(lái)研究項目是否可行，并通過(guò)對比各項節能方案來(lái)選出最佳節能實(shí)施方案。第三，在項目設計環(huán)節，常常會(huì )涉及到電氣、暖通以及土建等不同專(zhuān)業(yè)，所以在對工程造價(jià)進(jìn)行管理時(shí)應當對各類(lèi)節能因素進(jìn)行全面考慮，并在基礎上將費用控制合理分配到不同專(zhuān)業(yè)，當不同專(zhuān)業(yè)完成設計任務(wù)后運用價(jià)值工程來(lái)分析與計算費用與功能。如若需要進(jìn)行調整，則應當把結果反饋到相應專(zhuān)業(yè)人員中進(jìn)行改進(jìn)與完善，以便于能夠設計出最佳方案，實(shí)現節能效果最優(yōu)化。第四，在項目施工環(huán)節，應當要在全面掌握節能新材料、工藝、技術(shù)、設備的價(jià)格以及性能基礎上積極開(kāi)展造價(jià)管理工作，以實(shí)現對能源使用結構的優(yōu)化，提升能源使用效率，進(jìn)而實(shí)現建筑節能的目標。不僅如此，還應當對成本規劃和控制予以充分重視，切實(shí)將各類(lèi)資源以及材料的消耗降到最低，避免不必要的浪費，一方面能實(shí)現建筑節能，一方面還能有效控制工程造價(jià)。第五，在運營(yíng)與維護環(huán)節，應當編制出科學(xué)的運營(yíng)與維護方案，在確保建筑整體質(zhì)量的基礎上，采用現代化技術(shù)與工藝來(lái)統一管理投入使用的各項設備設施，以提升其使用價(jià)值與經(jīng)濟價(jià)值。

　　4結束語(yǔ)

　　總而言之，建筑節能對工程造價(jià)管理工作而言既有促進(jìn)的作用也存在矛盾之處，如何在建筑節能的理念下提高造價(jià)管理水平是擺在建筑企業(yè)面前的新的課題。在實(shí)際工作中，相關(guān)工作人員應當正確認識到建筑節能發(fā)展與工程造價(jià)管理間的關(guān)系，并采取有效的策略來(lái)促進(jìn)建筑節能與工程造價(jià)管理的共同發(fā)展，從而切實(shí)推動(dòng)建筑企業(yè)的健康持續發(fā)展。

　　參考文獻：

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